物业工程工作内容

物业工程工作内容物业工程工作内容篇一1、向物业经理建议及提交项目保养、改善及更改工程之计划。2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出建议。4、面对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。5、安排及跟进物业接收之工作。6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。7、与物业部其他部门保持良好沟通及联系。8、监察各二次装修工程符合标准。9、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。10、监察项目各系统之运行情况，并设法加以改善。11、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。12、监督工程员工应付每日客户之投诉。13、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。14、向物业经理提交每月之工作报告。物业工程工作内容篇二1、负责制定并完善工程管理各项规章制度，编制物业设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。2、制定或审核各项目工程部年度工作计划及相应的月度工作计划[含各系统设备内部的预防性维护保养及外判维护保养工作]，督导设施设备的修缮和维护实施。3、负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。4、负责监督各项目工程设施设备之运行及维护成本控制及能源管理工作。5、指导节能措施的制定和落实，降低公共能耗，提高经济效益。6、建立工程部档案管理体系。7、负责监督各项目工程部承接查验工作落实并进行指导。8、对各项目工程部员工工作的督导和评估考核工作，使下属明了并依照总部及管理处条例工作。9、编制审核各项目突发事件应急预案，督导组织演练。10、按时完成物业总监临时交办的其它工作任务。物业工程工作内容篇三单项目工程物业副总岗位职责:1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;4、负责健全设备运行管理岗位的设置;5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。任职要求:1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。岗位职责:1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;4、负责健全设备运行管理岗位的设置;5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。任职要求:1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。物业工程工作内容篇四1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；2、负责辖区设施设备、计量器具管理；3、负责房屋及配套设施的维护工作；4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈；5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。物业工程工作内容篇五1)负责对本部门岗位职责全面实施和管理。2)组织各专业管理人员参加新物业项目入伙前接管验收工作。3)提出新物业项目设施增补改造初步方案。4)组织物业项目,机电主管人员按时制定维修保养计划、措施以及记录检查完成情况。5)代表公司联系、洽谈;办理有关改造工程、维修工程、机电设备维修等方面的各项业务。6)负责组织有关人员参加改造、维修工程的验收工作。7)负责对各物业项目工程技术资料、设备说明书、技术档案及各项图纸整理存档。8)指导各物业项目机电设备故障的技术处理,负责对项目,前期介入工程中的监督。9)配合项目管理处有关工程的其他工作。10)负责外包维修。物业工程工作内容篇六1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件；对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验)；编制《体系执行检验报告》；对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。4、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施。5、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核。6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况。11、完成领导交办的其它工作。物业工程工作内容篇七1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见。10、组织物业前期介入工程方面的工作。11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。12、负责主管领导交办的其他工作。物业工程工作内容篇八1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备