团购住房合同范本

团购住房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方团购乙方住房事宜，达成如下协议：第一条房源及价格1.1乙方同意向甲方提供位于__________的住房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方承诺按照团购价格向甲方出售上述住房，团购价格为每平方米__________元，总计__________元。1.3甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方支付购房定金__________元，定金交付后视为甲方对团购住房的购买承诺。第二条交付及办证2.1乙方应按照合同约定的交付时间，将住房交付给甲方。交付时，住房应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。2.2乙方应自交付之日起__________日内，协助甲方办理住房所有权转移登记手续，并将住房所有权证、土地使用权证等相关证件交付甲方。第三条质量及保修3.1乙方保证团购住房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。3.2房屋交付后，乙方应对住房主体结构质量问题负责，并承担相关维修、加固、更换等费用。3.3房屋交付后，乙方应按照合同约定提供__________年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责维修或更换。第四条费用及支付4.1除团购价格外，甲方应承担住房交付前所产生的包括但不限于契税、印花税、物业费等各项费用。4.2甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付房款及其他相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方逾期支付房款或其他费用的，乙方有权按逾期金额每日加收__________%的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件2.房屋质量保证书3.房屋装修标准及材料明细4.团购住房平面图5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方团购乙方住房事宜，达成如下协议：第一条房源及价格1.1乙方同意向甲方提供位于__________的住房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方承诺按照团购价格向甲方出售上述住房，团购价格为每平方米__________元，总计__________元。1.3甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方支付购房定金__________元，定金交付后视为甲方对团购住房的购买承诺。第二条担保方的责权利2.1担保方作为独立的第三方主体，为甲方团购住房提供担保服务，确保乙方的履行能力。2.2担保方应对乙方的信用状况进行严格审查，并向甲方提供乙方的信用报告。2.3在乙方出现违约情况时，担保方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，保障甲方的合法权益。第三条交付及办证3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将住房交付给甲方。交付时，住房应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2乙方应自交付之日起__________日内，协助甲方办理住房所有权转移登记手续，并将住房所有权证、土地使用权证等相关证件交付甲方。第四条质量及保修4.1乙方保证团购住房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，乙方应对住房主体结构质量问题负责，并承担相关维修、加固、更换等费用。4.3房屋交付后，乙方应按照合同约定提供__________年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责维修或更换。第五条甲方权益保障5.1甲方享有合同约定的团购价格，并有权要求乙方按照约定时间交付住房。5.2甲方有权要求担保方对乙方的信用状况进行审查，并保障甲方的合法权益。5.3在乙方出现违约情况时，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。5.4甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付房款及其他相关费用。第六条违约责任及限制条款6.1乙方逾期交付住房的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2乙方逾期办理权属转移登记的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.3乙方违反质量保证的，甲方有权要求乙方承担维修、加固、更换等费用，并有权要求乙方支付违约金。6.4担保方未履行担保责任的，应向甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件2.房屋质量保证书3.房屋装修标准及材料明细4.团购住房平面图5.其他与本合同相关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体担保方，增加了甲方在团购住房交易中的权益保障。担保方的介入，一方面提高了乙方的信用度，降低了甲方交易风险；另一方面，通过明确担保方的责任和义务，进一步加强了甲方在交易过程中的权益保护。在此基础上，本合同从房源及价格、交付及办证、质量及保修等方面，详细规定了乙方的义务和责任，确保甲方能够顺利获得第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方团购乙方住房事宜，达成如下协议：第一条房源及价格1.1乙方同意向甲方提供位于__________的住房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方承诺按照团购价格向甲方出售上述住房，团购价格为每平方米__________元，总计__________元。1.3甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方支付购房定金__________元，定金交付后视为甲方对团购住房的购买承诺。第二条担保方的责权利2.1担保方作为独立的第三方主体，为乙方团购住房提供担保服务，确保甲方的履行能力。2.2担保方应对甲方的信用状况进行严格审查，并向乙方提供甲方的信用报告。2.3在甲方出现违约情况时，担保方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，保障乙方的合法权益。第三条交付及办证3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将住房交付给甲方。交付时，住房应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2乙方应自交付之日起__________日内，协助甲方办理住房所有权转移登记手续，并将住房所有权证、土地使用权证等相关证件交付甲方。第四条质量及保修4.1乙方保证团购住房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，乙方应对住房主体结构质量问题负责，并承担相关维修、加固、更换等费用。4.3房屋交付后，乙方应按照合同约定提供__________年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责维修或更换。第五条乙方权益保障5.1乙方享有合同约定的团购价格，并有权要求甲方按照约定时间支付房款。5.2乙方有权要求担保方对甲方的信用状况进行审查，并保障乙方的合法权益。5.3在甲方出现违约情况时，乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。5.4乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款及其他相关费用。第六条违约责任及限制条款6.1甲方逾期支付购房款及其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方逾期办理权属转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.3甲方违反质量保证的，乙方有权要求甲方承担维修、加固、更换等费用，并有权要求甲方支付违约金。6.4担保方未履行担保责任的，应向乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________担保方：__________签订日期：__________1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件