漳州市教育培训基地租赁合同

漳州市教育培训基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有漳州市教育培训基地的房屋使用权，乙方拟租赁甲方拥有的房屋用于教育培训目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于漳州市教育培训基地，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁房屋用于从事教育培训业务，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租金及支付方式2.1甲方将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照甲方制定的租金支付方式按时足额支付租金。租金支付方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）甲方提供合法有效的发票，乙方按照约定时间支付租金。三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。4.2租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，本合同自动终止。4.3甲乙双方发生严重违约行为的，对方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。五、违约责任5.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋结构及面积详情（在此处附上房屋结构及面积详情，包括但不限于房屋的房间数量、面积、设施等。）附件二：租金支付明细表（在此处附上租金支付明细表，包括租金、押金、违约金等费用的计算。）一、附件列表：1.房屋结构及面积详情2.租金支付明细表3.教育培训基地租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：如房屋实际面积、结构、设施等与附件一中的描述不符。2.乙方未按约定支付租金：如逾期支付、少付、拒付租金。3.未履行合同约定的其他义务：如违反合同中关于房屋使用、维护、保险等条款的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋用于教育培训业务的一方。3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际面积、结构、设施等与附件一中的描述不符：立即与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的房屋，如有必要，可要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付、少付、拒付租金：及时与乙方沟通，催促乙方按约定支付租金，如乙方仍不履行，可要求乙方支付违约金，甚至解除合同。3.未履行合同约定的其他义务：如违反关于房屋使用、维护、保险等条款的规定，可要求乙方立即改正，如造成损失，要求乙方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有教育培训基地房屋使用权，希望出租给乙方用于教育培训业务。2.乙方需要租赁甲方房屋开展教育培训业务，双方达成租赁协议。3.双方就租金、押金、违约金等条款进行协商，签订正式