教育园区租赁合同范本

教育园区租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将教育园区的房屋租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方教育园区的房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的教育园区房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证租赁房屋的结构安全，符合国家有关房屋安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋的水、电、供暖等基础设施正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。8.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应支付甲方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育园区房屋所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.房屋维修记录7.水电费用缴纳凭证8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方损坏租赁物品：指乙方在使用过程中，未合理使用房屋及附属设施，导致物品损坏的行为。3.甲方未按约定提供租赁物品：指甲方在租赁期间，未能保证租赁房屋的水、电、供暖等基础设施正常使用或未按约定负责房屋及附属设施的正常维修的行为。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在租赁期间，无故涨租、赶租或干涉乙方经营活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。5.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，甲方可催告乙方支付租金。2.乙方损坏租赁物品：乙方负责修复或赔偿，甲方提供维修记录为证据。3.甲方未按约定提供租赁物品：甲方应承担赔偿责任，乙方可要求甲方提供正常使用的物品。4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方可要求甲方