商铺租赁预约协议范本

商铺租赁预约协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于正常可租赁状态，且具备乙方所需的基本设施和条件。1.3商铺用途：乙方租用的商铺主要用于____（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺的正常使用和经营管理；（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）依法维护乙方的合法权益；（4）按照约定提供与商铺相关的设施和服务；（5）协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）维护甲方的合法权益；（5）履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：商铺租赁预约协议商铺基本情况说明书乙方经营范围证明文件租赁押金收据租金支付凭证商铺钥匙交接记录商铺维修整改记录租赁期满返还商铺确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视双方为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行修复，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有差错及时沟通纠正。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的用途。4.逾期交租：提醒乙方按时交租，收取滞纳金，严重者可解除合同。5.商铺返还争议：双方共同检查商铺状况，拍照留存证据，按照