商品售房合同范本

商品售房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个专有部位和____个共有部位。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。房屋交付时间为____年__月__日。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋权属转移登记手续。3.3办理权属转移登记手续所产生的费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理权属转移登记手续的义务。4.3甲方应承担本合同第三条第3.3款所述的办理权属转移登记手续所产生的费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房款。5.2乙方应按照合同约定接受房屋交付和办理权属转移登记手续。5.3乙方应承担本合同第三条第3.3款所述的办理权属转移登记手续所产生的费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照已交付房款的双倍向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定办理权属转移登记手续的，应承担乙方因此所遭受的损失。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的双倍违约金。6.4乙方未按照本合同约定接受房屋交付和办理权属转移登记手续的，应承担甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为该房屋的规划用途、建筑设计、施工标准等相关资料，甲乙双方应予以认可。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________签订地点：____省____市____区____路____号第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为了确保本合同的履行，引入第三方主体作为保证方，以增加合同的履行保障。第三方主体同意在本合同项下为甲方提供担保。1.2第三方主体应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中履行其担保责任。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障（1）甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。（2）甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理权属转移登记手续的义务。（3）甲方应承担本合同第三条第3.3款所述的办理权属转移登记手续所产生的费用。2.2甲方权利增加（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有权要求第三方主体履行其担保责任，确保本合同的履行。（3）甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的双倍违约金。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付房款。3.2乙方应按照合同约定接受房屋交付和办理权属转移登记手续。3.3乙方应承担本合同第三条第3.3款所述的办理权属转移登记手续所产生的费用。3.4乙方在违约的情况下，应承担甲方因此所遭受的损失。第四条第三方主体的义务4.1第三方主体应对甲方在本合同项下的权益提供担保，确保甲方权益的实现。4.2第三方主体应在本合同约定的范围内履行其担保责任，确保本合同的履行。4.3第三方主体应承担因未履行担保责任而给甲方造成的损失。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照已交付房款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定办理权属转移登记手续的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的双倍违约金。5.4乙方未按照本合同约定接受房屋交付和办理权属转移登记手续的，应承担甲方因此所遭受的损失。5.5第三方主体未履行担保责任的，应承担甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为该房屋的规划用途、建筑设计、施工标准等相关资料，甲乙双方应予以认可。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________第三方主体（签字）：__________第三方主体盖章：__________签订地点：____省____市____区____路____号第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证方，本合同更加注重甲方权益的保护。甲方在合同中享有更多的权利，包括要求乙方按照合同约定支付房款，要求第三方主体履行其担保责任等。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障甲方的利益。引入第三方主体作为保证方，增加了合同的履行保障，有利于确保甲方的权益得到实现。第三方主体的担保责任确保了甲方在合同履行过程中能够得到有效的保障，减少了甲方面临的风险。本合同的意义和目的在于，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____省____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方为了确保本合同的履行，引入第三方主体作为保证方，以增加合同的履行保障。第三方主体同意在本合同项下为乙方提供担保。1.2第三方主体应具备足够的实力和信誉，以保证在本合同履行过程中履行其担保责任。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障（1）乙方应保证其对购买该房屋的意愿和能力，并保证其购买该房屋的行为符合相关法律法规的规定。（2）乙方应按照合同约定履行支付房款和接受房屋交付的义务。（3）乙方应承担本合同第三条第3.3款所述的办理权属转移登记手续所产生的费用。2.2乙方权利增加（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供合法有效的购房发票。（3）乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付已交付房款的双倍违约金。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定交付房屋。3.2甲方应按照合同约定办理权属转移登记手续。3.3甲方应承担本合同第三条第3.3款所述的办理权属转移登记手续所产生的费用。3.4甲方在违约的情况下，应承担乙方因此所遭受的损失。第四条第三方主体的义务4.1第三方主体应对乙方在本合同项下的权益提供担保，确保乙方权益的实现。4.2第三方主体应在本合同约定的范围内履行其担保责任，确保本合同的履行。4.3第三方主体应承担因未履行担保责任而给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的双倍违约金。5.2乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已交付房款的双倍违约金。5.3甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照已交付房款的双倍向乙方支付违约金。5.4甲方未按照本合同约定办理权属转移登记手续的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.5第三方主体未履行担保责任的，应承担乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为该房屋的规划用途、建筑设计、施工标准等相关资料，甲乙双方应予以认可。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________第三方主体（签字）：__________第三方主体盖章：__________签订地点：____省____市__