充电桩项目计划书

充电桩项目

计划书

摘要

根据中汽协预测，预计到2019年，我国新能源汽车销量将达到160万

辆，同比增长30%。这一数据背后，隐藏的是对充电基础设施建设需求“体

量”的进一步增长。从行业的规律来看，最合理的车桩比应该是1：1。这

对于充电基础设施建设行业来说，将是一个巨大的增长空间。

该充电桩项目计划总投资14128.40万元，其中：固定资产投资

10236.36万元，占项目总投资的72.45%；流动资金3892.04万元，占

项目总投资的27.55%O

本期项目达产年营业收入29070.00万元，总成本费用22802.30

万元，税金及附加261.26万元，利润总额6267.70万元，利税总额

7393.47万元,税后净利润4700.77万元,达产年纳税总额2692.69万

元；达产年投资利润率44.36%,投资利税率52.33%,投资回报率

33.27%,全部投资回收期4.51年，提供就业职位522个。

充电桩项目计划书目录

第一章概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章建设规模

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址方案

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章项目工程设计说明

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺可行性

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章项目环境保护和绿色生产分析

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章企业安全保护

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章风险评价分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章项目节能评估

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章实施进度

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资估算与资金筹措

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章经济评价分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章总结评价

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章概况

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

充电桩项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某临港经济开发区良好的产业基础和

创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以充电桩为核心的综合性产

业基地，年产值可达29000.00万元。

二、项目承办单位

XXX有限公司

三、战略合作单位

XXX集团

四、项目提出的理由

根据中汽协预测，预计到2019年，我国新能源汽车销量将达到160万

辆，同比增长30%。这一数据背后，隐藏的是对充电基础设施建设需求“体

量”的进一步增长。从行业的规律来看，最合理的车桩比应该是1：1。这

对于充电基础设施建设行业来说，将是一个巨大的增长空间。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某临港经济开发区，地理位置优越，交通便利，规划

电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积39379.68平方米（折合约59.04亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照充电

桩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积39379.68平方米，建筑物基底占地面积22899.28

平方米，总建筑面积61432.30平方米，其中：规划建设主体工程

46981.27平方米，项目规划绿化面积4335.52平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4891.38万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：充电桩XXX单

位/年。综合考XXX有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措

能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相

应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX有限

公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规

模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出

产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货

商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足

XXX有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量945228.82千瓦时，折合116.17吨标准煤，满

足充电桩项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量16776.84立方米，折合1.43吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某临港经济开发区市政

管网供给。

3、充电桩项目项目年用电量945228.82千瓦时，年总用水量

16776.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.60吨标准煤/

年。达产年综合节能量29.40吨标准煤/年，项目总节能率21.06%,能

源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某临港经济开发区发展规划，符合某临港经济开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取

了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“充电桩项目”主要从事充电桩项目投资

经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年

本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

充电桩项目选址于某临港经济开发区，项目所占用地为规划工业

用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区

域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保

污染物达标排放，满足某临港经济开发区环境保护规划要求。因此，

建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规

划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：充电桩项目用地性质为建设用地，不在主导生

态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等

生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资

控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比,

进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完

成。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设

备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及

资金数量需有余地。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，

并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式

下达给参与工程施工的施工队伍。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14128.40万元，其中：固定资产投资10236.36

万元，占项目总投资的72.45%；流动资金3892.04万元，占项目总投

资的27.55%O

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入29070.00万元，总成本费用22802.30

万元，税金及附加261.26万元，利润总额6267.70万元，利税总额

7393.47万元，税后净利润4700.77万元，达产年纳税总额2692.69万

元；达产年投资利润率44.36%,投资利税率52.33%,投资回报率

33.27%,全部投资回收期4.51年，提供就业职位522个。

十五、报告说明

项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、

资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、

盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，

并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，

从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决

策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正

性、可靠性、科学性的特点。《项目报告》通过对项目科学深入的市

场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、

设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等

方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查

研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社

会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学

性的投资咨询意见。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港

经济开发区及某临港经济开发区充电桩行业布局和结构调整政策；项

目的建设对促进某临港经济开发区充电桩产业结构、技术结构、组织

结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“充电桩

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济开发区经济发

展，为社会提供就业职位522个，达产年纳税总额2692.69万元，可

以促进某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财

政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.36%,投资利税率52.33%,全部投

资回报率33.27%,全部投资回收期4.51年，固定资产投资回收期

4.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程

型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新

模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。

支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台,

开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，

提高精准制造、敏捷制造能力。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米39379.6859.04亩

1.1容积率1.56

1.2建筑系数58.15%

1.3投资强度万元/亩173.38

1.4基底面积平方米22899.28

1.5总建筑面积平方米61432.30

1.6绿化面积平方米4335.52绿化率7.06%

2总投资万元14128.40

2.1固定资产投资万元10236.36

2.1.1土建工程投资万元5226.58

2.1.1.1土建工程投资占比万元36.99%

2.1.2设备投资万元4891.38

2.1.2.1设备投资占比34.62%

2.1.3其它投资万元118.40

2.1.3.1其它投资占比0.84%

2.1.4固定资产投资占比72.45%

2.2流动资金万元3892.04

2.2.1流动资金占比27.55%

3收入万元29070.00

4总成本万元22802.30

5利润总额万元6267.70

6净利润万元4700.77

7所得税万元1.56

8增值税万元864.51

9税金及附加万元261.26

10纳税总额万元2692.69

11利税总额万元7393.47

12投资利润率44.36%

13投资利税率52.33%

14投资回报率33.27%

15回收期年4.51

16设备数量台（套）118

17年用电量千瓦时945228.82

18年用水量立方米16776.84

19总能耗吨标准煤117.60

20节能率21.06%

21节能量吨标准煤29.40

22员工数量人522

第二章背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第

一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服

务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方

便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不

懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以

高昂的热情投身于建设宏伟大业。展望未来，公司将围绕企业发展目

标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围

绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管

理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把

公司打造成为国内一流的供应链管理平台。经过10余年的发展，公司

拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经

验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提

升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,

始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求

发展的方针。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，

不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树

品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳

定发展和保持长期的竞争优势。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、

仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核

程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。公司建立了《产

品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发

项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管

理，确保了良好的研发工作运行环境。

（二）公司经济效益分析

上一年度，XXX（集团）有限公司实现营业收入17368.12万元，

同比增长22.98%（3245.01万元）。其中，主营业业务充电桩生产及

销售收入为14142.50万元,占营业总收入的81.43%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3647.314863.074515.714342.0317368.12

2主营业务收入2969.923959.903677.053535.6314142.50

2.1充电桩(A)980.081306.771213.431166.764667.03

2.2充电桩(B)683.08910.78845.72813.193252.78

2.3充电桩(0504.89673.18625.10601.062404.23

2.4充电桩(D)356.39475.19441.25424.271697.10

2.5充电七(E)237.59316.79294.16282.851131.40

2.6充电桩(F)148.50198.00183.85176.78707.13

2.7充电桩(...)59.4079.2073.5470.71282.85

3其他业务收入677.38903.17838.66806.403225.62

根据初步统计测算，公司实现利润总额4077.46万元，较去年同

期相比增长580.97万元，增长率16.62%；实现净利润3058.10万元,

较去年同期相比增长638.08万元，增长率26.37%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元17368.12

完成主营业务收入万元14142.50

主营业务收入占比81.43%

营业收入增长率(同比)22.98%

营业收入增长量(同比)万元3245.01

利润总额万元4077.46

利润总额增长率16.62%

利润总额增长量万元580.97

净利润万元3058.10

净利润增长率26.37%

净利润增长量万元638.08

投资利润率48.80%

投资回报率36.60%

财务内部收益率21.79%

企业总资产万元28779.31

流动资产总额占比万元26.04%

流动资产总额万元7495.14

资产负债率44.57%

二、充电桩项目背景分析

国网山东省电力公司表示，到2022年山东电力自建充电桩将达

L5万台，广泛覆盖城区、高速公路等重点区域。到2022年全省各类

充电基础设施保有量达到10万个以上。日前从国网山西省电力公司了

解到，2018年这个公司新建扩建的114座城市充电站、高速充电站已

全部接入智慧车联网平台，充电设施日服务电动汽车充电能力达万余

辆。

日前，国网山西省电力公司传来消息，2018年这个公司新建扩建

的114座城市充电站、高速充电站已全部接入智慧车联网平台，充电

设施日服务电动汽车充电能力达万余辆。

截至目前，山西省11个地市城区、60%的县域、在晋国家级高速

公路均有国家电网有限公司充电设施。山西省电力公司还建设了6座

“风光储存”一体化功能的示范充电站，探索构建太阳能、风能、市

电一体的供电系统。

按照规划，下一阶段，山西电动汽车充换电设施的建设重点领域

为公交专用站、城市公共站、小区有序充电桩、星级供电所、高速公

路服务区、县域核心城区、5A级景区等。未来几年，山西省电力公司

将建成以专用充电设施为重点，城市公共充电设施及城际高速公路快

充设施为主体，县城区域及供电所分布式充电桩建设为辅助，车联网

平台为支撑的电动汽车充换电服务网络。

随着近两年来的新能源汽车数量的爆发式增长，其配套必备设施

充电桩的建设规模也随之扩大。2010年一2017年七年间，我国充电桩

数量已经从千余个增长至21万个。2015年11月，发改委、能源局、

工信部、住建部联合发布《电动汽车充电基础设施发展指南(2015-

2020)》，明确提出到2020年新增集中式充换电站超过1.2万座，分

散式充电桩超过480万个(公共充电桩50万个，私人充电桩430万个),

以满足全国500万辆电动汽车充电需求。

近两年我国连续发布多项政策，加快居民区、停车场、单位内部

充电基础设施建设。在政策引导下，充电基础设施快速发展。截至n

月末，充电桩数量已达72.8万台。充电基础设施是新能源汽车推广

应用的重要基础之一。统计数据显示，

2018年1至11月，我国新能源汽车产销量均突破100万辆，目前

累计推广应用量超过300万辆。不过充电基础设施依然面临建设落地

难、运营效率低等问题，新能源汽车充电保障能力亟待提升。

目前，各地政府加速推动充电班建设，随着行业标准体系的建立,

行业互联互通程度逐步提高，充电接口、信息互通日渐统一，车主寻

找充电桩、支付充电费等消费过程日益便捷，而私人充电桩建设受制

于小区物业和电网系统的多方协调，随着私家电动汽车保有量的不断

放量，私家车主会逐渐选择使用高效率的公共充电桩进行能源补给。

随着新能源汽车的快速发展以及地方补贴政策逐渐向充电基础设

施建设等环节倾斜，充电桩建设步伐有望加快，同时随着城市公共类

充电桩快充需求的不断增大，充电桩充电功率将呈现明确提升趋势。

整机制造商、充电模块等电力电源设备制造商将直接受益。

在各地政府的推动下，我国充电桩产业将加速建设，充电桩行业

发展正当时。

第三章建设规模

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为充电

桩，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是

根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时,

把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据

确定的产品方案和建设规模及预测的充电桩产品价格根据市场情况，

确定年产量为XXX,预计年产值29070.00万元。

(二)营销策略

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1充电桩A单位XX13081.50

2充电班B单位XX7267.50

3充电桩C单位XX4360.50

4充电桩D单位XX2325.60

5充电桩E单位XX1453.50

6充电桩F单位XX581.40

合计单位XXX29070.00

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积39379.68平方米（折合约59.04亩），其中：

净用地面积39379.68平方米（红线范围折合约59.04亩）。项目规划

总建筑面积61432.30平方米，其中：规划建设主体工程46981.27平

方米，计容建筑面积61432.30平方米；预计建筑工程投资5226.58万

yG©

（二）设备购置

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4891.38万元。

（三）产能规模

项目计划总投资14128.40万元；预计年实现营业收入29070.00

万元。

第四章选址方案

一、项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中

开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关

系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

二、项目选址

该项目选址位于某临港经济开发区。

园区为当地四大经济园区之一，2006年经国家发改委批准为省级

经济园区。园区核准面积60平方公里，概念规划面积40平方公里，

截止2016年12月，园区投产、在建及合同的工业项目达167个，总

投资60亿元，已投资30亿元。加快推动转型升级创新发展，是园区

适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委

市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、

转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用5年时间，全面推动

转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、

质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。

三、建设条件分析

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有

长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售

激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工

的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激

情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使

企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售

市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目

产品。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，

企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅

的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资

金。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞

争中已具有龙头地位，同时，XX省又是相关行业在国内的生产基地，

这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过

参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更

大的市场份额。

四、用地控制指标

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设

计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资

源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数58.15%,建筑容积率L56,建设

区域绿化覆盖率7.06%,固定资产投资强度173.38万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程16189.7916189.7946981.2746981.274396.82

1.1主要生产车间9713.879713.8728188.7628188.762726.03

1.2辅助生产车间5180.735180.7315034.0115034.011406.98

1.3其他生产车间1295.181295.182724.912724.91263.81

2仓储工程3434.893434.899393.179393.17639.33

2.1成品贮存858.72858.722348.292348.29159.83

2.2原料仓储1786.141786.144884.454884.45332.45

2.3辅助材料仓库790.02790.022160.432160.43147.05

3供配电工程183.19183.19183.19183.1914.03

3.1供配电室183.19183.19183.19183.1914.03

4给排水工程210.67210.67210.67210.6712.55

4.1给排水210.67210.67210.67210.6712.55

5服务性工程2175.432175.432175.432175.43148.07

5.1办公用房1226.071226.071226.071226.0784.52

5.2生活服务949.36949.36949.36949.3667.63

6消防及环保工程613.70613.70613.70613.7046.99

6.1消防环保工程613.70613.70613.70613.7046.99

7项目总图工程91.6091.6091.6091.60-117.08

7.1场地及道路硬化6143.891263.691263.69

7.2场区围墙1263.696143.896143.89

7.3安全保卫室91.6091.6091.6091.60

8绿化工程2453.4085.87

合计22899.2861432.3061432.305226.58

六、节约用地措施

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用

场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。根据

项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,

做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、

土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，

根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操

作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺

流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位

置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择

并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依

据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并

适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形

成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均

设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边

不大于2.00米。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确

定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，

从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、

设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统,

以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其

他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。供电

回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为

380V/220V,电压波动不超过额定电压的±10.00%,电源频率为

50.00±0.50Hzo10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷

器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变

压器中性点接地，接地电阻RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保

护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属

外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政

调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通

信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用

GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专

用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

八、运输组成

（一）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑充电桩产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输

需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

九、选址综合评价

项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分

考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,

项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、

生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条

件比选最终选定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区

域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条

件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施

和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。

第五章项目工程设计说明

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项目建筑物

结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资项

目建筑物结构设计符合VID度抗震设防的要求，基本地震加速度值为

0.20g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采

取相应抗震构造设计。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可

能产生的后果(危及人的生命、造成经济损失)的严重性来划分的，

本工程结构安全等级设计为I级。

六、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,

根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统

筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、

确保建筑工程质量。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国

家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工

艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露

天装置以节约项目建设投资。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积61432.30平方米，其中：计容建筑

面积61432.30平方米，计划建筑工程投资5226.58万元，占项目总投

资的36.99%o

第六章工艺可行性

一、项目建设期原辅材料供应情况

该充电桩项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、

水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），

能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符

合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单

位建立健全IS09000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目

所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠,

建成后应保证原料的质量和连续供应。投资项目所需要的原材料、辅

助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运

输条件做到货比三家。

二、技术管理特点

在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、

检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制

造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持

续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研

发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质

量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管

理等控制方法。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用

是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起

了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据

对生产过程进行控制和调整。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量

较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是

否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特

性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原贝L

采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺,

确保产品质量稳定可靠。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应

性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简

洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验,

证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

四、设备选型方案

项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，

最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化

程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测

本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计118台（套），设备购置费4891.38万元。

第七章项目环境保护和绿色生产分析

绿色示范工厂创建，制定绿色工厂建设标准和导则，在钢铁、有

色、化工、建材、机械、汽车、轻工、纺织、医药、电子信息等重点

行业开展试点示范。到2020年，创建千家绿色示范工厂。伴随着时代

的发展进步，群众的民生诉求已从过去的求生存转变到现在的求生态,

从过去的盼温饱转变到现在的盼环保。可以说，良好生态环境已经成

为最普惠的民生福祉。市委顺应时代潮流、切合群众期盼，站在为全

市人民谋取生态福祉的高度，出台进一步推进绿色发展、建设美丽城

市的决定，把生态文明建设摆在更加突出位置，就是功在当代、利在

千秋。全市上下要携手一道，坚持以高质量效益为中心，以永续发展

为取向，以绿色产业为支撑，以严守生态环保红线为底线，以培育绿

色文化为追求，以安全、健康、和谐、美丽、幸福为目标，加快建设

具有发达绿色经济、优美城乡环境、宜人生态人居、繁荣生态文化、

人与自然和谐相处的长江上游绿色发展示范市。

一、建设区域环境质量现状

根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功

能区划为H类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-

2008)中n类区标准：昼间60.OOdB(A)、夜间50.OOdB(A)。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌

砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料

口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要

有喷雾降尘措施。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水

平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能

通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；

通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围

昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处

位置为区域环境噪声的II类区项目建设承包单位应加强施工管理，合

理安排施工作业时间，午间(12:00-14:00)及晚间(22:00-6:00)严

禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工

噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行《建

筑施工场界噪声限值》(GB12523)中的有关规定，避免施工噪声扰民

事件的发生。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少

量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪

池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近

的水体，对受纳水体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且

由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径

流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排

水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆

水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成