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文档简介
汽车门面房买卖协议书合同编号:__________甲方(卖方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的汽车门面房一间,愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该汽车门面房,双方经协商,达成如下协议:一、房屋基本信息1.房屋位于__________,建筑面积为__________平方米。2.房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。3.房屋现状:__________。4.甲方承诺,出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响产权转移的问题。二、买卖价格及支付方式1.双方确认,房屋的交易价格为人民币__________元整(大写:____________________元整)。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到购房款后____个工作日内,将房屋所有权/使用权转移给乙方。三、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。2.乙方应在接收房屋后____个工作日内,对房屋进行验收。如发现与本协议约定的房屋现状不符,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.双方应共同签署《房屋交接单》,作为本协议的附件。四、权利义务1.甲方应保证房屋权属清晰,如有因房屋权属问题导致的纠纷,由甲方承担全部责任。2.乙方应按约定时间支付购房款,如有逾期,应支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×____%。3.双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。五、争议解决1.本协议签订后,如双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋交接单4.付款凭证5.房屋维修记录(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未保证房屋权属清晰,导致权属纠纷。4.双方擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有权归谁所有,拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证:是指证明不动产物权归属的法律凭证。3.违约金:是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。4.权属纠纷:指关于不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:乙方可以与甲方协商延期交付,或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋与约定不符:乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款:甲方可以与乙方协商延期付款,或要求乙方支付违约金。4.权属纠纷:双方可以协商解决,无法解决的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.擅自改变房屋结构和用途:双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途,如有违反,应承担相应法律责任。五、所
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