团购商品房权益协议

团购商品房权益协议合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________一、商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3商品房户型：__________1.4商品房面积：__________1.5商品房总价：__________1.6付款方式及期限：__________二、甲方权益2.1甲方有权按照本协议约定的价格购买乙方开发的商品房。2.2甲方有权按照本协议约定的时间要求乙方交付商品房。2.3甲方有权要求乙方按照本协议约定的质量标准交付商品房。2.4甲方有权在本协议约定的范围内享受商品房的各项配套设施和服务。三、乙方权益3.1乙方有权按照本协议约定的价格向甲方出售商品房。3.2乙方有权按照本协议约定的时间向甲方交付商品房。3.3乙方有权按照本协议约定的质量标准向甲方交付商品房。3.4乙方有权在本协议约定的范围内提供商品房的各项配套设施和服务。四、交付及验收4.1乙方向甲方交付商品房的时间为：__________。4.2甲方收到商品房后，应在7日内对商品房进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3甲方验收合格的，应按照本协议约定的付款方式支付商品房价款。4.4甲方验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后30日内按照甲方的要求进行整改。五、违约责任5.1乙方未按照本协议约定的时间向甲方交付商品房的，应当按照迟延交付部分商品房价款的2%向甲方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的质量标准向甲方交付商品房的，乙方应当按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。5.3甲方未按照本协议约定的付款方式支付商品房价款的，应当按照迟延支付部分商品房价款的2%向乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房户型图3.商品房交付标准4.商品房付款凭证5.商品房验收报告6.商品房售后服务协议二、违约行为及认定：1.迟延交付商品房：指乙方未按照合同约定的时间向甲方交付商品房的行为。2.交付商品房质量不符合约定：指乙方交付的商品房未达到合同约定的质量标准。3.迟延支付商品房价款：指甲方未按照合同约定的时间向乙方支付商品房价款。三、法律名词及解释：1.团购商品房：指通过团购方式购买的商品房。2.甲方（买方）：指购买团购商品房的当事人。3.乙方（卖方）：指销售团购商品房的开发商。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付迟延：乙方应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。2.商品房质量问题：乙方应按照合同约定承担商品房质量问题的违约责任，如整改、赔偿等。3.甲方支付迟延：甲方应按照合同约定承担迟延支付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.配套设施和服务未达标：乙方应按照合同约定承担配套设施和服务未达标的违约责任，甲方有权要求乙方进行整改或支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为个人购房者，乙方为开发商。2.甲方通过团购方式购买乙方开发的商品房。3.双方在合同约定的时间内完成商品房