珠海房产购置合同范本

珠海房产购置合同范本合同编号：__________合同当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于珠海市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产，证号：_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准），房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他（注明用途）。第二条房产交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取房价款。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证该房产的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房产所有权、使用权、处置权发生纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。5.3甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的买卖合同复印件；（3）其他相关资料。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于珠海市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产，证号：_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准），房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他（注明用途）。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条甲方权益保障3.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障。第三方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。3.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，甲方有权要求第三方支付保证金，作为甲方损失的赔偿。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取房价款。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。5.2乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。5.3乙方在购买该房产后，应按照甲方的要求，承担该房产的维修、保养责任。第六条权利义务6.1甲方应保证该房产的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房产所有权、使用权、处置权发生纠纷，由甲方承担全部责任。6.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取房价款。6.3第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障，如乙方未履行合同义务，第三方应按照本合同约定的方式和金额，向甲方支付保证金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的买卖合同复印件；（3）其他相关资料。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过第三方的担保，甲方在交易过程中得到更多的保障，降低了交易风险。同时，第三方作为担保方，对乙方的违约行为进行限制，使甲方在发生纠纷时能够得到及时的赔偿。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和限制条件，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方通过第三方的担保，进一步提高自身在交易过程中的权益保障。在此基础上，甲方能够更加放心地第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于珠海市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产，证号：_______，房屋面积为_______平方米（具体面积以房产证登记面积为准），房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他（注明用途）。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条乙方权益保障3.1第三方作为担保方，对乙方的权益进行保障。第三方同意在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。3.2若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，乙方有权要求第三方支付保证金，作为乙方损失的赔偿。3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产交付时，甲方应将该房产的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证该房产的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房产所有权、使用权、处置权发生纠纷，由甲方承担全部责任。5.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取房价款。5.3甲方在出售该房产后，未经乙方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。5.4甲方在出售该房产后，应按照乙方的要求，承担该房产的维修、保养责任。第六条权利义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。6.2乙方在购买该房产后，应按照甲方的要求，承担该房产的维修、保养责任。6.3乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的买卖合同复印件；（3）其他相关资料。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：____