教育机构办公区租赁协议范本

教育机构办公区租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的办公区包括：__________（具体列出办公区包含的房间、面积等信息）。1.2乙方租赁办公区的用途为：__________（明确乙方租赁办公区的用途，如教育培训、办公等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：__________（银行转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公区交还给甲方，甲方在确认办公区无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条办公区的交付及使用5.1甲方应在租赁开始日前将办公区交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用办公区，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。5.3乙方不得将办公区转租给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方的书面同意。第六条维修及保养6.1甲方负责办公区的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2乙方负责办公区内部设施的日常维护和保养。6.3因乙方使用不当导致办公区设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求办理办公区的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条提前解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定时间交付办公区的，应支付违约金。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育机构办公区租赁合同2.办公区设施设备清单3.保险单副本4.租赁押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用办公区：未经甲方同意，将办公区转租或用于其他非约定用途，视为违约。3.甲方未按约定时间交付办公区：未在租赁开始日前将办公区交付给乙方，视为违约。4.甲方未履行维修及保养义务：未按约定负责办公区的维修及保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公区并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用办公区而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用办公区：及时与乙方沟通，如乙方仍不改正，可按照合同约定收取违约金。3.甲方未按约定时间交付办公区：提前与甲方沟通，要求甲方按时交付办公区，如甲方仍不交付，可按照合同约定要求甲方支付违约金。4.甲方未履行维修及保养义务：及时与甲方沟通，要求甲方履行维修及保养义务，如甲方仍不履行，可按照合同