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文档简介

房产合作转让过户协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务、抵押等法律问题，并保证乙方在过户过程中无任何障碍。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按国家法律规定，支付过户所产生的相关税费。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，对房产进行验收。如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房产的转让价款×日利率（_______‰）。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.过户税费计算公式及收费标准5.银行转账凭证6.房产验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证该房产不存在任何权属纠纷、债务、抵押等法律问题，导致乙方在过户过程中遇到障碍，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。4.乙方未能按照约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权依法从甲方转移到乙方的过程。2.转让价款：指乙方购买甲方房产所支付的金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.延迟交付：指甲方未能按照约定时间交付房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办，确保过户手续正常进行。2.甲方身份信息变更：及时更新身份证明，确保合同效力。3.过户税费上涨：按照最新税率计算，双方可协商调整转让价款。4.房产存在隐性问题：验收时发现的问题，甲方应在规定时间内进行修复或退还部分转让价款。5.乙方支付转让价款延迟：按照违约金计算公式支付违约金，双方可协商延期交付。五

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