农民公寓合同范本

农民公寓合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方拥有位于__________的农民公寓项目（以下简称“项目”），并拟将该项目部分公寓房屋出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的农民公寓，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买的房屋为__________（栋）__________（单元）__________（层）__________号房，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋价款、契税、维修基金等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）签订合同时，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求及时支付贷款本息。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋买卖合同补充协议4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________鉴于甲方拥有位于__________的农民公寓项目（以下简称“项目”），并拟将该项目部分公寓房屋出售给乙方，为确保甲方的权益得到充分保障，同时引入第三方主体作为担保和监管，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方按照合同约定履行各项义务。1.2第三方应独立承担因其违约或过失导致甲方遭受的一切损失，包括但不限于赔偿、违约金等。1.3第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同约定的经济能力和信誉。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方对乙方的信用状况进行调查和评估，第三方应及时提供评估结果。2.2甲方有权根据第三方提供的信用评估结果，决定是否继续履行本合同。2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。2.4甲方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方进行赔偿。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。3.2乙方应按照甲方和第三方的要求，配合进行信用评估和相关调查。3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.4乙方在合同履行过程中，如发生损失，应自行承担。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第五条质量及保修5.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。5.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。6.3乙方违反本合同的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。通过第三方的担保和监管，甲方在合同履行过程中能够更加放心，同时也为乙方提供了一个更加公平、公正的交易环境。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，其目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体，使合同的履行更加有保障，降低合同风险。同时，甲方也致力于为乙方提供高质量的住宅产品，通过合同的履行，实现双方的共赢。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋买卖合同补充协议4.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________鉴于甲方拥有位于__________的农民公寓项目（以下简称“项目”），并拟将该项目部分公寓房屋出售给乙方，为确保乙方的权益得到充分保障，同时引入第三方主体作为担保和监管，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方按照合同约定履行各项义务。1.2第三方应独立承担因其违约或过失导致乙方遭受的一切损失，包括但不限于赔偿、违约金等。1.3第三方应协助乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同约定的经济能力和信誉。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方的信用状况进行调查和评估，第三方应及时提供评估结果。2.2乙方有权根据第三方提供的信用评估结果，决定是否继续履行本合同。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。2.4乙方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方进行赔偿。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付房款。3.2甲方应按照乙方和第三方的要求，配合进行信用评估和相关调查。3.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.4甲方在合同履行过程中，如发生损失，应自行承担。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。4.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。第五条质量及保修5.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。5.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。6.3乙方违反本合同的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为合同的主导方，其目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体，使合同的履行更加有保障，降低合同风险。同时，乙方也致力于与甲方合作，共同实现项目的成功。第八条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的角色主要是提供房屋并履行合同约定的义务，而第三方的角色则是担保和监管，确保乙方的权益得到保障。这样的安排有助于弱化甲方为主导的意义和目的，使合同的履行更加公平、公正。甲方（盖章）：_______