房契合同范本

房契合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________。1.2房地产证载明面积为____平方米，实际面积以房产部门测量为准。1.3甲方保证其拥有上述房地产的完全产权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方付款方式如下：（1）签订合同当天，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元作为首付款。（3）剩余房款人民币____元，乙方同意通过银行按揭方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属转移至乙方名下，乙方拥有该房地产的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.银行按揭合同及相关文件4.物业交付确认书5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条购买价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，承诺对甲方的权益进行保障。如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2丙方应协助甲方确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因丙方原因导致房地产权属纠纷，丙方应承担全部责任。4.3丙方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元/日。5.2乙方在购买房地产后，应按照约定用途使用房地产，不得擅自改变用途。5.3乙方在购买房地产后，应按照约定维护房地产，确保房地产的完好无损。第六条丙方责任及义务6.1丙方应确保甲乙双方的合法权益得到保障，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2丙方应协助甲乙双方办理房地产过户手续，过户费用由甲乙双方承担。6.3丙方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（第三方主体）：____________签订日期：____________总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本合同中，引入第三方主体丙方的主要目的是为了保障甲方的权益，确保房地产交易的安全和顺利进行。通过丙方的介入，可以对乙方的行为进行限制，防止乙方违约，同时也可以对甲方的权益进行保障，避免甲方在交易过程中受到损失。此外，丙方的存在还可以协助甲乙双方办理房地产过户手续，确保交易的高效和便捷。甲方作为卖方，在合同中处于主导地位。通过设定乙方违约及限制条款，甲方可以有效地保护自己的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方还可以通过丙方的协助，确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷，从而避免因权属纠纷导致的损失。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，实现了甲方权益的保障和乙方行为的限制，旨在确保房地产交易的安全、高效和公平。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为房地产的所有权人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方；乙方愿意购买该房地产，并同意按照本合同的约定支付购房款；丙方作为独立的第三方主体，愿意提供担保服务，确保交易的安全和顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条房地产基本情况（同第一条）第二条购买价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，承诺对乙方的权益进行保障。如因甲方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2丙方应协助乙方确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因丙方原因导致房地产权属纠纷，丙方应承担全部责任。4.3丙方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。5.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.3甲方在出售房地产后，不得以任何理由要求提高房价或额外收取任何费用。第六条丙方责任及义务6.1丙方应确保甲乙双方的合法权益得到保障，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2丙方应协助甲乙双方办理房地产过户手续，过户费用由甲乙双方承担。6.3丙方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条争议解决（同第七条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（第三方主体）：____________签订日期：____________总结：乙方权益主导的意义和目的在本合同中，引入第三方主体丙方的主要目的是为了保障乙方的权益，确保房地产交易的安全和顺利进行。通过丙方的介入，可以对甲方的行为进行限制，防止甲方违约，同时也可以对乙方的权益进行保障，避免乙方在交易过程中受到损失。此外，丙方的存在还可以协助甲乙双方办理房地产过户手续，确保交易的高效和便捷。乙方作为买方，在合同中处于主导地位。通过设定甲方违约及限制条款，乙方可以有效地保护自己的权益，确保甲方按照约定履行合同义务。