漳州市酒店式公寓租赁合约

漳州市酒店式公寓租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有漳州市酒店式公寓的出租权，愿意将该公寓出租给乙方使用，经双方协商，特订立本租赁合约，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于漳州市__________，公寓楼栋号为__________，房号为__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租公寓享有合法的出租权，该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租公寓，并支付房屋租赁押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租公寓符合国家关于住宅租赁的相关法律法规，具备正常居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用的支付。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合约约定的租赁期限租赁甲方公寓，并按约定支付租金。5.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共财产，不得擅自改变公寓结构和用途。5.3乙方不得将公寓转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________一、附件列表：1.漳州市酒店式公寓租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓所有权证明文件5.公寓设施清单6.租金支付凭证7.租赁押金支付凭证8.转租同意书（如有）9.公寓验收报告10.物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定：包括但不限于公寓实际面积与合约规定面积不符、设施设备不完备或损坏、未提供合同约定的服务等情况。2.甲方随意提高租金：未经乙方同意，甲方在合约期间内提高租金。3.乙方未按约定支付租金：乙方未能在甲方指定的时间内支付租金。4.乙方擅自改变公寓结构和用途：乙方未取得甲方书面同意，对公寓进行结构性改动或改变公寓原有用途。5.乙方未经甲方同意转租：乙方未书面征求甲方同意，将公寓转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：有权出租公寓的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方公寓的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方支付给甲方，为确保租赁合同履行而设立的一定金额的钱款。6.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。8.转租：乙方将租赁的公寓转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责协调维修事宜。2.租金支付问题：如有疑问，查看银行流水或联系甲方确认。3.合约争议：双方协商解决，协商无果可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.提前解约：如有特殊情况需提前解约，应与甲方协商并签订补充协议。5.转租问题：如需转租，应提前征求甲方书面同意