建筑产业合作规范合作建房协议

建筑产业合作规范合作建房协议合同编号：__________建筑产业合作规范合作建房协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、建设项目1.1本协议项下的建设项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址）。1.2甲方同意将__________（项目占地面积）平方米的土地使用权提供给乙方进行房屋建设。1.3乙方同意按照本协议约定的建设标准、建设规模和建设周期完成房屋建设。二、建设标准及要求2.1乙方应按照甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及技术要求进行施工。2.2乙方应保证房屋建设的质量、安全、进度和投资控制等指标符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，确保房屋质量。2.4乙方应按照甲方要求进行绿化、排水、供电、供水等配套设施建设。三、建设规模及工期3.1本协议项下的建设规模为：__________（房屋总建筑面积）平方米，其中：住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。3.2乙方应自本协议签订之日起__________日内完成施工图设计，并报甲方审批。3.3乙方应自施工图设计审批通过之日起__________日内开工，整体建设周期不超过__________个月。四、投资及支付方式4.1本协议项下的总投资为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方同意按照乙方实际发生的费用进度，分期向乙方支付投资款。具体支付方式如下：（1）开工前，甲方支付乙方总投资的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方总投资的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的投资款。4.3乙方应向甲方提供合法、真实的工程进度报告及支付凭证。五、质量及验收5.1乙方应按照本协议约定的建设标准进行施工，确保房屋质量。5.2工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交工程竣工报告。5.3甲方应组织相关单位对工程进行验收，验收合格的，双方办理移交手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定工期完成建设，应按照甲方实际损失向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方办理移交手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的建筑设计方案2.甲方提供的施工图纸3.国家相关法律法规及行业标准4.工程进度报告5.支付凭证6.工程竣工报告7.验收合格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付投资款，视为违约。2.乙方未按照约定工期完成建设，视为违约。3.乙方建设质量不符合约定，视为违约。4.甲方未按照约定提供土地使用权，视为违约。5.乙方未按照约定进行绿化、排水、供电、供水等配套设施建设，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规规定的，具备从事房地产开发经营业务的条件和能力。2.建筑公司：指具备相应建设能力的公司，从事房屋建筑、基础设施建设等活动。3.投资款：指甲方根据乙方实际发生的费用进度，向乙方支付的资金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.工程竣工验收：指对已完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定是否符合设计文件和合同要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付投资款：乙方应与甲方沟通，协商支付事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定工期完成建设：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法向人民法院提起诉讼。3.乙方建设质量不符合约定：甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.甲方未按照约定提供土地使用权：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.乙方未按照约定进行配套设施建设：甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的公司，乙方为具备相应建设能力的建筑公司，双方合作建设房屋。2.甲方提供土地使用权，乙方负责房屋建设。3.甲方按照乙方实际发生的费用进度，分期向