独栋别墅购房合同范本

独栋别墅购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的独栋别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅，双方经充分协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1该别墅位于________________，别墅号为________________，建筑总面积为________________平方米。1.2该别墅的规划用途为________________，产权性质为________________。1.3该别墅的规划许可证号、建筑工程施工许可证号、竣工验收合格证号为________________。第二条别墅购买价格2.1乙方向甲方购买该别墅，购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为部分购房款。2.3乙方应按照本合同约定的付款进度向甲方支付购房款。具体付款进度为：（1）签署本合同后七个工作日内，支付定金；（2）自本合同签署之日起至办理房屋过户手续前，按约定的进度支付剩余购房款；（3）办理房屋过户手续时，支付房屋交易税费、物业费等费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状，且符合国家关于住宅交付的相关规定。3.2乙方应在本合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该别墅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.2该别墅的保修期限为________________年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付别墅，或交付的别墅不符合约定质量标准的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款，或未按本合同约定办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：________________1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；2.该别墅的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关批准文件；3.该别墅的现状照片及视频资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（保证方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的独栋别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅；第三方愿意为乙方履行购买义务提供保证。双方经充分协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1该别墅位于________________，别墅号为________________，建筑总面积为________________平方米。1.2该别墅的规划用途为________________，产权性质为________________。1.3该别墅的规划许可证号、建筑工程施工许可证号、竣工验收合格证号为________________。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该别墅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。2.2甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状，且符合国家关于住宅交付的相关规定。2.3甲方应按本合同约定履行其义务，确保本合同的顺利履行。第三条乙方购买义务及第三方保证3.1乙方应按本合同约定的付款进度向甲方支付购房款。具体付款进度为：（1）签署本合同后七个工作日内，支付定金；（2）自本合同签署之日起至办理房屋过户手续前，按约定的进度支付剩余购房款；（3）办理房屋过户手续时，支付房屋交易税费、物业费等费用。3.2第三方作为保证方，对乙方履行购买义务提供保证。第三方承诺，在乙方未履行本合同约定的购买义务时，第三方愿意承担乙方的违约责任，确保甲方权益不受损害。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状，且符合国家关于住宅交付的相关规定。4.2乙方应在本合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付购房款，或未按本合同约定办理过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。5.2乙方在购买过程中，不得以任何理由要求降低购买价格，否则甲方有权拒绝履行本合同。5.3第三方作为保证方，如乙方违约，第三方愿意承担乙方的违约责任，确保甲方权益不受损害。第六条甲方权益的主导与优先6.1本合同的履行，以甲方权益为主导，确保甲方权益的优先实现。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行购买义务，确保甲方权益的实现。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行保证义务，确保甲方权益不受损害。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方履行购买义务，保障甲方的权益。第三方承诺，在乙方违约的情况下，第三方愿意承担乙方的违约责任，确保甲方权益不受损害。第八条合同的生效、解除和终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续。8.3本合同的解除和终止，应经甲乙双方协商一致。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第三方（签字）：______________签订日期：________________1.该别墅的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件；2.该别墅的规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关批准文件；3.该别墅的现状照片及视频资料。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的保证，确保乙方履行购买义务，保障甲方的权益。在这种模式下，甲方作为出卖人，享有更多的权利和保障，包括但不限于别墅的质量保证、交付时间保证以及价款支付保证等。同时，乙方作为买受人，需承担更多的义务和违约责任，以保证甲方权益的实现。第三方作为保证方，承担着确保甲方权益不受第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（保证方）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的独栋别墅（以下简称“该别墅”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该别墅；第三方愿意为甲方履行出售义务提供保证。双方经充分协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1该别墅位于________________，别墅号为________________，建筑总面积为________________平方米。1.2该别墅的规划用途为________________，产权性质为________________。1.3该别墅的规划许可证号、建筑工程施工许可证号、竣工验收合格证号为________________。第二条乙方权益保障2.1乙方应按本合同约定的付款进度向甲方支付购房款。具体付款进度为：（1）签署本合同后七个工作日内，支付定金；（2）自本合同签署之日起至办理房屋过户手续前，按约定的进度支付剩余购房款；（3）办理房屋过户手续时，支付房屋交易税费、物业费等费用。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行出售义务，确保乙方权益的实现。2.3乙方在购买过程中，有权要求第三方履行保证义务，确保乙方权益不受损害。第三条甲方出售义务及第三方保证3.1甲方应按本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状，且符合国家关于住宅交付的相关规定。3.2甲方应保证该别墅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。3.3第三方作为保证方，对甲方履行出售义务提供保证。第三方承诺，在甲方未履行本合同约定的出售义务时，第三方愿意承担甲方的违约责任，确保乙方权益不受损害。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该别墅交付给乙方。交付标准为该别墅的现状，且符合国家关于住宅交付的相关规定。4.2乙方应在本合同约定的过户日期前办理完毕房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付别墅，或交付的别墅不符合约定质量标准的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。5.2甲方在出售过程中，不得以任何理由要求提高出售价格，否则乙方有权拒绝履行本合同。5.3第三方作为保证方，如甲方违约，第三方愿意承担甲方的违约责任，确保乙方权益不受损害。第六条乙方权益的主导与优先6.1本合同的履行，以乙方权益为主导，确保乙方权益的优先实现。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行出售义务，确保乙方权益的实现。6.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行保证义务，确保乙方权益不受损害。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方履行出售义务，保障乙方的权益。在这种模式下，乙方作为买受人，享有更多的权利和保障，包括但不限于别墅的质量保证、交付时间保证以及价款支付保证等。同时，甲方作为出卖人，需承担更多的义务和违约责任，以保证乙方权益的实现。第三方作为保证方，承担着确保乙方权益不受损害的责任。第八条合同的生效、解除和终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲乙双方应按照