2024年楼房买卖合同标准范文（三篇）

第6页共6页2024年楼房买卖合同标准范文出卖人：籍贯：性别：住址：邮编：身份证号码：_____联系电话：_____共有人：性别：身份证号码：买受人：籍贯：性别：住址：邮编：身份证号码：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条房屋情况1.1买受人所购房屋为位于第栋【座】单元层号房。1.2如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。第二条房屋价款及支付方式2.1出卖人与买受人约定按套计算房屋价格，双方约定房屋总价款为人民币____元整。2.2双方一致同意，本合同采取分期付款的方式，具体支付时间及支付比例如下：第一期：本合同签订生效且出卖人向买受人交付房屋后，买受人向出卖人支付定金人民币;第二期：____年____月____日前，买受人向出卖人支付购房款人民币。该房屋包括已付定金人民币;第三期：待房屋产权过户办理完毕后，出卖人向买受人支付剩余购房款元。2.3出卖人出具相关收款的证明字据，买受人出具已签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。第三条面积确认及面积差异处理该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，无法确定房屋的实际面积。由于双方约定按套计算房屋总价款，故在出卖人取得该房屋所有权证书后因产权登记面积与现有面积发生差异产生的面积差部分房价款，由出卖人承担。第四条产权登记过户4.1双方约定：由于目前房屋不具备过户条件，暂时无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后，出卖人应当按照约定积极配合并协助买受人在房屋产权登记机关办理权属变更登记事宜，将房屋的所有权变更至买受人名下。4.2双方约定：如国家相关政策发生变动或其他非双方个人原因致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记时，双方协商解除本合同。合同解除时，出卖人向买受人返还已付全部购房款并按照同期贷款利率支付利息，买受人向出卖人返还全部购房相关文件，其他损失由双方各自承担。第五条房屋交付目前该房屋已由买受人实际承租使用，因此出卖人不再向买受人交付房屋，但应当在____年____月____日前将与房屋相关的文件原件等全部移交给买受人。第六条产权过户、税费等费用负担6.1在该房屋能够办理房屋产权过户手续时，出卖人应当自取得房屋所有权证书之日起月内，将该房屋产权过户给买受人。办理房屋产权过户手续所需缴纳的交易税费由双方各自负担。6.2在该房屋产权过户时，除了第6.1款约定税费外，按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳的土地收益款、土地出让金、补缴的房屋价差等全部由出卖人承担，其他双方因履行本合同产生的费用由双方各自承担。第七条房屋使用费用双方协商确定，本合同签订前有关房屋使用的所有费用全部由买受人缴纳，之后产生的费用由买受人承担。过户前出卖人具名、买受人缴纳，因使用产生的费用或纠纷由买受人负责，房屋过户后变更为买受人名称。房屋过户之前，如果买受人遇到缴费等需要与有关部门协调的事宜，出卖人应当积极协助买受人解决相关事宜。第八条权利义务8.1出卖人保证本合同所涉房屋产权清晰，出卖人拥有房屋完全的所有权及处分权，且不存在抵押等其他权利瑕疵事项。本合同签订后如因出卖人原因引发的与标的房屋产权、使用权或债权债务纠纷，均由出卖人承担并处理。由此导致房屋无法办理过户的，则出卖人返还买受人已付全部款项，同时按全部款项的____%支付违约金并赔偿出卖人装饰装修所支出的全部费用。8.2出卖人及共有人、合法继承人在合同执行期间和买卖交易完成之后，不再享有该房产的财产所有权，不得将该房屋转卖第三方或做抵押。若房屋共有人、继承人与其他第三方发生涉及此房屋的产权纠纷，致使买受人无法获取合同约定的房屋所有权证，则视为出卖人违约，出卖人应按第8.1款承担违约责任。8.3出卖人承诺并保证其合法继承人知悉且同意出卖人将该房屋按本合同约定出售给买受人，不得反悔并阻挠，并按本合同约定履行相关义务。对此，出卖人应当在本合同签订之日起____日内向买受人出具由公证机关作出的关于其合法继承人就本合同内容作出承诺的公证书。8.4若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜，出卖人共有人、合法继承人有义务配合买受人办理房屋过户事宜。8.5本合同履行期间，买受人有权将该房屋出售给第三人。出卖人应当按照本合同第四条约定向受让人办理产权登记过户手续。8.6买受人取得本合同项下房屋的使用权后，不得从事国家法律、法规和政策规定禁止从事的任何活动。否则，因此产生的法律责任和给出卖人造成的经济损失，均由买受人负责承担及赔偿。8.7买受人保证在本合同签订且获得房屋使用权后，在未办理过户手续之前，房屋使用中的一切收益和风险均由买受人独立享有及承担，与出卖人无关。8.8出卖人及共有人、合法继承人承诺并保证不论房价涨跌，本合同确定的房屋单价及总价不作变更。第九条违约责任9.1出卖人未按约定向买受人交付房屋或者办理过户手续的，每逾期一日，应当按房屋价款总额的____%支付违约金;逾期超过天的，买受人有权单方解除本合同，双倍退还已付款项，并就由此造成的损失要求出卖人依法赔偿。9.2若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜，出卖人共有人、合法继承人不配合买受人办理房屋过户事宜或将房屋出售、抵押第三人的，应向买受人连带一次性退还全部购房款并支付资金占用费以及买受人主张权利时房屋市值与购房全款的差价、房屋装修款等。9.3买受人违反本合同约定不按期给出卖人支付房屋价款的，除继续支付应付价款外，还应当按应付房款的____%支付违约金;逾期超过天的，出卖人有权单方解除本合同，不退还已付价款，并就由此造成的损失要求买受人依法赔偿。9.4本合同任何一方不履行或履行内容不符合约定的，均构成违约，除本合同另有约定外，违约方应向守约方按房款总额的____%支付违约金，造成守约方损失的，违约方还应当依法赔偿。第十条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在有管辖权的人民法院提出诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充合同。本合同的附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。11.2本合同自双方签字之日起生效。11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自双方签字之日起生效。出卖人：_____买受人：_____共有人：____年____月____日____年____月____日2024年楼房买卖合同标准范文（二）楼房买卖合同买卖双方：以下所称“卖方”为__________（以下简称“甲方”），身份证号码为__________；“买方”为__________（以下简称“乙方”），身份证号码为__________。一、房产基本情况甲方是本市合法居民，其在（城市/区县/具体地址）所拥有的房产（以下简称“房屋”）面积为__________平方米（含公摊面积__________平方米），所在楼栋以及单元为__________，房屋位于第__________层，房屋套数为__________；二、房屋交易条件1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为__________万元，双方达成一致。房屋交付时间为签订本合同之日起_______日内；2.乙方同意支付房屋交易价格，以甲方同意接受的方式支付，双方已使用其他方式解决过户等费用问题；3.甲方保证该房屋在签订本合同之日没有抵押、查封和第三方占用情况，且相关房产证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等手续齐全并有效；4.若后续审批、过户过程中出现问题导致该房屋无法交易，乙方支付的全部款项将在_______个工作日内无息返还给乙方；5.按照国家相关法律法规统一规定，买卖双方同意享受国家房地产政策优惠，如甲方提前还款或解决其他相关费用问题，乙方同意在后续签订补充协议时予以调整；三、房屋交付与验收1.买卖双方约定交房时间为签订本合同后_______个工作日内，房屋交付时，甲方应将房屋及其相关设施、装修、设备等一并交付给乙方，以装修完善、设施齐全为标准；2.乙方在验收交付房屋时，如对房屋有任何质量问题，应在_______日内书面通知甲方，并要求甲方予以修复；3.若房屋出现质量问题，甲方应按照本市相关法律法规及国家规定的期限和要求进行修复，并承担修复费用；4.乙方在签约时已自行对房屋进行了必要的实地考察和勘察，并对房屋的结构、面积等有基本认知，双方确认乙方购买的是符合国家标准的房屋。四、房屋所有权过户1.甲方保证房屋在本合同生效后立即办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关税费；2.乙方在交付房屋时，应将购房款项支付给甲方，并办理过户手续；3.甲方同意将房屋的相关税费、过户费用在签约时支付，乙方应在交房同时支付甲方；4.若因甲方原因导致房屋无法按时办理过户，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若买卖双方其中一方违约，应按照相关法律法规的规定承担相应的违约责任；2.若因某一方违约导致买卖合同解除，另一方有权要求违约方支付相应的违约金，并可以要求违约方赔偿因解除合同而产生的其他直接损失；3.甲、乙双方同意，如发生纠纷，应友好协商解决；六、其他1.本合同自双方签约之日起生效，至乙方将全部购房款项支付给甲方并办理过户手续时终止；2.双方对本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；3.双方确认签订本合同是出于双方真实、自愿、平等的意愿。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________2024年楼房买卖合同标准范文（三）立合同人以下简称卖方：_____甲方买方：_____乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：_____甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）_____________________________________________。1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：_____建筑结构总层数建筑面积（平方）2、该房屋的所有权证号为：_____；国有土地使用权证号为：_____。3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（_____）、划拨（_____）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（）元，大写：____佰拾万仟佰拾元整，乙方在年____月____日前分次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具体约定为：_____1、_____前，支付甲方房款_____；2、_____前，支付甲方房款_____；3、________________________________________________。三、甲方____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口____年____月____日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之____日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，向房产交易部门交纳的手续费由____方承担。其它税费约定情况：_____。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地