2024版门面房屋租赁合同书样本

编号：__________2024版门面房屋租赁合同书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版门面房屋租赁合同书样本合同目录第一章：前言1.1租赁合同的签订背景1.2租赁合同的法律效力第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：租赁房屋的基本信息3.1房屋的位置、面积、结构3.2房屋的现状及附属设施第四章：租赁期限4.1租赁合同的起止日期4.2租赁期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金的金额及支付周期5.2租金的支付方式及账户信息第六章：房屋使用及管理6.1承租方的使用权利与义务6.2出租方的维修责任与管理权第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后果第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解或仲裁9.3法律途径第十章：其他约定10.1房屋保险10.2税费承担10.3房屋交接与退还第十一章：附件11.1房屋照片及图纸11.2相关法律法规及政策文件第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：合同生效条件13.1合同的签署及备案13.2合同的公证及鉴证第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及补充14.3合同的终止及解除合同编号_________第一章：前言1.1租赁合同的签订背景1.2租赁合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方另有约定的除外。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2承租方的基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三章：租赁房屋的基本信息3.1房屋的位置、面积、结构房屋位于________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为________________。3.2房屋的现状及附属设施房屋现状为________________，附属设施包括________________。第四章：租赁期限4.1租赁合同的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额及支付周期租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。租金支付周期为每__个月支付一次。5.2租金的支付方式及账户信息乙方应按约定的支付周期将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第六章：房屋使用及管理6.1承租方的使用权利与义务乙方有权按合同约定使用和经营房屋，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2出租方的维修责任与管理权甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件及程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件及后果合同终止的条件为租赁期满、双方协商一致或法律法规规定的其他情形。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八章：违约责任8.1出租方的违约行为及责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方的违约行为及责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九章：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2税费承担租赁期间发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。10.3房屋交接与退还合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。第十一章：附件11.1房屋照片及图纸附件一：房屋照片及图纸11.2相关法律法规及政策文件附件二：相关法律法规及政策文件第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章甲方（盖章）：________________代表（签字）：________________12.2承租方签字盖章乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________第十三章：合同生效条件13.1合同的签署及备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并依法向有关部门备案。13.2合同的公证及鉴证本合同可由双方共同申请公证或鉴证，以确保合同的合法有效性。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订及补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止及解除本合同的终止和解除应符合法律法规和本合同的约定。甲方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行房屋租赁，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，应提前一个月书面向甲方申请，并经甲方批准。1.2甲方检查权甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，确保乙方遵守租赁用途和合同约定。甲方进行检查时，乙方应予以配合。1.3甲方维修责任除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，确保房屋及设施的安全和正常使用。1.4甲方变更权甲方有权在合同期内对房屋进行改造、维修、出售或转让。如甲方行使此权利，应提前三个月书面通知乙方，并尽力减少对乙方经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应按照合同约定的用途进行经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行重大装修或改动，应提前一个月书面向甲方申请，并经甲方批准。2.2乙方租金支付乙方应按约定的支付周期将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。2.3乙方保管责任乙方应对租赁期间的房屋及附属设施进行妥善保管，如因乙方保管不善导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方退租规定租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未按约定退租，应支付逾期退租违约金，违约金为租金的1%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用为租金的5%，由乙方支付。3.2中介协调责任中介方应负责协调甲方和乙方之间的关系，处理租赁期间出现的争议和问题。3.3中介保密义务中介方应对租赁双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.4中介违约责任如中介方未按约定提供服务或泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及图纸2.相关法律法规及政策文件3.房屋保险单副本4.装修审批文件5.租赁期间经营许可证明6.甲方资质证明文件7.乙方身份证件复印件8.第三方中介资质证明文件9.中介服务费用支付凭证10.房屋交接单11.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或设施未按时交付房屋或设施未履行维修义务提前终止合同或改变房屋用途2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未按约定使用房屋或改变用途未妥善保管房屋及设施提前终止合同或退租不当3.第三方中介违约行为及认定：未提供约定的服务泄露租赁双方个人信息或商业秘密未协调解决租赁争议未按约定收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的起止时间。5.维修义务：指出租方对房屋及附属设施进行维护和保养的责任。6.经营许可：指乙方在租赁房屋内进行经营活动所需的许可或批准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收：遇到房屋交付与实际不符或设施损坏问题，应及时与甲方沟通，拍照取证，并书面提出维修或更换要求。2.租金支付与迟延：如乙方迟延支付租金，甲方应及时发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算。3.使用变更与审批：如乙方需改变房屋用途，应提前一个月书面向甲方申请，