商铺打包收购合同范本

商铺打包收购合同范本合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方购买位于__________的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1乙方同意将位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”）出售给甲方，甲方愿意购买。1.2标的商铺的房产证号/土地使用权证号为：__________。1.3标的商铺的面积为：__________平方米（以下简称“标的面积”），实际面积以房产证/土地使用权证载明的面积为准。1.4乙方应保证标的商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债权债务等法律问题，否则由乙方承担全部法律责任。二、收购价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的收购款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付收购款的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）甲方应自本合同签订之日起三十日内，将剩余款项支付给乙方；（3）支付方式为银行转账/现金支付，具体以双方协商一致为准。三、交割及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的商铺的所有权转移给甲方，并将商铺钥匙交付给甲方；3.2甲方应自本合同签订之日起三十日内，办理完毕商铺过户手续，所需费用由甲方承担；3.3自商铺过户手续办理完毕之日起，甲方享有标的商铺的所有权和使用权。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；4.2乙方如未能按本合同约定时间完成商铺过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为收购款的__________%；4.3甲方如未能按本合同约定时间支付收购款，应向乙方支付违约金，违约金为收购款的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺所有权转移完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________1.商铺房产证/土地使用权证复印件2.商铺相关照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方购买位于__________的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1乙方同意将位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”）出售给甲方，甲方愿意购买。1.2标的商铺的房产证号/土地使用权证号为：__________。1.3标的商铺的面积为：__________平方米（以下简称“标的面积”），实际面积以房产证/土地使用权证载明的面积为准。1.4乙方应保证标的商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债权债务等法律问题，否则由乙方承担全部法律责任。二、收购价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的收购款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付收购款的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）甲方应自本合同签订之日起三十日内，将剩余款项支付给乙方；（3）支付方式为银行转账/现金支付，具体以双方协商一致为准。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行义务承担连带责任；3.2第三方应保证乙方按本合同约定时间完成商铺过户手续，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任；3.3第三方应保证标的商铺权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。四、甲方的权益保障及额外利益条款4.1甲方在本合同签订之日起五个工作日内支付定金后，有权要求乙方提供商铺的房产证/土地使用权证复印件；4.2甲方在支付收购款后，有权要求乙方协助办理商铺过户手续，所需费用由甲方承担；4.3甲方在商铺过户手续办理完毕后，享有标的商铺的所有权和使用权；4.4甲方有权要求乙方在合同签订之日起三十日内，将商铺钥匙交付给甲方；4.5甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；4.6甲方在合同履行过程中，如发现第三方未履行担保责任，有权要求第三方承担相应的违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按本合同约定时间完成商铺过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为收购款的__________%；5.2乙方如未能按本合同约定时间交付商铺钥匙，应向甲方支付违约金，违约金为收购款的__________%；5.3乙方如未能保证标的商铺权属清晰，导致甲方损失，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为甲方损失的__________%；5.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.商铺房产证/土地使用权证复印件2.商铺相关照片3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保甲方的权益得到实现。第三方作为担保方，承担连带责任，增加了甲方的信任度，降低了甲方在交易过程中的风险。同时，第三方作为独立的第三方，可以公正地调解甲乙双方的争议，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（评估担保方）：__________鉴于甲乙双方就乙方所持有的商铺进行收购事宜，为确保交易的安全与公平，现经甲乙双方共同协商，特订立本合同，并引入第三方作为评估担保方，以保障合同的履行。一、商铺基本情况1.1乙方同意将位于__________的商铺（以下简称“标的商铺”）出售给甲方，甲方愿意购买。1.2标的商铺的房产证号/土地使用权证号为：__________。1.3标的商铺的面积为：__________平方米（以下简称“标的面积”），实际面积以房产证/土地使用权证载明的面积为准。1.4乙方应保证标的商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债权债务等法律问题，否则由乙方承担全部法律责任。二、收购价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的收购款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付收购款的方式如下：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）甲方应自本合同签订之日起三十日内，将剩余款项支付给乙方；（3）支付方式为银行转账/现金支付，具体以双方协商一致为准。三、第三方主体权益及责任3.1第三方作为本合同的评估担保方，对乙方的履行义务承担连带责任；3.2第三方应保证乙方按本合同约定时间完成商铺过户手续，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任；3.3第三方应保证标的商铺权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。四、乙方的权益保障及额外利益条款4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内交付商铺钥匙给甲方后，有权要求甲方支付定金；4.2乙方在协助甲方办理商铺过户手续过程中，如因乙方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任；4.3乙方在合同签订之日起三十日内，应保证标的商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；4.4乙方在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.5乙方在合同履行过程中，如第三方未履行评估担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按本合同约定时间支付收购款，应向乙方支付违约金，违约金为收购款的__________%；5.2甲方如未能按本合同约定时间完成商铺过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为收购款的__________%；5.3甲方如未能保证标的商铺权属清晰，导致乙方损失，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方损失的__________%；5.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺所有权转移完毕之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第三方（评估担保方）：___