消防维保投标方案（技术标）

1消防维保投标方案第一章维保服务方案 71.1.项目概况 71.1.1.服务内容 71.1.2.维保参考资料 7第二章维保服务方案 82.1.火灾自动报警 82.1.1.检查内容 82.1.2.维修保养工作内容 92.1.3.维修保养工作标准 2.1.4.维修保养工作计划 2.2.1.检查内容 2.2.2.维修保养工作内容 2.2.3.维修保养工作标准 2.2.4.维修保养工作计划 2.3.通讯及消防广播 2.3.1.检查内容 2.3.2.维修保养工作内容 2.3.3.维修保养工作标准 2.3.4.维修保养工作计划 2.3.5.维保方案 22.4.室内消火栓系统 2.4.1.维修保养工作内容 2.4.2.维修保养工作标准 2.4.3.维修保养工作计划 2.4.4.室内消火栓系统月检查登记表 2.5.气体灭火系统 2.5.1.检查内容 2.5.2.维修保养工作内容 2.5.3.维修保养工作标准 2.5.4.维修保养工作计划 2.5.5.维保方案 2.6.自动喷水灭火系统 2.6.1.检查内容 2.6.2.维修保养工作内容 2.6.3.维修保养工作标准 2.6.4.维修保养工作计划 2.6.5.水喷雾系统 2.7.防排烟系统 2.7.1.检查内容 2.7.2.防排烟系统运行维护管理 2.7.3.对排烟阀、排烟防火阀、送风阀维保 352.7.4.对送风、排烟风机的维护保养 2.7.5.对风机电柜的维护保养 第三章质量、安全保证措施 33.1.质量保证体系 3.1.1.原料供应商的选择 3.1.2.供应商的评定 3.1.3.对合格供应商产品质量的控制 3.1.4.原料进厂的检验 3.1.5.生产过程控制和内部质量控制 3.1.7.产品的包装、搬运、贮存 3.1.8.售后服务 3.1.9.质量要求 3.2.质量要素的控制 3.2.1.劳动力的保证 3.2.2.施工机具、检测设备的保证 3.2.3.材料的优质保证 3.3.质量保证措施 3.3.1.试验和检测方法 3.3.2.技术措施保证 3.4.质量管理措施 3.4.1.技术质量责任制 3.4.2.原材料、构配件的试验和检测制度 3.4.3.质量岗位制度 3.4.4.质量预控制 3.4.5.质量跟踪检查制 3.4.6.样板引路制度 43.4.7.质量评定程序 3.4.8.工程资料管理制度 3.4.9.成品保护制度 3.4.10工程质量奖惩制度 3.5.施工安全承诺书 3.5.1.安全目标 3.5.2.安全施工组织机构 3.5.3.安全经费保障 3.5.4.安全保证措施 第四章维护和故障处理 4.1.火灾自动报警及联动系统(含通讯及消防广播)674.1.1.系统故障分析及对策 4.1.2.故障处理流程 4.1.3.维护服务计划 4.1.4.主要检查试验内容 4.1.5.技术措施 4.1.6.技术保障措施 4.2.室内消火栓系统 4.2.1.定期检查流程 4.2.2.故障报修流程 4.3.气体灭火系统 4.3.1.人员安排及工作安排 4.3.2.工程档案资料管理 4.3.3.紧急排故 54.3.4.维护保养方式 4.3.5.维护保养目标和要求 4.4.其他 4.4.1.自动喷水灭火系统 4.4.2.水喷雾系统 4.4.3.防排烟系统 4.5.维保设备 第五章项目人员配备 5.1.人员配备一览表 5.1.1.人员证件(自行放置) 5.2.岗位职责 5.2.1.项目经理职责 5.2.2.技术负责人 5.2.3.技术员 5.2.4.检验岗位职责 5.2.5.各工种班组 第六章合理化建议 6.1.冬季施工合理化建议 6.2.强化消防装备管理维护的建议措施 6.2.1.加大消防设备管理维护力度 6.2.2.制定完善的消防装备管理维护流程 6.2.3.加强装备管理的信息化建设 6.2.4.培养专业的消防设备维护管理人员 6第七章应急预案 7.1.应急程序 7.1.1.基本要求 7.1.2.响应程序 7.1.3.应急物资准备 7.1.4.培训与演练 7.1.5.应急人员安全防护 7.1.6.群众安全防护 7.1.7.现场检测 7.1.8.应急终止 7.1.9.后期处置 7.1.10建立事故报告制度 7.1.11奖励与责任追究 7.1.12应急预案中应明确 7.2.1.风险 7.2.2.风险管理组织机构与风险管理 7.2.3.抵抗风险措施 7.3.具体应急预案 7.3.1.施工现场伤亡事故预防方案及处理预案1377.3.2.机械事故预防方案及处理预案 7.3.3.项目风险预测与防范、事故应急预案.1427.3.4.防止高空坠落的紧急预案 7.3.5.触电急救预案 7第一章维保服务方案1.1.项目概况XXXXX是一所集医疗、教学、科研为一体的现代化综合医院。XXXXX一院两址，新街口院区占地面积6.6万平方米，建筑面积约7.35万平方米；回龙观院区占地面积3.28万平方米，建筑面积约7万平方米。服务地点分别为XXXXX新街XX市昌平区回龙观镇回南北路68号。1.1.1.服务内容XXXXX消防系统运行维保的范围主要包括(但不限于)火灾自动报警及联动系统(含通讯及消防广播)、室内消火栓系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统、防排烟系统等的维护保养，以保证消防系统在发生火灾时能最大限度起到保护人身财产安全的作用。1.1.2.维保参考资料8第二章维保服务方案2.1.火灾自动报警2.1.1.检查内容值班人员每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆力功能和主(1.1)月检查每月检查消防控制器或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显、探测器、手动报警按钮等(1.2)季度检查(1.2.1)采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的25%。(1.2.2)试验手动报警按钮功能，抽检数量不少于总数的25%。(1.2.3)对主机备用电源进行充放电试验。(1.2.4)自动或手动试验相关消防联动控制设备的控(1.3)每年检查下列功能：(1.3.1)每年对系统回路电压、回路电阻进行检查测(1.3.2)测试消防主机的报警、故障显示、消音、复9对非消防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等设备的(1.4)对于系统日常运行过程中损坏、短缺的部件，以及在系统功能测试过程中确定为不合要求的部件，由我司负责向业主提出书面报告，能维修的由我司负责维修，需要更换的则在得到业主确认购买的前提下予以更换。2.1.2.维修保养工作内容(2.1)用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；(2.2)检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是(2.3)试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；(2.4)检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显(2.5)检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面(模块)输出电压是否(2.6)检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查(2.7)检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和(2.8)定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1~(2.9)定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进(2.10)定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主(2.11)定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要2.1.3.维修保养工作标准(3.1)探测器动作灵敏，报警准确；(3.2)主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联(3.3)手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；(3.4)主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输(3.5)界面(模块)各项参数正常，与外围设备的通(3.6)电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可(3.7)系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；(3.8)主、备电源自动切换功能正常；(3.9)探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；(3.10)报警主机控制程序正确，各项功能正常；(3.11)系统接地电阻符合规范或设计要求。2.1.4.维修保养工作计划(4.1)每月定期用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否(4.2)每月定期检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；(4.3)每月定期试验手报按钮报警，本层及其上、下(4.4)每月检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能(4.5)每月定期检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面(模块)输(4.6)每月定期检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；(4.7)每月定期检查系统设备所有接线端子是否松动、(4.8)每月定期对备用电源进行1～2次充放电试验；(4.9)每月定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要(4.10)每月定期检测报警主机控制程序有否乱码，确(4.11)每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满2.2.联动系统2.2.1.检查内容(1.1)检查喷水泵的联动工作情况。(1.2)检查各消防设施的切换开关是否正常。(1.3)检查消防水泵的联动工作情况。(1.4)防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。(1.5)防排烟系统联动工作情况。(1.6)电梯是否能自动归首层。2.2.2.维修保养工作内容(2.1)检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常；(2.2)测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及(2.3)测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；(2.4)测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功(2.5)测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯(2.6)测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；(2.7)检查试验联动警铃的功能是否正常；(2.8)检查试验联动广播的功能是否正常；(2.9)测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停(2.10)定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带2.2.3.维修保养工作标准(3.1)风机风阀联动功能正常，动作准确；(3.2)防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通(3.3)消防电梯人工迫降功能正常；(3.4)联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合(3.5)各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能(3.6)联动楼层非消防电源自动切断功能正常；(3.7)联动警铃的功能正常；(3.8)联动广播的功能正常；(3.9)现场和远程启、停风机的控制功能正常；风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。2.2.4.维修保养工作计划(4.1)每月定期检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常；(4.2)每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功(4.3)每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否(4.4)每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信(4.5)每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏(4.6)每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正(4.7)每季检查试验联动警铃的功能是否正常；(4.8)每季检查试验联动广播的功能是否正常；(4.9)每月定期测试正压送风机(排烟风机)就地和(4.10)每季定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带2.3.通讯及消防广播2.3.1.检查内容(1.1)每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。(1.2)每季度检查下列功能：试验电话插孔和对讲电话的通话质量，按实际安装数量的100%进行检验。试验选项层广播。抽检数量不少于总数的100%。试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功2.3.2.维修保养工作内容(2.1)试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到(2.2)检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，(2.3)定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；(2.4)试验消防广播的选层广播功能是否正常。2.3.3.维修保养工作标准(3.1)消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、(3.2)扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；(3.3)广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；(3.4)消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。2.3.4.维修保养工作计划(4.1)每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切(4.2)每月定期检查保养楼层消防扬声器并测试其声(4.3)每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保(4.4)每月定期试验消防广播的选层广播功能是否正2.3.5.维保方案(5.1)每月在消防控制室用话筒对所选区域广播，检火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播(5.3)每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，2.4.室内消火栓系统2.4.1.维修保养工作内容(1.1)检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；(1.2)检查测试消火栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号(1.3)检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好(1.4)检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、(1.5)定期试验消火栓，检查其喷水充实水柱是否达(1.6)定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水(1.7)检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，(1.8)定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀(1.9)检查止回阀启闭是否灵活、有效；(1.10)定期对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆2.4.2.维修保养工作标准(2.1)消火栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显(2.3)各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，(2.4)消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，(2.5)消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要(2.6)安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、(2.7)减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、(2.8)阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；(2.9)止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；(2.10)消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、2.4.3.维修保养工作计划(3.1)每月定期检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消火栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；(3.2)每月定期检查测试消火栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有(3.3)每月定期检查各阀门是否处于正常工作状态，(3.4)每月定期检查保养消火栓系统的水泵接合器，(3.5)每季至少一次试验消火栓，检查其喷水充实水(3.6)每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检(3.7)每月定期检查消火栓管网的减压阀及其过滤器(3.8)每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；(3.9)每月定期检查止回阀启闭是否灵活、有效；(3.10)每月定期对消火栓系统管网进行抽查，每季定期对消火栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道在甲方配合下予与更换，对油漆脱落的管道在甲方配合下及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.4.4.室内消火栓系统月检查登记表使用单位控制主机号项目内容工作内容维护情况水源控制阀日测完好状况及开闭位置蓄电池、高位水箱检查水源及蓄水不被它用措施稳压给水泵检查水源及蓄水不被它用措施泵房检查温室电动消防主泵启动试运转湿式报警阀防水试验、启动性能系统所有控制阀门目测阀门是否完好室外外围控制阀门目测阀门是否完好水泵接合器目测阀门是否完好水流指示器试验报警喷头目测是否完好室内消防栓箱设备配置齐全2.5.气体灭火系统2.5.1.检查内容(1.1)每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。每月检查本系统的值班记录，与此大楼的物业管理部门共同做好维护保养的记录。(1.2)每半年检查下列功能：(1.2.1)对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火净重不得小于设计量的95%。(1.2.2)对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。(1.3)对于系统日常运行过程中损坏、短缺的部件，以及在系统功能测试过程中确定为不合要求的部件，由维保单位负责向业主提出书面报告，能维修的由维保单位负责维修，需要更换的则在得到业主确认购买的前提下予以更2.5.2.维修保养工作内容(2.1)检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是(2.2)检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象；(2.3)检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能(2.4)定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；(2.5)模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消(2.6)检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，(2.7)检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管(2.7)检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、2.5.3.维修保养工作标准(3.1)气体灭火控制器完好，控制功能正常；(3.2)启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要(3.3)手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效；(3.4)电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效；(3.6)启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱(3.8)防护区围护结构、开口符合规范要求。2.5.4.维修保养工作计划(4.1)每月定期检查保养各套气体灭火控制器，测试(4.2)每月检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄(4.3)每月定期检查试验手动、自动紧急启、停放气(4.4)每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加(4.5)每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；(4.7)每月检查控制气管有无变形或松脱，检查高压(4.8)每月检查气体保护区域(防护区)内的围护结2.5.5.维保方案(5.1)检查保养气体控制屏，保证正常运行。(5.2)检测气瓶的压力是否达到规范要求，有无泄漏(5.3)检查试验手动和自动放气装置是否正常。(5.4)模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，检查气瓶的电磁阀是否动作，控制屏是否有放气信号，(5.5)每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正(5.6)每季度检查试验手动和自动放气装置。(5.7)每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。2.6.自动喷水灭火系统2.6.1.检查内容(1.1)每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是(1.2)每季检查下列功能：启动消防泵，当消防泵为自动控制器启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵(1.2.1)利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统(1.2.2)利用末端放水装置放水，验证水流指器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数不少于总数地100%。利用报警上的放水试验阀放水，试验系统的(1.3)对于系统日常运行过程中损坏、短缺的部件，以及在系统功能测试过程中确定为不合要求的部件，由维保单位负责向业主提出书面报告，能维修的由维保单位负责维修，需要更换的则在得到业主确认购买的前提下予以更2.6.2.维修保养工作内容(2.1)检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);(2.2)检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；(2.3)检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；(2.4)检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；(2.5)检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、(2.6)定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水(2.7)检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正(2.8)检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；(2.9)定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀(2.10)检查止回阀启闭是否灵活、有效；(2.11)定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道在甲方配合下予与更换，对油漆脱落的管道在甲方配合下及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.6.3.维修保养工作标准(3.1)楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流(3.2)水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位(3.3)喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；(3.4)阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地(3.6)安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、(3.7)喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正(3.8)湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准(3.9)阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；(3.11)喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和2.6.4.维修保养工作计划(4.1)每月分两批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);每周检查一次楼层(4.2)每月定期检查试验水流指示器动作是否灵敏，(4.3)每月检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐(4.4)每月定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号(4.5)每月检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完(4.6)每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检(4.7)每月定期检查喷淋立管的自动排气阀的工作状(4.8)每月定期检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；(4.9)每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的在甲方配合下予(4.10)每月定期检查止回阀启闭是否灵活、有效；(4.11)每月定期对喷淋系统管网进行抽查，每季对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道跟甲方配合予与更换，对油漆脱落的管道及时在甲方配合下除锈刷防锈漆2.6.5.水喷雾系统(1.1)阀瓣密封件的清洗或更换：用不含腐蚀的洗涤剂清洗橡胶密封件，如发现密封件已经磨损应给予更换。(1.2)阀座的清洗和更换：必须对阀座进行清洗，并检查是否损坏，如发现有裂纹、划伤或压坑，损坏不严重的可用细研磨沙修复，损坏严重的应给予更换。(1.3)检查其他配套阀门是否泄漏或损坏，应对其修(1.4)应保持配套过滤器清洁，经常对过滤器进行清(1.5)对已动作过的雨淋阀应检查复位杆是否变形或(1.6)每年应检查一次密封件和阀座，清除污物，如有划伤用细砂纸打磨光滑，如有破损用备件更换，同时清洗防排烟系统2.7.1.检查内容每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好抽查楼层数量不少于总数的100%。B:试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。C:试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的2.7.2.防排烟系统运行维护管理1)防烟、排烟风机的维护管理(1)安装开通后，要定期检查风机各零部件情况，保证风机能随时启动，正常工作。(2)风机转动部分要定期加油润滑，防止锈死，不能(3)认真分析风机出现故障的原因，其常见的振动原a、叶轮与风筒相摩擦并发生强烈的噪声及振动。b、支架强度不够或不牢固，亦会出现较大的振动。c、叶轮因轴运输中受压变形，致使螺栓松动而产生振e、支架与电机连接螺钉松动、叶轮不平衡、叶片腐蚀、(4)检查发热原因要从以下几个方面进行：a、电机轴承损坏，配合间隙过小不合要求。b、轴与轴承安装歪斜，两个轴承不同心度。c、管网阻力过大，电机超负荷运行。2)防烟、排烟阀的维护管理(1)防火阀安装使用后，根据有关消防安全管理要求，a、阀门各手动、电动温度熔断器自动关闭动作是否灵d、叶片所处位置与显示位置是否正确，如发现问题应及时解(2)带温度熔断器的阀门，根据有关消防安全管理要a、打开操作装置活动盖。b、取下连接温度熔断器的链环。c、拧开温度熔断器压螺母，取出温度熔断器。d、换上新的易熔片，再依次安装上。更换易熔片时，应注意该易熔片的动作温度值与原来使用值相同。3)排烟口及送风口安装使用后要定期检查(6个月)。检查其动作情况是否灵活可靠，并应有定期检查记录。检查温度熔断片，发现问题及时更换。当对排烟口及送风口的操作装置通以电讯号或手动操作后，如不能自动关闭(或开启)其余要求与防烟阀、排烟阀相同。4)其他防烟、排烟设备及部件的维护管理(1)定期检查(每半年至一年检查一次),发现问题，要及时修理或更换零配件，保证完整，灵敏好用。(2)要按说明书的要求，严格检查和维修。2.7.3.对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养(3.1)排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影(3.2)风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓(3.3)阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正(3.4)旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适(3.6)进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开2.7.4.对送风、排烟风机的维护保养(4.1)风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、(4.2)传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接(4.3)电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐(4.4)电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。(4.5)检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等);(4.7)检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢(4.8)启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。(4.9)操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区d、动作设备的区域是否与原设计对应。2.7.5.对风机电柜的维护保养(5.1)控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便(5.2)控制柜有无变形、损伤、腐蚀。(5.3)线路图及操作说明是否齐全。(5.4)电压、电流表的指针是否在规定的范围内。(5.5)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常(5.6)操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状(5.7)继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换(5.8)每年应对防排烟风机的风量进行测定。(5.9)正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完第三章质量、安全保证措施3.1.质量保证体系为了保障产品品质的稳定如下，公司积极推行国内外先进的质量管理措施，具体措施如下：公司领导层是质量的第一责任人，亲自抓产品质量和年度质量目标，在领导层领导下的管理团队代表负责主持质量体系审核和质量分析会，掌握各种渠道反馈的质量信息，组织有关部门提出解决意见和预防措施，并监督纠正预防措施的落实效果。技术质量部部长负责具体实施各项质量目标计划，其内容为：负责不合格品的控制，生产过程中的检验和试验，相关设备的管理和控制，质量记录的管理等，生产技术处设质量总检、体系审核员、化验员、检验员岗位各负其责。公司的质量控制过程贯穿于整个生产经营流程，包括原辅材料的采购、生产过程、检验和试验、包装搬运储存、售3.1.1.原料供应商的选择生产技术处根据提供产品的供应商名单择优确定合格供应商，主要选择方法有三种：①.是否已经获得IS09001质量体系认证。②.经公司对供应商提供的样品选择检验合格，连续三次送样试用生产出产品符合质量标准。③.通过对供应商的实际考察及相关用户了解，产品质量满足技术标准。3.1.2.供应商的评定生产技术处根据需要负责组织相关人员(质检员，技术人员)对提供样品的供应商进行评定，并填写《供应商业绩评定表》,由分管领导评定结论，生产设备处根据评定结果，在合格供应商中采购原料。3.1.3.对合格供应商产品质量的控制为了确保公司分承包方实际质量情况和质量保证能力进行控制，公司还定期对已评定的供应商进行复审，若在复审时发现供应商的状况不符合公司的供应商的条件，将立即通知该供应商和公司有关部门，停止从该单位采购物资，直至经再次复审合格，恢复其分承包方资格为止。3.1.4.原料进厂的检验原材料、外购件首批送货前，先进行送样检验，合格后进行试用，试用合格后再进行检验程序。每批原料，外购件到厂后，物料部填写检验单，由检验员按标准抽样检验，生产技术处根据检验结果办理入库、退货手续，只有经检验合格的原料才能办理入库手续。3.1.5.生产过程控制和内部质量控制(1)市场营销处编制月销售计划，生产技术处编写月生产计划，生产技术处编制采购计划，生产车间组织生产。(2)操作工人上岗前，必须进行安全和技术的三级教育，经过实际操作实习，了解设备的结构性能，经考试合格后，方可独立操作使用设备。(3)生产过程中，各生产班组应按现行有效的《工艺重影响产品质量的挤出过程应由经培训合格并经资格认可持证上岗的操作人员，对温度、压力、速度等进行连续监控，并填写《生产工艺记录表》,技术人员负责工艺纪律执行情况的检查，当工艺参数不符合规定要求时，不允许进行生产，直至工艺参数调整合格后，才能进行生产。当上工序不符合要求时，不能进入下道工序。(4)在设备运行时，操作人员不准离开岗位，发生故障，应立即处理，不能解决的问题，应及时逐级上报。(5)设备管理员应按年度计划对设备进行二级保护及维修，并监督日常保养和一级保养的进行，计量人员应对公司在用的计量器具，检验、测量和试验设备登记，按计划鉴定，确保在用计量器具准确可靠。(6)维修人员应经常在车间巡回检查，发现故障及时排除并记录，维修工作量较大时，由生产技术处根据生产计划合理安排停机维修。(7)各班组将模具、模头拆下后，应将成型部位及螺钉清理后涂油、防锈剂等，放在指定位置，并做好日常维护(8)所有设备的说明书、图纸、维修记录等资料应长3.1.6.检验①.质检员按现行有效的《质量检验指导书》进行检验，②.每次开机时，生产技术处总检对产品进行该批次首次检验，当发现产品出现质量问题时，立即通知生产班长采③.首检合格后，质检员按抽样标准对产品进行外观、尺寸、重量等检验并记录，在检验合格的产品中，再随机抽取足够的样品科学理化性能实验并记录，合格的产品贴上合格证。检验中出现的不合格产品，可返工、返修，使其满足使用要求，对不能够返工、返修，又无法让步接受的，予以④.产品入库后，生产技术处按批次出具《检验报告》。3.1.7.产品的包装、搬运、贮存①.仓库负责包装、搬运、贮存的工作，生产技术处、②.搬运人员在中转、搬运各类产品时，要采用适当的搬运方法和工具，做到轻装、轻放，防止产品在搬运过程中受损。搬运时，应保护好产品标识及检验和实验状态标识。③.贮存条件各库存环境要清洁、干燥，有较好的通风条件、防火措施和合适照明，有必要的间距通道以利于各种产品进出。配备适量货架、垫板，不能着地的产品要离地堆放。④.进出库要求a.仓库保管员凭物料采购部提供的有效入库凭证办理各类原材料、外协、外购件的入库，仔细核对产品的型号、规格、名称、数量后，按区域存放，并做好标识。b.成品入库由车间统计员填写《入库单》经质量总监签字认可，交成品库保管人员验收后，方可入库。c.各种原辅材料的出库由仓库保管员凭车间《领料单》发货，外购件、成品的出库必须凭销售部门签发的有效《出库单》或已交款的提货发票，方可办理出货手续。做到不错发、漏发和多发，对有保质期要求的产品，要做到先进先出。d.各类产品进出库必须手续齐全，各种记录及时、正确，做到帐、卡、物三相符。e.仓库应做到库容整洁，物资摆放整齐，产品标识鲜明。每月盘存时检查库存产品状况，如有异常情况应及时处理。对超过贮存期的产品，由生产技术处进行复检，并做相应处f.管材存放场地应平整，堆放应整齐，堆放高度不得超过1.6M,要远离火源(热源)。存放环境温度应不超过40°3.1.8.售后服务①.销售人员本着“质量第一，用户至上”的宗旨做好产品的服务工作，按合同规定为客户提供有关服务。②.销售部人员收集市场情报，了解客户反映和接受客户投诉，为采取相应的纠正和预防措施提供信息。③.销售部建立客户《来信、来电、来访登记》,无论何种渠道或无论哪个部门接受的信息，或采用的《用户意见反馈单》全部集中在销售部登记。④.实施、验证服务a.顾客对产品的样品实物有所需求时，由生产技术处配合销售部提供客户所需硬件，以实施服务。b.顾客对使用产品的技术、品质等资料有需求时，由技术质量处和技术中心等相关部室配合销售部提供必要的资料、软件以实施服务。c.顾客在产品的安装与使用时，如有不明之处，由公司技术人员到现场指导，以实施现场服务。3.1.9.质量要求1、严格按照国家及XX市现行消防规范、规程和双方确认的《消防设施维保服务方案》做好消防系统的维修保养工2、我方的维保范围包括贵单位建筑内的火灾自动报警系统；气体灭火系统；消防广播及通讯系统；消火栓系统；喷淋系统；防火卷帘系统；防排烟系统；应急疏散系统(应急照明灯具和疏散指示灯具);消防联动设备的接口、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路。并不包括：第三方检测；根据现场实际要进行的消防改造；探测器的清洗；更换备件所造成的土建、装修及所关联的系统设3、按照本方案定期维护保养、测试，故障时随叫随到，4、当维护保养、检查和测试工作超出现场值勤工作范围时，由本公司总部根据现场班长的要求，加派专业工程技5、故障维修响应时间：误报立即解决(2-4小时内);一级故障2-4小时内解决；二级故障12小时内解决；三级故障24小时内解决，确实无法在规定时间内完成的，我6、有偿更换自然老化、损坏的设备、配件、材料，如果每月经维保后自然老化、损坏的设备、配件、材料价值不超过300元/次，我公司负责配备；300元/次以上由甲方负7、维修保养过程中，更换的设备配件必须是合格产品。8、我方维保人员在实施维保工作中，因操作不当导致事故，我方应承担全部责任。9、每次保养后，我方向甲方管理部门提供一份实事求是的且由我方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的监10、我方维保工作人员将遵守XX瑞兆天成商业管理有限公司的管理制度，听从甲方有关人员的正确指挥，严格按照操作规程作业，确保施工安全，我方工作人员人身安全保11、当我方检测、调试或维修保养消防系统将可能影响到店面人员的日常生产办公时，将提前报请甲方经协调后方12、我方保证消防系统原设计所有功能正常，若因我方维保不到位或维保过失，造成事故的，由我方负责，其他原因造成事故的，由公安消防部门进行裁定，由责任方负责。13、我方协助甲方做好公安消防的检查工作。15、我方将无条件向甲方提供我方力所能及的消防技术支持服务3.2.质量要素的控制质量体系建立完善后，如果没有资源、要素作为保证，体系的运行就无法得到保障，因此必须对施工过程的五大要素保证措施进行明确和落实。3.2.1.劳动力的保证施工中人的因素是关键。无论从管理层到施工作业层，人的素质的好坏直接影响到工程质量目标的实现。根据项目的情况，我们拟采取以下保证措施：(1)做好宣传工作，使全体施工人员牢固树立起“百年大计，质量第一”的质量意识，确保工程质量创优目标的实现。(2)选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。同时选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。(4)建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。3.2.2.施工机具、检测设备的保证现代化的施工，机械设备的装备率越来越高，施工的速度及质量对施工机械的依赖性也越来越高，现场设备的装备情况、设备的先进性及设备的完好性，对工程施工的质量影(1)建立施工机械管理制度、岗位责任制及各种机械操作规程，对现场的机械做到定人定机的管理，对每个人的职责进行明确，保证现场机械的管理处于受控状态。(2)按照施工组织设计的要求，组织施工机械进场，对所有进场的机械进行检查，并进行全面的保养，掌握各机械的性能状态，建立现场机械台帐。(3)施工期间，定期对施工机械进行检查，随时掌握现场机械的使用情况及机械的状态情况。确保机械处于最佳的运行状态，为施工生产服务，并使现场的机械得到充分的利用。(4)对出现故障的机械，立即组织专业人员进行维修，如无法短时间内修复，满足不了施工的需要，应立即组织新的机械进场，以满足现场施工的需求。3.2.3.材料的优质保证材料质量的保证是整个工程质量保证的一个先决条件，因此对材料质量的控制是非常重要和关键的。工程材料选用的优劣将直接影响到工程的内在质量及产品的外观质量，为确保工程所用材料的质量，材料将按照一定的程序进行确①材料在使用前按设计要求核对其规格、材质、型号，材料必须有制造厂的合格证明书或质保书，材料的运输、入库、保管过程中，实施严格的控制措施，每道工序均有交接②材料的入库后实行标化和分类、分规格堆放及管理，同时防止变形，防止受潮霉变等措施，材料出库检验和办理③材料出库后，在施工现场妥善保管，存放地点安全可靠，如材料堆放的场地可能产生积水，在下面必须垫上枕木。材料堆放要求整齐，并挂上标识牌。④材料使用前进行严格检查，包括外观检查、附着物的⑤对不合格材料的控制。一旦发现材料不能满足或可能不满足设计要求时，应将其与合格材料相隔离，在自检过程中如发现质量问题及时整改。⑥对发出的材料要进行建档跟踪，重要材料的使用部位要处于可追溯的受控状态。3.3.质量保证措施工程实施过程中，应严格执行国家有关的质量标准及施工规范。并按公司的质量控制流程严格执行各分部分项目工3.3.1.试验和检测方法1、进货检验和试验按有关设计图纸、技术文件、标准规范、合同和技术协议所指定的有关标准确认的检验规程实施检验和验证。规定的专检项目、除例外放行的产品外，所有未经检验的产品，投放生产前都须按有关程序验证。未经检验或未验证合格的产品不准投入生产。进货检验的数量和性质，根据甲方控制程度及其提供的2、过程检验和试验检验标准：按照国家和当地相关标准进行检验。检验程序：项目工序完成后，操作人员进行“自检、互检”合格后，由项目技术负责人进行检验，关键工序和特殊工序检验应由项目技术负责人先进行检验，合格后，提前8小时通知项目部质检工程师检验合格后，再报监理工程师、在施工过程中设置见证点和停止点检验，见证点必须由施工方质量工程师、业主、监理工程师、设计院四方到场共同检验认可，四方缺一不可；停止点作业前，工序技术负责人应按规定时间提前通知质检工程师、业主、监理工程师、设计院到现场共同检验，并做好签认。(2)按图纸工艺文件或形成的文件和程序要求，对工序质量进行检验和试验。(3)实施首件“三检”,防止成品成批不合格。(4)对直接影响工序质量的过程参数和产品特性进行监控，发现异常立即反馈加以纠正。(5)只有在完成规定的检验和试验或必需的报告得到认可后，产品才能转入下一道工序。3.3.2.技术措施保证在工程施工过程中，只有利用先进的施工方法、合理的施工流程，才能高质量的完成施工任务。1、建立以技术负责人为首的技术管理体系，明确体系中各部门各岗位的职责，严格执行设计文件审核制、质量负责制、定期审查制、工前培训、技术交底制、测量复测制、术资料归档制、竣工文件编制办法等管理办法。确保施工的全过程始终处于受控状态。2、施工之前编制实施性的施工方案，在施工过程中，要不断的进行施工方案的优化，以求得施工方案的科学性和先进性，通过不断的优化施工方案，从而提高安装的施工水平。同时，要不断的完善施工工艺，使之更具合理性，加强施工工艺、质量技术数据的测量、监控力度。对现场每一道施工工序进行质量监控，对质量不合格品及时进行整改，杜绝不合格品进入下一道工序。3、做好技术交底工作。使施工管理和作业人员了解掌握施工方案、工艺要求、工程内容、技术标准、施工程序、质量标准、工期要求、安全措施等，做到心中有数，施工有序，检查有据。施工技术交底以书面形式进行，包括图表、文字说明。交底的资料必须详细、直观，具有针对性，同时要符合施工规范及设计要求。4、做好施工测量工作。测量的原始记录资料必须真实、完整，并妥善保管。对测量的仪器必须按计量部门的规定，定期进行计量检定，并做好日常的保养工作，保证状态良好。5、采用先进的管理手段。积极开展QC小组活动，针对较难控制的质量问题，采用PDCA循环，找出产生问题的主要原因，提出对策，并落实、整改；6、做好施工技术文件、资料的整理工作。施工技术文件作为今后工程质量评定的一项重要内容，在施工期间就必须注意资料的收集、汇总、整理与保管。施工技术文件包括施工图纸、图纸会审记录、设计变更及工程联络单等资料。3.4.质量管理措施本项目将制定各种质量管理措施，如质量奖罚制度、三检制、问题会诊制等来促进项目的质量管理。3.4.1.技术质量责任制由项目经理和项目技术负责人对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质量，个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，都要认真把关，以严格的工作纪律和处罚措施来保证施工质量。3.4.2.原材料、构配件的试验和检测制度(1)对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台(2)所有进场物资必须随材料进场向项目部提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。(3)对需要做复试的原材料，如防水材料、电线、钢材、水泥等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。(4)对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免误用不合格的材料。(5)对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料和处理，应建立台账。3.4.3.质量岗位制度严格执行“三检制度”,即自检，互检和专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，并评定分项工程质量等级。没有自检，互检或自检、互检不合格者，专职质量检查员不予核验质量等级，不准进行下道工序施3.4.4.质量预控制(1)认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。(3)对工程的关键部位、关键环节从技术方面就制定出质3.4.5.质量跟踪检查制施工现场设置专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为3.4.6.样板引路制度在重要分部工程，特别是本工程，大面积施工前要做出样板，经甲方、监理确认后，才可大面积施工；并组织施工人员观摩，让施工人员明确质量标准，做到心中有数。3.4.7.质量评定程序质量评定程序是为了解决多工种同一场地多工序施工质量责任问题的有效管理控制手段，鉴于本工程的实际情况，本评定程序将会在管理中起到独到的作用：无论是同一单位还是多家单位之间，每道工序完成后由各专业班组或分包单位、项目部会同业主共同检查，上道工序不合格，不得进行下道工序。只有每道工序完工后组织交接评定，才能保证整体完工后符合质量标准。牵涉到前后专业衔接的工程部位，只有各专业主管人经过核验，认定每一专业的工作全部按质完成，进行会签后才能进行下一个专业的施工。由于工程由多家单位施工，几个单位在同一工作面上施工不易管理而产生质量破坏，责任却难以分清。为解决这一问题，特建立的中间交接验收程序。某一专业班组或分包单位完成某区域的工作，由项目部主持进行上下两道工序的交接，会签认可后，下道工序分包单位开始施工并负责保护好3.4.8.工程资料管理制度为了充分满足工程质量的可溯性，项目部将按照工程资料管理制度中规定的内容和格式在质量管理过程中留下详尽的包含材料证明和检验报告、工程验收等证件，质量管理过程中的行文，以及照片和实物资料供业主及其他各方调用。此方面的工作将由质量工程师总协调。(1)质量保证基础资料，由各专业班组及分包单位负责填写、整理、报项目部，并严格执行地方行业标准。以保证资料的完整、真实、整齐。质安部将会同施工技术部定期对各专业班组及分包单位进行资料查验。(3)质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。3.4.9.成品保护制度(1)加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内(2)各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属的成品保护工作的监督管理。(3)每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主(4)加强对职工的质量和成品保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。(5)除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示，唤起来往人员注意。(6)对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。3.4.10.工程质量奖惩制度(1)各专业班组对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。(2)分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。(3)进场材料把关严格、保管、发放等管理较好的，原材料、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础的，按双方合同约定给予奖励。(4)物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失的，按双方合同约定给予处罚。(5)不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。3.5.施工安全承诺书3.5.1.安全目标为确保现场作业施工安全，维护工地正常生产秩序，必须强化“安全第一，预防为主”的方针。加大反习惯性违章力度，把我公司制定的《常见违章行为的危害和预防》手册发至参加施工的每个职工，加强班组安全管理，做到岗位无确保施工安全，经理部和分部将成立安全领导小组，分别有经理和分部经理任组长，经理部设专职安全员1人，各分部及工区设兼职安全员1人，具体负责安全工作实施。安全是为质量服务的，质量是以安全作保证，在质量控制的同时，必须加强安全控制，工程质量和施工安全是工程建设的两大永恒主题。因此为加强项目安全管理工作，保证职工在施工生产中的安全与健康，预防伤亡事故和职业危害，促进项目生产的发展，本着生产必须安全的原则，成立由项目部直接领导的安全小组，建立健全各项安全生产规章制度，项目经理任安全生产领导小组组长、技术负责人任副组长、各分部负责人为小组成员，每个作业面专职安全员、具体履行监督、检查、管理各专业施工队的安全工作。3.5.2.安全施工组织机构在施工中，我们将认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。严格遵守国家及有关部门关于安全的一切规定，严格执行施工的各项规章制度，把确保施工安全放在首位，采取严密的防范措施建立强有力的安全合格证体系，并按安全保证体系框图对本工程实施完善的安全管理。3.5.3.安全经费保障为建立企业安全生产投入长效机制，加强安全生产费用管理，维护企业、职工及社会公共利益，根据国家有关规定，(1)安全生产费用的管理(1.1)在开工前依据合同文件编制安全生产费用总体使用计划，指导项目周期内有效使用安全生产费用。每月应编制具体投入本部位和安全设施设计图纸及详细的使用计划(1.2)安全生产费用实行专款专用，不得挪用或挤占。(1.3)建立安全生产费用管理、记取、使用制度。健全安全生产费用痕迹管理资料台账，包含从购买、入库、领用、回收等环节的监控证明所投入的票据凭证资料。(1.4)应当根据合同文件的要求，编报当月投入的安全生产费用使用报表(附票据凭证)和次月安全使用计划，经项目负责人签字盖章后与当月工程款计量支付表同时报送(1.5)配备与安全生产工作相适应的专职管理人员，落实安全生产和按武安保通专项经费，确保资金到位合理使(1.6)如果工程中存在合法分包工程，应该在分包合同中明确分包单位实施的安全措施、安全费用及支付。安全生产费用不得由劳务分包队伍承担。(2)安全生产费用的使用范围安全生产费用应当用于本施工项目的安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的(2.1)完善、改造和维护安全防护、检测、探测设备、(2.3)安全警示、警告标志标牌安全宣传栏等购买、制(2.5)其他安全防护、检测设施、设备的费用。(3)配备必要的应急救援器材、设备和现场作业人员(3.2)安全帽、保险带、手套、雨鞋、口罩、特种作业人员专用工作防护服等现场作业人员安全防护用品费用。(3.3)其他专门为应急救援所需的物资、准用设备、工(4)安全生产检查和评价支出(4.2)聘请专家参与安全检查和评价费用；(5)危险源、重大事故隐患的评估、整改、监控支出。(5.1)对重大危险源、重大事故隐患惊醒辨别、评估、(5.2)爆破物、放射性物品的储存、使用、防护费用。(5.3)对有重大危险因素的分部、分项工程安全专项施(6)安全技能培训支出(6.1)“三类人员”和特种作业人员的安全教育培训费(6.2)内部组织的安全技术、知识培训教育费用；(7)其他与安全生产直接相关的支出。(7.1)召开安全生产专题会议等相关活动费用；(7.2)购置安全生产书籍、刊物、影像资料费用；(7.3)配备给专职安全人员使用的相机、电脑灯物品费(7.4)安全生产奖励费用：发给专职安全员工资总额意3.5.4.安全保证措施进入施工现场必须正确佩戴安全帽；高空作业必须正确佩带安全带；特殊工种必须持有操作合格证；必须按照规定搭设安全网。施工作业的现场不许打闹、嬉戏；不许穿拖鞋、高跟鞋上班；不许不戴工作帽披长发进入施工现场；不许酒后进入施工现场；不许在非指定地点吸烟和点明火；不许无措施或交底不清作业。2.施工用电安全措施2.1.施工用电必须有经批准的临时施工用电施工组织设计，现场用电按照此设计进行。并负责日常检查和维修保养，其他人员不得私自乱接、拉线路必须使用胶皮电线，不得有裸露。导线要架空设置，以绝缘子固定，不得捆绑在脚手架上。2.4.在潮湿场所及容器、罐内作业时应使用24V的安全电压做照明。2.5.室外的配电箱必须做防雨罩，并上锁，钥匙由值班电工统一管理。总配电箱和分配电箱均设漏电开关，开关箱内的漏电开关动作电流不大于30mA,所有用电设备均采用“一机一闸一漏电”。小于1/2相线。所有出线电缆末端均做重复接地，接地电阻不大于10Ω。电力设备的外壳及所有金属工作平台均与PE线相接。施工机械安全措施3.1.各类施工机械的安全防护设施和安全措施，必须严格按照有关的安全技术规程配置，并保持齐全有效，严禁拆除机械设备上的各种安全防护设施。3.2.所有施工现场的机械保管、修理，操作人员必须严格执行机械设备的保养规程和安全操作规程，必须严格执行设备定期保养制度、定期维修制度，做好机械设备的清洁、紧固、润滑、调整和防腐工作，严禁机械超负荷使用、带病运转和在作业中进行维修。3.3.所有机械设备必须在醒目处悬挂操作规程及注意防高空坠落和物体打击措施4.1.地面操作人员，应尽量避免在高空作业面的正下方停留或通过，也不得在起重机的起重臂或正在安装的构4.2.高处操作人员使用的工具、零配件等，应放在随身佩带的工具袋内，不可随意向下掷物。4.3.各工序进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上进行，避让不开时，搭设安全防护网。4.4.大型设备、构件的吊装必须编制吊装方案，经监理单位、建设单位批准后按施工方案实施。防台风、防雨、防雷措施用电设备必须有避雷措施，接地电阻达到规定要求，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。冬雨季施工措施6.1、对天气有预测掌握，天气预报，这样施工就不会被动，尽量调整施工内容，错开不利因素，有效提高施6.2、雨季之前，对所有各种电动工具进行绝缘测试，6.3、遇有雨水天气，作业前将雨水排尽。6.4、做好现场排水工作，将地面水及时排出场外，确保主要运输道路畅通，避免在现场露天低洼处，堆放金6.5、现场注意防火，防爆、存放易燃易爆物品的设施内及附近区域，严禁使用电炉。夜间施工安全夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟、槽等处做好防护外，并设红灯警示。消防安全措施8.1.建立消防组织，设立防火小组和义务消防队，建立完善的消防安全制度，对员工进行消防安全教育，进行定期和经常性的防火检查，及时消除火灾隐患。8.3.工作区和生活区的照明、动力电路由专业电工按规定架设，任何人不得乱拉电线。8.4.材料保管：对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种易燃易爆物品应单独设库存放。8.5.电、气焊作业：焊割作业区与气瓶距离，与易燃易爆物品距离都应大于安全规定距离，焊割设备上的安全附件要保证完整有效，作业前应有书面防火交底，作业时备有灭火器材，作业后清理杂物，切断电源、气源。8.6.防腐作业防火：保证场所通风良好；禁止焊割作业同时或同部位上下交叉进行。第四章维护和故障处理4.1.火灾自动报警及联动系统(含通讯及消防广播)4.1.1.系统故障分析及对策根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详类别故障现象对策第一类火灾报警控制主机或联动控制器故障：如火灾报警控制主机或联动控或传送信息，以及不能对联动设备更换相关设备并重新编程。第二类网络通讯故障：如消防控制中心与区域报警控制器通讯不畅，此故障导致消防控制中心不能对区域报警控制器进行有效的控制，也将接收不到此区域探测器等设备传来的信检查各网络接口设备、参数设置及联网线路。我方拥有较强的技术实力，能够在较短的时间内找到问题所在并处理完毕。第三类外部设备故障：如探测器、手动报警按钮、模块等设备故障，设备故障可以隔离但不影响整个系统运维护或更换相关部件。行。第四类线路故障：如线路断、短路、接触不良等，线路故障影响差别较大，轻者仅影响系统的部分功能，重则容易引起整个系统瘫痪。线路检测并恢复。我方由技术熟练的人员专门负责本项目的维护，保证在接到通知后2-4小时内到达现场并在短的时间内排除故障4.1.2.故障处理流程故障报警故障报警维护人员维护人员开维修报告单报告单开出公司技术服务部委派工程师故障消除总工到现场排除故障取得相关厂商支持故障消除系统正常运行好处理记录系统正常运行系统正常运行针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。4.1.3.维护服务计划定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作：1)每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时2)每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。3)每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。4)每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时清除。5)每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通讯设备的控制和显示功能。6)每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。7)每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安8)每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的9)每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电10)每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，11)每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器(污染度>70%)进行处理。12)每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。13)每月对防排烟系统装置进行检查及维护。14)每月对气体灭火系统进行全面检查，包括：灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。4.1.4.主要检查试验内容(1)具体检查试验内容1)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验，所抽检的火灾探测器应能正常工作。2)进行火灾探测器的模拟试验时，观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常，探测区域号与建筑部位的相应3)检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。4)观察各电压表、电流表的指示值，是否在规定的正5)检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不6)检查消防管网压力。标准，对控制器的各项功能进行试验。8)检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。9)检查各气体灭火系统相关组件的完好性。(2)维护1)短路故障的处理随着设备使用期限的延长，火灾报警控制器与火灾探测火灾报警控制器与火灾报警探测器均采用总线制连接。连接方式为两线制，按主机设置的回路，实行分步检查、维2)误报火警的处理误报火警是消防系统统中较常见的故障，主要考虑以下几方面因①潮湿。这是引起探测器误报火警的主要因素之一。可检查误报点附近有无渗漏水、有无蒸汽、是否通风不良等。②热气。当探测器离风机、热光源(如灯泡等)、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引起误报。③烟雾。探测器附近因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其④尘埃。探测器因长时间未清洁或由于装修等外界原3)其他故障的处理①主电源故障：可检查输入电源是否完好、熔丝有无烧②备用电源(蓄电池)故障：检查充电装置、电池有否4)更换组件对在使用中老化或在恶劣环境下使用期限较长的部件，及时检查更换，如检查显示屏、打印机头、工作电源的稳定度、各类中继器、探测器运行情况等。上述各项运行维护工作均作详细记录并存档，以作为系我方将在维护过程中对系统中的关键设备建立专门的档案，以便长期跟踪维护，同时也有利于故障处理，对频繁4.1.5.技术措施1)对所有将参与本项目的操作人员作专项技术培训，让操作人员熟悉并掌握产品的结构形式、工作原理、拆卸2)配备方便、快捷专用工具，提高工作效率。3)对整个消防系统作详细的分析，熟悉竣工图纸，明确管路、线路的走向。探测器拆除、安装1)在进入需拆除、安装探测器的场所前先征得贵方2)探测器拆除前先观察探测器的运行情况，测试探测器是否正常运行。3)探测器拆除过程中要注意人身和设备的安全，并检查探测器底座的安装是否牢固，接线是否有松动，拆卸探测器的同时按竣工图纸编号并作标记。4)探测器安装时依据竣工图纸拆卸时仔细核对，探测器的类别、编号、地址码是否与竣工图纸相符，同时检查探测器与底座之间接触是否良好。5)拆卸后对探测器进行清洁，安装过程中操作者配戴洁净的手套，注意成品保护。探测器清洗及激活1)对感烟探测器进行清洗，并对设备进行激活，使探测器达到最佳性能。2)对感温探测器的清洗直接用干净的柔软毛巾擦拭。3)探测器的清洗由专人负责，清洗和拆装各负其责，系统测试1)首先进行报警主机试验，确认消防专用电源已完好，电源符合要求，备用电源工作正常，保险装置、接地装置正确完善，检验内容包括集中报警控制器、联动控制器等设备，主要检验主机、分机的报警、故障、火警优先2)探测器清洗前和清洗安装后均逐一进行报警功能3)对手动报警按钮逐一进行检测，若有问题及时处4)检测联动控制器输出功能，联动模块动作、反馈信号功能及消防联动设备动作的逻辑是否符合设计要求。维修保养流程根据合同签订内容对消防报警系统提供保养及维修1)定期的系统维护：按国家相关规范及消防系统的2)损坏更换：做好对易损坏的设备的储备，以保证对坏件的及时更换。更换前提交相关的文件资料给贵方批3)服务程序再次确定维护进度表交贵方确认否是定期检查进行维护服务质量控制4)维修准则：保养：对系统设备线路进行检查、清洗、整理、紧固、试验、调试、防腐、保新等系列处理，使之满足规范要求。检查：对系统中所有设备线路进行外观、功能、性能检清洗：对系统中所有受到污染、腐蚀的器件进行清洗。整理：对系统中所有设备线路进行清理标识。试验：对报警、联动、控制功能进行试验。调试：对系统的技术参数、性能指标进行调试整定。防腐：对系统中设备线路进行密封防腐处理。保新：对部分器件进行除锈、去尘、防潮、油漆。检修：对系统已损坏的器件或经过保养不能恢复功能的更换：对系统中腐蚀严重的器件或经过修理不能恢复性能的器件以及没有修理价值的器件进行更换，使之满足规范改造：对系统中的线路采用特殊工艺进行技术革新处1)对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验，所抽检的火灾探测器应能正常工作。2)进行火灾探测器的模拟试验时，观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常，探测区域日与建筑部位的相应关系是否准确无误。3)检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。4)观察各电压表、电流表的指示值，是否在规定的正5)检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不6)按《火灾报警控制器通用技术条件》(GB4717-93)标准，对控制器的各项功能进行试验。维护1)线路故障的处理随着设备使用期限的延长，火灾报警控制器与火灾探测器、联动控制装置、灭火控制装置间的连接导线会产生短路、火灾报警控制器与火灾报警探测器多采用总线制连接。连接方式为两线制。二线制系统有树型及环型两种连接方式。树型可任意连接不受支路回路控制。环型系统安装和检修后，需注意恢复回馈线路。对于以上两种线路方式，根据各自不同特点，按主机设置的回路，实行分步检查、维修及换驱动采用逆向检查法，寻找