商业店铺返租合同范本

商业店铺返租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写店铺地址]的店铺物业（以下简称“该物业”），并拟将该物业部分或全部面积返租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租该物业部分或全部面积，并同意按照本合同约定的条款进行使用和经营；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：一、返租面积及用途1.1甲方同意将该物业的部分或全部面积返租给乙方使用，具体返租面积和用途详见附件一。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自双方签署本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，需提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。租金标准详见附件二。3.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“个月”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。3.3乙方应在每月的[填写具体日期，如“5日”]前将当月租金支付给甲方。四、经营管理和费用承担4.1乙方在租赁期内应按照本合同约定的用途进行经营，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。4.2乙方应承担租赁期内因使用该物业所产生的水、电、物业管理等费用，具体费用标准详见附件三。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签署，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可相应解除。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额每日加收[填写逾期利率]%的逾期违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]代表人（签名）：[填写甲方代表人签名]代表人（签名）：[填写乙方代表人签名]签订日期：[填写签订日期]附件一：返租面积及用途附件二：租金标准附件三：费用承担标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写店铺地址]的店铺物业（以下简称“该物业”），并拟将该物业部分或全部面积返租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租该物业部分或全部面积，并同意按照本合同约定的条款进行使用和经营；同时，甲方引入第三方作为担保方，以确保乙方的履行义务和甲方权益的保障；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体角色及责任1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方在租赁期内的履行义务承担连带责任。1.2第三方同意按照本合同约定的条款，确保乙方履行合同义务，并协助甲方维护合同权益。二、返租面积及用途2.1甲方同意将该物业的部分或全部面积返租给乙方使用，具体返租面积和用途详见附件一。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自双方签署本合同之日起计算。四、租金及支付方式4.1乙方应按本合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。租金标准详见附件二。4.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“个月”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。五、甲方的权益保障5.1甲方有权监督乙方按照约定用途进行经营，并确保乙方遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。5.2甲方有权要求第三方在乙方违约时承担连带责任，并协助甲方追究乙方的违约责任。5.3甲方在租赁期内享有该物业的所有权和使用权，并有权要求乙方在租赁期满后按约定条件交还物业。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额每日加收[填写逾期利率]%的逾期违约金。6.2乙方未按照约定用途使用该物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.3乙方在租赁期内如发生重大违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签署，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，第三方在合同上签字盖章视为对乙方的担保。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]代表人（签名）：[填写甲方代表人签名]代表人（签名）：[填写乙方代表人签名]代表人（签名）：[填写第三方代表人签名]签订日期：[填写签订日期]附件一：返租面积及用途附件二：租金标准第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障和安全感，确保乙方的履行义务和甲方权益的实现。通过引入第三方作为担保方，甲方可以在乙方违约时享有更多的权利和救济途径，增加了甲方的权益主导地位。总结来说，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，加强了甲方的权利保障和利益实现。甲方在合同中享有更多的权益和优先权，同时对乙方的违约行为设定了严格的限制条款。第三方作为担保方，承担连带责任，确保乙方的履行义务和甲方权益的保障。这种模式有助于维护甲方的利益，同时也为乙方提供了稳定的经营环境，促进了合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方拥有位于[填写店铺地址]的店铺物业（以下简称“该物业”），并拟将该物业部分或全部面积返租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租该物业部分或全部面积，并同意按照本合同约定的条款进行使用和经营；同时，乙方引入第三方作为担保方，以确保甲方的履行义务和乙方权益的保障；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体角色及责任1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方在租赁期内的履行义务承担连带责任。1.2第三方同意按照本合同约定的条款，确保甲方履行合同义务，并协助乙方维护合同权益。二、返租面积及用途2.1甲方同意将该物业的部分或全部面积返租给乙方使用，具体返租面积和用途详见附件一。三、租赁期限3.1本合同的租赁期限为[填写租赁期限，如“五年”]，自双方签署本合同之日起计算。四、租金及支付方式4.1甲方应按本合同约定的租金标准和支付方式，向乙方支付租金。租金标准详见附件二。4.2甲方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“个月”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。五、乙方的权益保障5.1乙方有权监督甲方按照约定用途进行经营，并确保甲方遵守国家的法律法规及乙方的物业管理规定。5.2乙方有权要求第三方在甲方违约时承担连带责任，并协助乙方追究甲方的违约责任。5.3乙方在租赁期内享有该物业的使用权和经营权，并有权要求甲方在租赁期满后按约定条件交还物业。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期支付租金的，乙方有权按逾期金额每日加收[填写逾期利率]%的逾期违约金。6.2甲方未按照约定用途使用该物业的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。6.3甲方在租赁期内如发生重大违法行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签署，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，第三方在合同上签字盖章视为对甲方的担保。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]代表人（签名）：[填写甲方代表人签名]代表人（签名）：[填写乙方代表人签名]代表人（签名）：[填写第三方代表人签名]签订日期：[填写签订