房产交易协议样本

房产交易协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产性质：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产共有情况：如房产为共有，应说明共有情况，并提供共有人的相关信息。第二条交易价格2.1双方确认，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证原件2.房产共有权证明（如有）3.身份证明复印件4.营业执照复印件（如有）5.支付购房款的银行转账凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定提供房产所有权证原件3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定办理房产过户手续5.因甲方原因导致房产过户失败6.不可抗力导致协议无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.房产：指位于______的房产，包括房屋和附属设施。2.所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。3.过户：指房产所有权人将其房产所有权转移给其他人的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未按约定提供房产所有权证原件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供房产所有权证原件。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方未按约定办理房产过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房产过户手续。5.因甲方原因导致房产过户失败：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新办理过户手续。6.不可抗力导致协议无法履行或部分履行：双方应友好协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个