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文档简介
独栋别墅购房合同范本合同编号:__________甲方(出卖人):________________住所地:________________联系方式:________________乙方(买受人):________________住所地:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于________________的独栋别墅(以下简称“该别墅”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该别墅,双方经充分协商,达成如下协议:第一条别墅基本情况1.1该别墅位于________________,别墅号为________________,建筑总面积为________________平方米。1.2该别墅的规划用途为________________,产权性质为________________。1.3该别墅的规划许可证号、建筑工程施工许可证号、竣工验收合格证号为________________。第二条别墅购买价格2.1乙方向甲方购买该别墅,购买价格为人民币________________元整(大写:________________元整)。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币________________元整(大写:________________元整),该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后,转为部分购房款。2.3乙方应按照本合同约定的付款进度向甲方支付购房款。具体付款进度为:(1)签署本合同后七个工作日内,支付定金;(2)自本合同签署之日起至办理房屋过户手续前,按约定的进度支付剩余购房款;(3)办理房屋过户手续时,支付房屋交易税费、物业费等费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状,且符合国家关于住宅交付的相关规定。3.2乙方应在本合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用,由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该别墅符合国家关于住宅质量的相关规定,不存在重大质量问题。4.2该别墅的保修期限为________________年,自交付之日起计算。保修期内,因房屋质量问题导致的维修费用,由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付别墅,或交付的别墅不符合约定质量标准的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的________________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款,或未按本合同约定办理过户手续的,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的________________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):______________乙方(签字):______________签订日期:________________1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件;2.该别墅的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关批准文件;3.该别墅的现状照片及视频资料。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出卖人):________________住所地:________________联系方式:________________乙方(买受人):________________住所地:________________联系方式:________________第三方(保证方):________________住所地:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于________________的独栋别墅(以下简称“该别墅”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该别墅;第三方愿意为乙方履行购买义务提供保证。双方经充分协商,达成如下协议:第一条别墅基本情况1.1该别墅位于________________,别墅号为________________,建筑总面积为________________平方米。1.2该别墅的规划用途为________________,产权性质为________________。1.3该别墅的规划许可证号、建筑工程施工许可证号、竣工验收合格证号为________________。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该别墅符合国家关于住宅质量的相关规定,不存在重大质量问题。2.2甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状,且符合国家关于住宅交付的相关规定。2.3甲方应按本合同约定履行其义务,确保本合同的顺利履行。第三条乙方购买义务及第三方保证3.1乙方应按本合同约定的付款进度向甲方支付购房款。具体付款进度为:(1)签署本合同后七个工作日内,支付定金;(2)自本合同签署之日起至办理房屋过户手续前,按约定的进度支付剩余购房款;(3)办理房屋过户手续时,支付房屋交易税费、物业费等费用。3.2第三方作为保证方,对乙方履行购买义务提供保证。第三方承诺,在乙方未履行本合同约定的购买义务时,第三方愿意承担乙方的违约责任,确保甲方权益不受损害。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状,且符合国家关于住宅交付的相关规定。4.2乙方应在本合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用,由乙方承担。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付购房款,或未按本合同约定办理过户手续的,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的________________%。5.2乙方在购买过程中,不得以任何理由要求降低购买价格,否则甲方有权拒绝履行本合同。5.3第三方作为保证方,如乙方违约,第三方愿意承担乙方的违约责任,确保甲方权益不受损害。第六条甲方权益的主导与优先6.1本合同的履行,以甲方权益为主导,确保甲方权益的优先实现。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行购买义务,确保甲方权益的实现。6.3甲方在合同履行过程中,有权要求第三方履行保证义务,确保甲方权益不受损害。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同,旨在确保乙方履行购买义务,保障甲方的权益。第三方承诺,在乙方违约的情况下,第三方愿意承担乙方的违约责任,确保甲方权益不受损害。第八条合同的生效、解除和终止8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后,甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续。8.3本合同的解除和终止,应经甲乙双方协商一致。甲方(签字):______________乙方(签字):______________第三方(签字):______________签订日期:________________1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件;2.该别墅的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关批准文件;3.该别墅的现状照片及视频资料。总结:第三方主体+甲方权益主导的合同模式,旨在通过第三方的保证,确保乙方履行购买义务,保障甲方的权益。在这种模式下,甲方作为出卖人,享有更多的权利和保障,包括但不限于别墅的质量保证、交付时间保证以及价款支付保证等。同时,乙方作为买受人,需承担更多的义务和违约责任,以保证甲方权益的实现。第三方作为保证方,承担着确保甲方权益不受第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出卖人):________________住所地:________________联系方式:________________乙方(买受人):________________住所地:________________联系方式:________________第三方(保证方):________________住所地:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于________________的独栋别墅(以下简称“该别墅”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该别墅;第三方愿意为甲方履行出售义务提供保证。双方经充分协商,达成如下协议:第一条别墅基本情况1.1该别墅位于________________,别墅号为________________,建筑总面积为________________平方米。1.2该别墅的规划用途为________________,产权性质为________________。1.3该别墅的规划许可证号、建筑工程施工许可证号、竣工验收合格证号为________________。第二条乙方权益保障2.1乙方应按本合同约定的付款进度向甲方支付购房款。具体付款进度为:(1)签署本合同后七个工作日内,支付定金;(2)自本合同签署之日起至办理房屋过户手续前,按约定的进度支付剩余购房款;(3)办理房屋过户手续时,支付房屋交易税费、物业费等费用。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行出售义务,确保乙方权益的实现。2.3乙方在购买过程中,有权要求第三方履行保证义务,确保乙方权益不受损害。第三条甲方出售义务及第三方保证3.1甲方应按本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状,且符合国家关于住宅交付的相关规定。3.2甲方应保证该别墅符合国家关于住宅质量的相关规定,不存在重大质量问题。3.3第三方作为保证方,对甲方履行出售义务提供保证。第三方承诺,在甲方未履行本合同约定的出售义务时,第三方愿意承担甲方的违约责任,确保乙方权益不受损害。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状,且符合国家关于住宅交付的相关规定。4.2乙方应在本合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用,由乙方承担。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付别墅,或交付的别墅不符合约定质量标准的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的________________%。5.2甲方在出售过程中,不得以任何理由要求提高出售价格,否则乙方有权拒绝履行本合同。5.3第三方作为保证方,如甲方违约,第三方愿意承担甲方的违约责任,确保乙方权益不受损害。第六条乙方权益的主导与优先6.1本合同的履行,以乙方权益为主导,确保乙方权益的优先实现。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行出售义务,确保乙方权益的实现。6.3乙方在合同履行过程中,有权要求第三方履行保证义务,确保乙方权益不受损害。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同,旨在确保甲方履行出售义务,保障乙方的权益。在这种模式下,乙方作为买受人,享有更多的权利和保障,包括但不限于别墅的质量保证、交付时间保证以及价款支付保证等。同时,甲方作为出卖人,需承担更多的义务和违约责任,以保证乙方权益的实现。第三方作为保证方,承担着确保乙方权益不受损害的责任。第八条合同的生效、解除和终止8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后,甲乙双方应按照
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