个人购房贷款协议书

个人购房贷款协议书合同编号：__________个人购房贷款协议书甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额与用途1.1本贷款金额为人民币_______元，用于购买_______房产。1.2甲方须按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款利率为_______%。3.2利率调整方式：按照_______银行的利率政策执行。第四条还款方式4.1本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币_______元。4.2甲方应按照约定的还款日期足额偿还贷款本息，如有逾期，乙方有权按照逾期本金计收罚息，罚息利率为_______%。第五条担保措施5.1甲方同意以其本人及配偶名下的全部财产为本次贷款提供担保。5.2甲方应按照乙方要求办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记、提供担保物等。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金计收罚息。6.2甲方未按照约定的还款日期足额偿还贷款本息，乙方有权采取一切合法手段追讨债务，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本3.房产证复印件4.贷款申请表5.担保协议6.抵押物清单7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：若甲方未将贷款用于购买房产，视为违约。2.甲方未按约定日期还款：若甲方未在约定的还款日期前足额偿还贷款本息，视为违约。3.甲方提供的担保不实：若甲方提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本息，视为违约。4.乙方未按约定发放贷款：若乙方未在约定时间内发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人申请贷款的甲方。2.贷款人：指向甲方提供贷款的乙方。3.房产：指甲方拟购买的房地产。4.贷款：指甲方向乙方申请的用于购买房产的货币资金。5.贷款期限：指贷款合同规定的贷款使用时间。6.贷款利率：指贷款合同规定的借款利息比率。7.逾期：指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：乙方有权要求甲方提供追加担保，或提前收回贷款。2.问题：甲方未将贷款用于购买房产。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按照逾期本金计收罚息。3.问题：甲方未按约定的还款日期足额偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按照逾期本金计收罚息，并采取一切合法手段追讨债务。4.问题：贷款合同签订后，乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方尽快发放贷款，并按照逾期本金