买卖土地流转合同范本

买卖土地流转合同范本合同编号：__________甲方：（甲方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方：（乙方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地权属：甲方合法拥有上述土地使用权。第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付土地转让价款。2.3付款方式：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为预付款；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币________元整作为剩余款项。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方；3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付土地转让价款；3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担；3.4土地过户手续办理完成后，乙方即取得土地使用权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；4.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议；4.3合同的变更或解除，不影响乙方已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2本合同约定的违约金为土地转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.土地使用权证等相关权属证明文件2.土地现状照片3.其他与本合同有关的文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（甲方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方：（乙方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第三方：（第三方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，并且甲方希望引入第三方主体以保障其权益，乙方愿意受让并支付相应的价款，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的权益和义务1.1第三方主体作为独立的评估机构，负责对甲方所持有的土地进行全面的评估，包括但不限于土地的位置、面积、用途、权属等方面；1.2第三方主体应保证其评估结果的客观性、公正性和准确性，并对其评估结果承担法律责任；1.3第三方主体应协助甲方和乙方进行土地过户手续，包括但不限于提供评估报告、提供相关法律文件等；1.4第三方主体应按照甲方的要求，对乙方进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求第三方主体提供评估报告，并对其评估结果进行审核；2.2甲方有权根据评估报告的结果，决定是否继续进行土地转让交易；2.3甲方有权要求乙方按照约定支付土地转让价款，并在支付后及时办理土地过户手续；2.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照约定支付土地转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%；3.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%；3.3乙方在合同履行过程中，不得将土地使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；4.2合同的变更或解除，必须经三方协商一致，并签订书面协议；4.3合同的变更或解除，不影响甲方已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2本合同约定的违约金为土地转让价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日第三方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.土地使用权证等相关权属证明文件2.第三方主体的评估报告3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保土地转让交易的客观性、公正性和准确性。通过引入第三方主体，甲方可以在合同履行过程中获得更多的保障，包括但不限于评估报告的客观性和准确性、监督乙方的履行情况等。同时，第三方主体的存在也可以起到协调甲乙双方关系的作用，避免因合同履行过程中产生的争议。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障。作为土地的持有者，甲方有权决定是否将土地使用权转让给乙方，有权要求乙方按照约定支付土地转让价款，并在支付后及时办理土地过户手续。通过本合同的约定，甲方可以确保其权益得到充分的保障，同时也可以确保土地转让交易的客观性、公正性和准确性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（甲方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方：（乙方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第三方：（第三方全称）地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于乙方愿意受让甲方拥有的特定资产使用权，并为了保障乙方的权益，甲方同意将该资产使用权转让给乙方，同时引入第三方主体以监督交易过程并确保乙方权益的实现，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体的权益和义务1.1第三方主体作为独立的监督机构，负责对资产的使用情况进行全面的监督，包括但不限于资产的状况、使用方式、维护保养等方面；1.2第三方主体应保证其监督的公正性、客观性和准确性，并对其监督结果承担法律责任；1.3第三方主体应协助乙方和甲方进行资产使用权的转让，包括但不限于提供监督报告、提供相关法律文件等；1.4第三方主体应按照乙方的要求，对甲方进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求第三方主体提供监督报告，并对其监督结果进行审核；2.2乙方有权根据监督报告的结果，决定是否继续进行资产使用权的转让；2.3乙方有权要求甲方按照约定交付资产，并在交付后及时办理使用权转让手续；2.4乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照约定交付资产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为资产使用权转让价的____%；3.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为资产使用权转让价的____%；3.3甲方在合同履行过程中，不得将资产使用权转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为资产使用权转让价的____%。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；4.2合同的变更或解除，必须经三方协商一致，并签订书面协议；4.3合同的变更或解除，不影响乙方已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2本合同约定的违约金为资产使用权转让价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至资产使用权转让完成后终止。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日第三方（盖章）：______________日期：____年____月____日1.资产使用权证等相关权属证明文件2.第三方主体的监督报告3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在资产使用权转让过程中得到充分的保障，乙方有权决定是否继续进行资产使