商场运营合同范本

商场运营合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：__________地址：[填写甲方的详细地址]联系人：[填写甲方的联系人姓名]联系方式：[填写甲方的联系电话]乙方：__________地址：[填写乙方的详细地址]联系人：[填写乙方的联系人姓名]联系方式：[填写乙方的联系电话]鉴于甲方为商场所有人，乙方愿意租赁甲方的商场部分区域进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围1.1乙方租赁甲方的商场部分区域，具体位置和面积详见附件一。1.2乙方租赁的场地仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写具体的租赁期限，例如：五年]，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写具体的租金金额]，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日之前支付该季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方租赁的场地符合经营需求，提供乙方所需的设施和服务。4.2甲方应负责商场的整体管理和维护，确保商场正常运营。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定进行合法经营，不得损害商场声誉。5.2乙方应自行负责经营过程中的安全、卫生和消防等工作。5.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的[填写具体的百分比]。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：[填写具体的签订日期]附件一：租赁场地位置及面积示意图（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________地址：[填写甲方的详细地址]联系人：[填写甲方的联系人姓名]联系方式：[填写甲方的联系电话]乙方：__________地址：[填写乙方的详细地址]联系人：[填写乙方的联系人姓名]联系方式：[填写乙方的联系电话]第三方：__________地址：[填写第三方的详细地址]联系人：[填写第三方的联系人姓名]联系方式：[填写第三方的联系电话]鉴于甲方为商场所有人，乙方愿意租赁甲方的商场部分区域进行经营活动，同时甲方引入第三方作为担保及提供额外服务，以确保甲方权益得到充分保障，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及第三方担保1.1乙方租赁甲方的商场部分区域，具体位置和面积详见附件一。1.2第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务提供担保。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写具体的租赁期限，例如：五年]，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方在第三方担保下同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写具体的租金金额]，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日之前支付该季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方租赁的场地符合经营需求，提供乙方所需的设施和服务。4.2甲方应负责商场的整体管理和维护，确保商场正常运营。4.3甲方引入第三方作为担保，增加乙方的违约成本，保障甲方权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定进行合法经营，不得损害商场声誉。5.2乙方应自行负责经营过程中的安全、卫生和消防等工作。5.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。5.4乙方若违约，需承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的[填写具体的百分比]。第六条第三方责权利6.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务提供担保。6.2第三方应确保乙方遵守合同约定，如乙方违约，第三方需承担相应的违约责任。6.3第三方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。第七条甲方特殊权益7.1甲方有权在合同期内对租金进行合理调整。7.2甲方有权在合同期内对乙方的经营范围进行限制，以保障商场整体经营秩序。7.3甲方有权在合同期内要求乙方进行品牌宣传，提高商场知名度。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的[填写具体的百分比]。8.3第三方作为担保方，如乙方违约，第三方需承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：[填写具体的签订日期]附件一：租赁场地位置及面积示意图（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，甲方在合同中增加了更多的权益保障措施，如调整租金、限制经营范围和品牌宣传等。这些措施旨在确保甲方在租赁过程中获得最大的利益，同时通过提高乙方的违约成本，降低乙方违约风险。第三方的主体介入，不仅增加了合同的执行力度，也为甲方提供了更多的保护，使得甲方在租赁过程中能够更加放心。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在保障甲方的权益，确保合同的顺利履行，实现甲第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________地址：[填写甲方的详细地址]联系人：[填写甲方的联系人姓名]联系方式：[填写甲方的联系电话]乙方：__________地址：[填写乙方的详细地址]联系人：[填写乙方的联系人姓名]联系方式：[填写乙方的联系电话]第三方：__________地址：[填写第三方的详细地址]联系人：[填写第三方的联系人姓名]联系方式：[填写第三方的联系电话]鉴于甲方为商场所有人，乙方愿意租赁甲方的商场部分区域进行经营活动，同时乙方引入第三方作为担保及提供额外服务，以确保乙方权益得到充分保障，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及第三方担保1.1乙方租赁甲方的商场部分区域，具体位置和面积详见附件一。1.2第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务提供担保。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写具体的租赁期限，例如：五年]，自合同生效之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方在第三方担保下同意续约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写具体的租金金额]，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日之前支付该季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照合同约定进行合法经营，不得损害商场声誉。4.2乙方应自行负责经营过程中的安全、卫生和消防等工作。4.3乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。4.4乙方有权要求甲方提供商场内的营销支持和推广活动，以提高乙方品牌知名度。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方租赁的场地符合经营需求，提供乙方所需的设施和服务。5.2甲方应负责商场的整体管理和维护，确保商场正常运营。5.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。第六条第三方责权利6.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的履行合同义务提供担保。6.2第三方应确保甲方遵守合同约定，如甲方违约，第三方需承担相应的违约责任。6.3第三方有权对甲方的行为进行监督，确保甲方的行为符合合同约定。第七条乙方特殊权益7.1乙方有权在合同期内对租金进行合理调整。7.2乙方有权在合同期内对甲方的管理和服务进行评价，并提出改进建议。7.3乙方有权在合同期内要求甲方提供商场内的广告位，以进行品牌宣传。第八条甲方违约责任8.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的[填写具体的百分比]。8.3第三方作为担保方，如甲方违约，第三方需承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：[填写具体的签订日期]附件一：租赁场地位置及面积示意图（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）总结：乙方为主导+第三方权益主导的意义