广告门面房买卖协议书

广告门面房买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、门面房信息3.1门面房位置：__________3.2门面房面积：__________平方米3.3门面房所有权证号：__________3.4门面房使用性质：商业用途四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对所出售的门面房享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷；（2）提供门面房的所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证证件真实、有效；（3）保证门面房的实际面积与约定面积相符；（4）按照约定时间交付门面房及相关证件。4.2买方义务（1）按照约定时间支付门面房购买价款；（2）依法办理门面房过户手续；（3）按照约定用途使用门面房，并遵守相关法律法规；（4）承担门面房在使用过程中的一切费用和责任。五、购买价格及支付方式5.1门面房的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将门面房购买价款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应于本协议签订之日起____个工作日内，将门面房交付给买方，并办理转移登记手续。6.2买方应按照约定时间，依法办理门面房过户手续，并将过户费用承担到底。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。7.2卖方未按照约定时间交付门面房或相关证件的，应按照日千分之____的标准向买方支付逾期交付违约金。7.3买方未按照约定时间支付购买价款的，应按照日千分之____的标准向卖方支付逾期付款违约金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房所有权证2.门面房土地使用权证3.门面房实际面积测量报告4.买卖双方的企业法人营业执照副本5.买卖双方的法定代表人身份证明6.门面房过户所需的相关税费计算单7.买卖双方签订的付款凭证8.买卖双方签订的交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付门面房或相关证件，属于违约行为。2.卖方提供的门面房实际面积与约定面积不符，属于违约行为。3.卖方未能保证门面房享有完整的所有权，存在权利纠纷，属于违约行为。4.买方未按照约定时间支付购买价款，属于违约行为。5.买方未按照约定用途使用门面房，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.广告门面房：指用于商业广告展示的门面房屋。2.买卖合同：指卖方转让财产所有权，买方支付价款的合同。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。4.过户手续：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的手续。5.逾期交付：指卖方未按照约定的时间交付门面房或相关证件。6.逾期付款：指买方未按照约定的时间支付购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付门面房或相关证件的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付逾期交付违约金。2.遇到卖方提供的门面房实际面积与约定面积不符的情况，买方可以与卖方协商退房或要求卖方支付差价。3.遇到买方未按照约定时间支付购买价款的情况，卖方可以与买方协商延期付款，并要求买方支付逾期付款违约金。4.遇到买方未按照约定用途使用门面房的情况，卖方可以与买方协商改正，并要求买方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于卖方想出售广告门面房，买方想购买的情况。2.适用于卖方为广告门面房所有权人，买方为企业或