2024版民房买卖合同书范文

编号：__________2024版民房买卖合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版民房买卖合同书范文合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同主体第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与附属设施2.3土地使用权第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3交易保证第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式与时间4.3税费承担第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间5.3交付后的权益转移第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权益处理9.3终止后的违约处理第十章：附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3居住权第十二章：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的保存与复制13.3合同的修订第十四章：补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议的签订与生效14.3补充协议与本合同的关系合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.2房屋结构与附属设施房屋结构为_______，附属设施包括_______。2.3土地使用权甲方保证其拥有该房屋及土地使用权的合法权利，且该权利不受任何第三方的权利和要求的干扰。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权与处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷和瑕疵。3.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。3.3交易保证双方应遵守国家的相关法律法规，按照诚实信用的原则进行交易。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。4.3税费承担双方同意按照国家的相关法律法规承担本次交易产生的税费。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续与时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。5.3交付后的权益转移房屋交付后，房屋及土地使用权归乙方所有，甲方不再享有该房屋的任何权益。第六章：违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿双方同意，违约赔偿的金额为本合同交易价格的_______%。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除条件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九章：合同的终止9.1合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。9.2终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理终止后的相关权益。9.3终止后的违约处理合同终止后，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十章：附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任甲方应在合同终止后继续承担房屋维修责任，直至房屋过户给乙方。11.2房屋保险甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋保险转移给乙方。11.3居住权乙方在合同终止后，应享有该房屋的居住权，直至房屋过户给乙方。第十二章：签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________见证人：________________12.2买方签字盖章乙方（买方）：________________见证人：________________第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保存与复制双方应妥善保存本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。13.3合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章：补充协议14.1补充协议内容双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，作为本合同的附件。14.2补充协议的签订与生效补充协议经双方签字盖章后生效。14.3补充协议与本合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。合同编号：____________甲方（卖方）：________________日期：________________乙方（买方）：________________日期：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.房屋交付时间条款甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。3.房屋维修责任条款甲方应在合同终止后继续承担房屋维修责任，直至房屋过户给乙方。如房屋在过户前出现需要维修的情况，甲方应承担维修费用。4.房屋保险转移条款甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋保险转移给乙方。如甲方未能按时转移房屋保险，甲方应承担因保险未转移导致的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款条款乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，乙方应支付给甲方延迟付款的违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。2.乙方配合过户条款乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按时配合过户，乙方应支付给甲方延迟过户的违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。3.乙方居住权条款乙方在合同终止后，应享有该房屋的居住权，直至房屋过户给乙方。如乙方未能按时过户，乙方仍应履行居住权。4.乙方维护房屋条款乙方在获得房屋所有权后，应负责维护和保养房屋，确保房屋的安全和合理使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意按照国家的相关法律法规及行业标准支付中介服务费用。中介服务费用由_______承担。2.中介协助过户条款中介应在本合同签订之日起_______日内，协助双方完成房屋过户手续。如中介未能按时协助过户，中介应承担相应的违约责任。3.中介保密条款中介应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。4.中介服务质量保障条款中介应保证其提供的服务符合行业标准，如因中介服务不到位导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋维修记录6.房屋保险单7.过户手续相关文件8.补充协议9.中介服务协议10.付款凭证11.交付凭证12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵。2.乙方未能按约定时间支付购房款，或延迟过户。3.甲方未能履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏。4.甲方未能按时转移房屋保险，导致保险权益受损。5.中介未能按时协助完成房屋过户手续。6.中介泄露双方提供的相关信息。7.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.民房买卖合同：指平等主体之间就民房买卖达成的书面协议。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、车库、绿化等。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大瑕疵。解决办法：双方协商修复或降低房价。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决