房产合资买卖过户协议

房产合资买卖过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就甲方将其名下的房产与乙方合资购买，并办理过户手续的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2该房产的结构为_______，房屋所有权性质为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房产的规划用途为_______，现状为_______。二、合资购买及过户2.1甲乙双方同意以合资方式购买上述房产，乙方出资比例为_______%，甲方出资比例为_______%。2.2甲乙双方应按照出资比例分享房产的权益和承担义务。2.3甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至甲乙双方共同指定的名下。2.4过户所产生的税费由甲乙双方按照出资比例承担。三、合资期限及退出机制3.1甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内完成房产过户手续。3.2若因不可抗力或其他特殊情况导致无法按期完成过户手续，甲乙双方应协商延长期限。3.3在合资期限内，未经双方协商一致，任何一方不得要求退出合资。3.4若一方要求退出合资，应提前_______日书面通知另一方，并按照出资比例承担相应的税费和损失。四、房产管理及使用4.1甲乙双方应共同协商确定房产的管理和使用方式。4.2甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产的安全和完好。4.3甲乙双方应按照出资比例承担房产的维护、维修费用。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产评估报告复印件4.出资证明文件5.过户手续相关文件6.税费支付凭证复印件7.维修费用支付凭证复印件8.管理协议复印件9.争议解决协议复印件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成过户手续2.未按照约定分享房产权益或承担义务3.未经协商一致退出合资4.未按照约定使用房产，导致房产损害5.未按照约定承担房产维护、维修费用三、法律名词及解释：1.房产合资买卖过户协议：指甲乙双方就房产合资购买及办理过户手续达成的书面协议。2.合资：指甲乙双方共同投资购买房产，并按照约定分享权益和承担义务。3.过户手续：指将房产所有权及相关权利、义务从甲方名下转移到甲乙双方共同指定的名下的手续。4.出资比例：指甲乙双方在合资中所承担的投资比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间拖延解决办法：提前准备好相关文件，咨询专业人士，确保过户手续顺利进行。2.问题：房产使用过程中出现纠纷解决办法：按照约定协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：一方未按约定出资解决办法：双方协商补资或按照出资比例分担损失。4.问题：不可抗力导致无法按期完成过户解决办法：协商延长期限，并根据实际情况调整双方责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方均具备购房资格，但单独购买房产存在资金压力。2.甲乙双方看好同一套