法律物业服务合同范本

法律物业服务合同范本合同编号：[请填写具体编号]甲方（物业所有人）：[请填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[请填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[请填写物业具体地址]1.2物业性质：[请填写物业性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[请填写物业具体面积]二、物业服务内容2.1乙方应向甲方提供如下物业服务：（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的管理和维护；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业的安全保卫；（5）物业的维修养护；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方和法律法规的要求，认真履行物业服务职责，确保物业的正常使用和运行。三、物业服务费用3.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费：[请填写物业服务费的具体标准，如每平方米多少元]；（2）物业服务费支付方式：[请填写支付方式，如每月支付、每季度支付等]；（3）其他费用：[请填写其他需甲方支付的费用，如维修基金、公共能耗等]；3.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方物业服务费用。四、合同期限4.1本合同期限为[请填写具体期限，如三年]，自[请填写开始日期]起至[请填写结束日期]止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况附上相关文件，如物业权属证明、物业服务费用明细等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体编号]甲方（物业所有人）：[请填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[请填写乙方全称]第三方（合作单位）：[请填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[请填写物业具体地址]1.2物业性质：[请填写物业性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[请填写物业具体面积]二、物业服务内容2.1乙方应向甲方提供如下物业服务：（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的管理和维护；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业的安全保卫；（5）物业的维修养护；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方和法律法规的要求，认真履行物业服务职责，确保物业的正常使用和运行。三、第三方合作内容3.1甲方、乙方和第三方就[请填写合作内容，如技术支持、资源共享等]达成合作意向，并共同实施合作事项。3.2甲方、乙方和第三方应共同签订合作协议，明确各自的权利和义务。四、甲方权益保障4.1乙方应保证甲方的权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定向甲方支付物业服务费用，并保证费用的合理性和准确性。4.3乙方应确保物业服务质量符合甲方的要求，如服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。5.2乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，如乙方违反本约定的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方（盖章）：[请填写第三方盖章]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况附上相关文件，如物业权属证明、物业服务费用明细等]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更加专业和全面的服务，提高物业管理的水平和效率。同时，第三方的主体地位可以使得合同的履行更加有保障，甲方的权益可以得到更好的保护。第三方主体还可以为甲方提供更多的资源和技术支持，促进甲方的发展和利益的最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到最大化的保护，乙方和第三方应严格按照甲方的要求履行合同义务，确保物业服务质量符合甲方的要求。甲方为主导的意义在于使合同的履行更加有保障，甲方的权益得到更好的保护，同时也可以促进甲方的发展和利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体编号]甲方（物业所有人）：[请填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[请填写乙方全称]第三方（合作单位）：[请填写第三方全称]鉴于甲方为物业所有人，乙方为专业物业服务公司，第三方为合作单位，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，并考虑到第三方的主体地位，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务，并与第三方进行合作的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[请填写物业具体地址]1.2物业性质：[请填写物业性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[请填写物业具体面积]二、物业服务内容2.1乙方应向甲方提供如下物业服务：（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的管理和维护；（3）物业环境的清洁和绿化；（4）物业的安全保卫；（5）物业的维修养护；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方和法律法规的要求，认真履行物业服务职责，确保物业的正常使用和运行。三、第三方合作内容3.1甲方、乙方和第三方就[请填写合作内容，如技术支持、资源共享等]达成合作意向，并共同实施合作事项。3.2甲方、乙方和第三方应共同签订合作协议，明确各自的权利和义务。四、乙方权益保障4.1甲方应保证乙方的权益不受损害，如因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，并保证费用的合理性和准确性。4.3乙方应确保物业服务质量符合甲方的要求，如服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定支付物业服务费用或支付的费用不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，如甲方违反本约定的，乙方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方（盖章）：[请填写第三方盖章]签订日期：[请填写签订日期][请根据实际情况附上相关文件，如物业权属证明、物业服务费用明细等]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到最大化的保护，甲方应严格按照乙方的要求履行合同义务，确保物业服务质量符合乙