消防维保服务方案（投标方案）

消防维保服务方案(三)工作计划及进度计划 31、工作计划 31.1.指导思想 31.2.对消防维保的字面解析 31.3.消防系统维修保养的目标 31.4.消防维修工作主要内容 31.5.常规维修服务范围及内容 41.6.维保准备 62、进度计划 2.1.工期及开竣工日期 2.2.工程综合进度保证措施 2.3.对关键工序确保工期拟采取的措施 (四)合理化建议 1、服务组织机构 2、场馆消防设施维护保养服务方案 3、消防设施、器材的更换充装专项方案 4、消防设施的检测方案 5、突发事件处置预案 5.1.日常应对紧急故障的准备 5.2.突发故障维修方案 6、针对大型比赛和演出活动的消防安全维保方案 7、现场管理制度和档案管理情况 7.1.安全管理制度 7.2.档案管理 8、其他服务承诺 8.1.质量目标 8.2.质量管理组织机构及主要职责 8.3.质量管理体系及措施 六、后期服务承诺 (三)工作计划及进度计划XXXXXXXXXXX的大局出发，以人为本，提高认识，统一思想，确保安全，1.2.对消防维保的字面解析将1.4.消防维修工作主要内容(2)检查测试：模拟火灾状态，检测消防设备能否正常运行。其目的是通(3)常规维修：包括设施设备的清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑、紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正1.5.常规维修服务范围及内容(1)火灾探测报警系统1)每月检查各自动探测器、手动报警按钮、警铃等设备是否被障碍物遮2)每月对整个系统进行最少一次检测，试验该系统是否运转正常；(2)喷淋自动灭火系统1)每月检查压力开关、水流指示器是否灵敏、是否能正常复位，每半年全3)每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常；(3)消防栓系统3)每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制(4)消防防排烟和送风系统(5)应急照明系统2)每月对相关灯具和主备电源进行常规维修，定期充放电，每季度检测完3)每月对大楼消防器材进行检查(检查是否过期、气压是否足)和清洁维(6)消防事故广播系统(7)消防中心联动控制设备及报警主机1)每月对中心联动控制设备及报警主机进行全部检测，以保证能正常运2)每月对全部控制信号(火灾探测报警系统、喷淋自动灭火系统、消防防(1)技术资料供应计划1)维保技术资料，我公司已有定型的维保作业指导书，根据本工程的情况，我们将编制各道工序作业指导书补充件和技术交底文件，每道工序开工前2)中标后立即与甲方有关部门联系。落实我公司维保管理人员入场后的生3)现主要维保图纸已到位，确保工程维保按期完成。维保前应购置备齐所用的材料并检验材料的规格，性能是否符合维保操作维保所用的材料必须按标准抽样质检化验，合格后经质保工程师签字再向维保前所使用上述材料必须具备出厂合格证及产品说明书，内容包括：生产厂名称、产品名称、生产日期、生产批号、贮存期、产品的技术性能指标及提前进驻维保现场，设立办公区域，与甲方协调沟通，架设一根办公区用网线和两条电话线路。安装几台电脑作为日常工作和邮件收发联系使用。电话1)根据维保现场情况，并结合工程维保的实际需要，对维保现场进行规划，现场办公室、工具房的布置，水电的布量为原则，水电的引出点要经业主批准并办理使用许可证，易燃、易爆、腐蚀2)维保人员到达现场后，迅速展开一切就位准备维保工作，搭建简易房舍或租赁附近民房，布置维保场所，合理安排料房、库房、垃圾堆放等地点位3)各类维保设施和机械的供电应符合安全标准，所有开关应设有明显的安4)准备足够的检查和检测仪器和维保工具。(5)维保机械准备机械设备的配备，依据询价文件的工程量清单，拟投入充足的维保机械设维保车辆配置，根据现场情况作到每个维保队配置一辆工具车或一辆面包序号机械或设备名称型号规格数量出厂日期生产能力1烟枪试验器4正常2烟箱3正常3数字示波器5正常4数字万用表正常5数字电压表8正常6兆欧表ZC-7型500Q正常7试压泵4正常8稳压电源5正常9电焊机6正常喷头用板手正常隐蔽喷头专用板手正常套丝机8正常测厚仪3正常阀门压力测试装置非标2正常快速接头专用工具2正常氧气焊具7正常台钻3正常切割机400型8正常管道开孔器3正常折边机非标2正常折弯机2正常电锺正常空气压缩机2正常手拉葫芦5正常液压弯管机BXVKODA-2正常流动配电箱6正常对讲机正常客货车2正常电动试压泵2正常激光测距仪2正常消火栓测压接头2正常喷水末端试水接头2正常接地电阻测量仪2正常感烟探测器功能试验器2正常感温探测器功能试验器2正常消火栓测压接头2正常(6)维保力量的配置根据工程量及工期要求，项目部制定了详细的劳务用工计划，要求维保队2)副队长负责维保过程中的对外联络及处理维保现场障碍物的处理工作，3)维保员负责现场维保管理工作，负责工程质量的自检和配合上级部门的质量检查工作，及时向项目部汇报维保过程质量情况，解决并处理维保中出现4)安全员负责全工程队维保人员的安全监护工作，监督各维保班组是否按规定要求进行维保，发现违章作业现象应及时制止并处理，及时向上级领导部5)拟定维保班组，每班一名班长，每班班长有直接安排工人适合工种或物件部位工作的权力，有对违章作业工人处置的权力，以便其能在工作中发挥指6)我公司中标后将选派优秀精干的维保管理人员技术骨干，各类经验丰富拟在本项目中投入的维保人员配备工种维保前期维保中期维保后期平均高峰平均高峰平均高峰维保员455645检测员566756技术工455656普通工566767电工233434后勤122312严格履行合同要求，确保工程的开竣工时间和里程碑计划的实现。采取进度服务周期：1年，具体项目开竣工日期以业主通知为准，保证按期圆满完(1)前期准备阶段，明确各项准备工作的责任人，严格按照前期准备工作一览表，各负其责，按期完成各项准备工作，确保工程按期开工。前期准备工作一览表序号工作内容责任部门,二，1建立机构项目经理2编制维保组织设计项目技术负责人3维保机具配置、转运材料员4维保通讯设施配置材料员5前期人员进场、选点、临建项目经理6地方材料选点、检验、试配质检员7材料采购加工材料员8维保资料准备维保员9维保人员、特种工培训、交底项目技术负责人编制质量保证手册质检员编制安全管理制度及措施质检员制定各项管理制度项目经理(2)由技术负责人负责与设计单位及时联系，确保维保图按时交付或分期交付，以满足工程维保进度的需要。(3)材料运输前，合理组织劳动力突击修复或拓宽道路，为维保运输打好(4)维保过程中，严格按照维保计划网络图和工程项目管理系统对维保进(5)根据维保特点，制定培训计划，提前做好特种工培训取证工作，提高(6)合理组织地方劳动力，采取全线展开的维保方法，进行土石方开挖、(7)派专人负责搞好与业主、设计、监理的关系，确保资金、材料及时到(9)充分发挥党、团、工作用，开展各种劳动竞赛活动，加快维保进度。(11)项目部必须随时向公司和业主汇报工程进展情况，公司还将派专人进入维保现场检查，若发现维保进度比计划进度拖后时，公司将及时采取得力(12)严格做到人员搭配合理，资金使用得当，材料供应及时，机械配备(13)根据维保进展情况，制定月、年度资金使用计划，以便合理搭配资提出解决方案，并制定下月各维保进度的横道图和网络图，要求各部门严格执(1)提前做好维保图纸审查、材料预算及维保测量、工地运输、电气安装、电气接线等补充作业指导书的编制工作。编写好维保工艺措施、维保质量(2)及时做好地方材料的采样送试工作，及时将试验报告送监理、业主审(3)根据维保特点，抓紧搞好工程技术人员、测量工等特殊工种的培训工(4)建立以项目总工为首的三级技术管理责任制，执行现行技术规程和标准，上级定期检查下级工作，下级定期向上级汇报工作进展情况，及时反映存(6)在每道工序开工前，组织相关人员对维保工艺进行试点，总结，大力(7)项目部做好维保准备工作，落实维保技术资料、工程物资、维保机具(8)遵照维保组织设计的要求安排维保，控制工程形象进度，各维保组必(10)技术、质管、安全等人员各负其责，及时发现、解决工程实际问(11)选派精干的维保人员和完好的维保机具，优化劳动组合和维保现场(12)遇设备、不可抗力及其他因素使工期延误，采取调整工序、增加维(13)项目经理部每周召开一次维保协调会，及时解决维保中出现的问(14)注意做好与建设、设计、监理单位间的关系，搞好地方关系，争取2.3.对关键工序确保工期拟采取的措施工期长，不适合突击作业；所以需要我们精心组织、合理安排来保证工程总进(1)保证工期的必要措施2)增加技术力量的投入，保证工程的质量，杜绝由于我方的原因造成在维1)我公司中标后，将成立项目部，挑选有经验的工程技术管理人员作为本2)由项目经理全面负责本工程的管理，包括工程的安全管理、质量管理、建立全面的安全质量管理体系和质量控制措施、建立科学合理的工程进度管理(3)保证资源投入我公司的劳动力、机械、工具等资源均由公司根据工程需要统一进行调根据工程进度计划的安排和各维保专业的主要维保方案要求，我们编制了劳动力计划、机具使用及进退场计划和机工具使用计划，确保满足现场安装的需要，必要时还可以从总部及时调配劳动力、采购机械和工具，采用多方面措根据我公司维保同类型变电站设备和线路铁塔、水泥电杆钢圈、塔腿及拉线棒的经验，我公司将在工程开工前编制本工程的三级进度计划，该计划中包在三级进度计划上报监理工程师和业主批准后，项目部将组织内部维保具体责任单位根据实际的设计文件交付、设备到货以及其它维保先决条件的落实情况编制四级维保作业计划。四级进度计划作为本公司内部管理文件，决不违2)进度的控制和调整分析原因，采取对策，以使整个工程按网络计划有序维保。同时，在维保期间，及时采集各类资源配置变化信息，以修订维保网络计划。维保全过程必须根据建立的目标计划，采用滚动计划方式进行全过程的动态计划控制和调1)强化管理硬件配置和人员操作技能培训。电子计算机是现代化办公工脑并使工作人员熟练操作，努力提高各级技术管理人员的技术水平，确保所编2)由项目部总工程师牵头，组织专业技术人员对各种维保方案进行论证和比较，选择最佳方案；对设计方案，针对现场维保实际和设备到货状况，本着对用户负责的原则，向设计人员提出设计改3)做好专业、系统、综合三个过程的图纸会审工作，及时发现图纸设计中4)在设计和业主的同意下，积极推广采用新技术、新工艺、新设备、新材2)编制合理详细的材料、设备需求计划，保证该计划的实施。(7)加强维保协调和联络1)加强与业主和监理工程师之间的联络，配合业主和监理工程师完成图纸会审、隐蔽工程验收、设备验收及缺陷处理2)加强与设计单位之间的联系，力争使图纸交付能满足工程安装的需要。3)加强与供货厂家之间联系，减少因此对工程维保工期的影响。4)加强与当地气象、水文部门建立关系，及时掌握大风、暴雨、洪水等恶1)制定预防质量通病措施，在进行技术交底时讲清各维保注意事项和易出2)加强材料到货验收工作，严格核对材料清单，尽快地发现设备缺陷、缺3)加强现场检查与巡视，杜绝质量事故发生，减少工期延误。2)加强机械、工机具的安全管理，提高机械、工机具的利用率，减少机械1)继续在本工程中实施全面的班组定额管理，在保证质量、安全的前提下2)建立安全、质量奖励基金，奖励在工程实施过程中对安全、质量有突出3)制定因主观原因引起工期延误的个人和集体处罚的措施。(1)根据总工期进度计划编制详细图纸供应计划，督促维保图纸按期提(2)维保前进行图纸会审，发现图纸中存在的疑问，及时向设计提出并加(1)组织足够的维保设备进场维保，专人负责设备的保养，使设备处于良(2)维保前编制详细的物资设备需用量计划，物资设备部门按计划组织设备材料进场，并留一定数量的余量，确保维保进度不受设备到货和材料供应的2.3质量、安全保证严格按照公司质量健康安全管理体系组织维保，制定切实可行的质量、安全管理办法，加强现场质量安全监控，避免返工、停工而延误工期；不断提高维保工艺水平，为工程维保进度提供保障；准备后备维保队伍确保工程形象进(1)坚持每天一次的生产布置会，严格按进度计划组织维保。(2)每月的5号前由项目经理主持召开并邀请项目法人、监理代表参加的生产总调度会，总结上月的维保进度情况，安排下月的维保生产；每周五，由主管生产的项目副经理或总工主持召开现场调度会，并在维保的高峰期每天晚上召开一次协调会；及时解决工程维保中遇到的矛盾，及时协调各队伍之间和各职能部门之间的关系；对维保机械设备、生产物资和劳动力合理安排；并对资金进行合理调配，保证维保进度的落实和完成。(3)本工程历经冬季，为确保维保工期，要针对冬雨季节，编制冬雨季节维保的具体措施，同时，对节日采取重奖和轮换休息的方式保证足够维保力(4)建立奖罚严明的经济责任制，每季进行一次总结考核，对提前完成任务的相关责任人和班组进行奖励，未能按时完成任务的按拖延的天数进行罚款，谁拖延谁受罚。多次完成任务不力者调离岗位。同时广泛开展“劳动竞赛"、"流动红旗评比"等活动，激发广大职工的工作热情和创造性，提高劳动(5)制定周密详细的维保进度计划，抓住关键工序，对影响到总工期的工序和作业给予人力和物力的充分保证，必要时组织二班倒作业，加班加点确保(6)对生产要素认真进行优化组合、动态管理。灵活机动地对人员、设备、物质进行调度安排，及时组织维保所需的人员、物质进场，保障后勤供应，满足维保需要，保证连续维保作业。(7)尽可能缩短进场后的筹备时间，边筹备，边维保，全线维保，多头并(8)维保机械做到统筹安排、统一调配、合理使用。尽可能组织机械化流维保现场设置修理场，保证维保机械的正常运转。对重要的、常用的机械和机(9)维保全过程使用计算机进行网络计划管理，确保关键线路上的工序按足工地管理的需要，符合业主统一管理的规定，同时，在工程维保期间，所有(1)做好地表水(表面雨水和维保弃水)和地下水的排水(管井井点排水)工作，保证水流畅通。雨后道路不陷、不滑、不集水。(2)所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹、防冻1、健康风险控制措施维保用电必须按业主规定提前申请批准，办理用电手续，由专业电气作业人维保用电严格执行GB50194《建设工程维保现场供用电安全规范》及JGJ46《维保现场临时用电安全技术规范》的规定；根据工程用电需要由项目生产部门编制临时用电计划及安全用电技术措施；维保用电应采用电中性点直接接地，工作零线与保护零线分开的TN-S系统，其接地、接零系统应独立设置，不应与外电线路混淆；现场与外电线路共用一个系统时，电气设备按业主要求作保护接零或接地，维保现场保护接零的低压系统，变压器低压侧中性点必须直接接地，其接地电阻大于4Q;单台容量不超过100KVA以及使用同一接地装置并联运行，且总容量不大于100KVA的变压器或发电机的工作接地电阻不得大于10Q;在维保现场电源为中性点接地系统时，所有用电设备的金属外壳均应接零，同时还应重复接地。重复接地电阻不大于10Q;移动式用电设备、电源属于中性点接地系统的，其供电电缆或架空线上均应有保护零线，且保护零线应与用电设备外壳可靠连接；保护零线应单独敷设，不得另作他用。重复接地应与保护零线相联接；保护零线的截面，不应小于工作零线的载面，并应有足够的机械强度，且不得在保护零线上装设开关或熔断器。保护零线采用统一标志的绿/黄双色线；现场所有用电设备除保护接零外，还必须在设备负荷线路首端处设置漏电保柜漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA,额定漏电动作时间小于0.1S。潮湿、狭窄、有腐蚀介质场所使用防线型漏电保护器，其额定动作电流不大于15mA,动作时间小于0.1S。保护器的安装与使用应符合使用说明书的规定；手动开关只许用于直接照明电路和容量小于5.5KW的动力电路，容量大于熔断器应根据负荷容量确定，不得随意加大，严禁用铜丝、铁线或其它金属用电设备及线路拆除后，不得留有带分线路，如必须保留时，线路端部应用绝缘胶布包扎严实，置于离地面2.5m以上；现场用110V以上照明电路必须绝缘良好，布置整齐。照明灯具的高度：室内不得低于2.5m,室外不得低于3m;采用螺纹灯头时，零线应接在螺纹端子上。照明开关及熔断器应安装在火线在运行的电气设备附近作业或搬运较长物件时，与电体应保持1.9～2.7m的(1)机械伤害风险削减措施维保机械的操作人员应经过培训，考试合格，并持有操作资质合格证；工作前，操作人员应检查维保机械设备的清洁、紧固、润滑、保护接地等情操作人员不得擅自离开工作岗位，严禁把机械交给其它人驾驶和操作；维保机械应由经过批准的机组人员或专人负责使用和管理，操作人员应遵守操作人员应按规定时间对机械设备零部件加注润滑剂，开动前、工作前、工作中、停工后，均应按规定项目对各部位进行检查，并应及时排除故障或提出修维保机械在运行中如有异常响声，发热或其它故障，应立即停车切断电源或维保机械不得在有故障情况下运转或超负荷使用。维保机械的外转动部位应加设安全防护罩。防护罩应便于停车检查和加注润滑剂。固定式维保机械应安装在牢固的基础上，移动式维保机械的在使用前应将移新的维保机械或经过大改装和拆卸后重新组装的机械设备，必须按有关标准运转过程中的维保机械，严禁进行修理、保养等工作，夜晚或光线不足时应离合器是否动作灵活，经检查确认合格方可启动；除规定座位外，不得在机械其它部位坐立。运转时，不得用手触摸传动和转维保人员应熟悉维保工具的构造，性能，操作方法和安全要求，维保前应检电动或风动工具在使用中，不得进行调整和修理，停止使用时，不得将工具电动工具的转动部位应保持清洁，润滑转动灵活，工作中工作人员离开时，(2)坠物伤害风险削减措施高空作业区下方设警戒区域围栏和标志，禁止区域内有闲杂人员走动，人员作业人员配备工具袋，高处摆放的维保工具及工件有防滑固定措施；严禁高空抛物，需运至地面的物件必须采用吊物篮放至地面；垂直运输物件必须绑扎牢固，绳索具应无破损，并有一定制动措施；(3)车辆风险伤害削减措施车辆驾驶人员必须持证上岗，车辆驾驶人员不准将车辆交给无证人员驾驶；教育员工遵守交通规则，在厂区应严格执行车辆运输要求及相关规定；车辆起动前要检查轮胎充气是否符合要求，有无漏油、刹车、离合器及方向车辆停靠后应将档位置于空档上，点火钥匙拨下，拉紧手刹；不将车辆用于与其基本性能不相符合的工作。(4)火灾风险削减措施办理动火手续，从严落实安全防火措施，备置可靠的消防器具，做好监护工动火区域内不得存留易燃、易爆物品。电气开关及导线的载流量要符合有电设备负载要求，避免过热引发火灾；进行消防检查，发现火灾隐患，下整改通知发给火灾隐患单位，责任单位及营地用电线路，插座等，凡有必要者，均应装漏电保护装置；(5)维保机械使用风险削减措施工具中运动的危险零件，必须按有关的标准装设机械防护装置(如防护罩、电源线必须采用三芯(单相工具)或四芯(三相工具),多股铜芯橡皮护套三极插座的接地插孔应单独用导线接至接地线(采用保护接地的)或单独用导线接至零线(采用保护接零的)不得在插座内用导线直接将接零线与接地线联接起工具必须由专职人员按规定进行定期检查。工具在发出或收回时，必须由保(6)个人防护要求在工作区的每个人都要按规定穿戴防护用品、用具。在接触含刺激或损害皮肤的化学试剂时，工作人员应戴橡皮手套、防护围裙工作人员不宜穿着易燃、有害或刺激性物质的衣服进行工作。工作人员进入工作区时不得佩戴会被钩住、挂住的珠宝首饰或其它装饰品。头发及胡须不得妨碍防护用品的有效功能。根据安全生产和防止职业病危害的需要，发放相应的劳动防护用品、用具。防护用品是实现安全生产的一项强制性预防措施，不得随意变更或降低标准。离地面2m以上高处作业人员，应系挂符合要求的安全带。所使用的安全带必须完好并适合于该项工作的特殊工作要求。安全带必须用一根短绳连接到至少能承受500kg静负荷的锚定物上或构件安全带配有的短绳必须用尼龙或强度相当的材料制作。短绳的长度必须能够使用前，工作人员必须检查安全带和短绳的可靠性。C、眼睛保护凡从事具有伤害眼睛的工作人员应当戴合适的防护用品(护目镜、面罩等),戴近视眼镜的人员，当从事有伤害眼睛的区域作业或参观时，在近视眼镜上进行电焊、气割、混拌化学药品等特种作业时，操作人员应佩戴适用于该作D、脚保护登高作业时，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。E、手保护工作时应按规定戴工作手套，在可能接触到化学药品或触电的地方，员工必F、头保护员工进入维保区必须戴硬塑料安全帽(安全帽必须经过冲击实验和防触电保G、听力保护凡从事噪声超过85分贝的工作人员应佩戴耳塞，以隔绝噪音、保护听力。H、呼吸保护为控制由于吸入毒性灰尘、浓雾、烟、水蒸气等造成的职业病，必须采取戴口罩或防毒面具等可行的保护措施以消除或减轻这方面的危害。1、维保项目安排本组织设计根据工程具体情况及当地的气象情况特拟定下列一些针对雨季①与当地气象部门保持密切联系，通过调度及时作好天气预报工作。②为了保证雨季维保质量，认真制定雨季维保质量保证措施报监理工程师批③工地上配备篷布或彩条布，对因短时大雨无法完成维保的现场，采取覆盖措施，待雨停后(时间符合规范要求)再进行维保至合格，④材料保存在专门的库房内，防止下雨淋湿。(五)针对本项目的技术服务方案(1)现场组织机构设置1.1为了加强该工程的组织管理，达到质量目标，使工程按期优质完成，为业主提供满意的服务，我公司拟成立现场项目经理部。全权负责处理本工程的维保、组织设计、安检、质检等系列工作。1.3如项目中标，在工程合同签订后，应由项目部组织编写质量计划、安全管理体制、维保组织等，项目部下设五个职能部门，分别主管：工程技术、工程维保、安检、质检、物资供应方面的工作。1.4公司总部将作为本项目的强大后盾，在全公司范围内协调本工程的维保人员、机具及资金调配、后勤保障等工作。(2)现场组织机构图组织机构图安全质量管理处安全质量管理处材料管理处施工质量管理处施工技术管理处工程施工队各维保班组技术负责人项目经理(1)认真学习并执行国家及上级颁发的政策、规范、规程，对本项工程的(2)确保实现本工程的工期、质量(或优良率)、成本、安全生产等目标。(3)把握和监督本项工程的执行情况，处理和解决本项工程执行过程中出(4)向贵单位报送各种维保文件，及时报告工程进度及安全生产情况。(5)对本项工程具有独立的指挥权和决策权、有权制定本项工程管理的实(6)接受贵方对本项工程执行情况的监督、指导及合理化建议。(1)认真学习并执行国家及上级颁发的技术政策、规范、规程对本工程的(2)预先熟悉并了解工程概况、技术要求、维保现场的具体情况，组织有(3)参与本项工程的维保组织设计编制工作，负责安排并审核维保工艺，(4)深入现场，掌握工程动态督促帮助维保班组搞好自检、互检，参加工(5)经常督促维保班组，并亲自检查各班组的技术记录情况，组织交工资3.4质检员职责(1)负责工程的质量自检、互检，经常分析质量情况，掌握质量动(2)收集整理质量资料，及时填报工地数据等报表，建立质量档案。(3)按质量标准，及时对工程质量进行验证，对不合格的有权责令返工或(4)验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发现问题要及时予以处(5)参加质量会议及质量检验，参加工程质量事故的分析、调查和处理。(6)积极协助领导开展全面质量管理和指导质量攻关小组的活动，根据实(7)在工程质量的验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负(8)坚持原则正确反映质量情况，对有隐蔽质量事故的，有权越级反映情3.5维保员职责(1)在实际操作中不断修正和完善维保技术，以确保各项维保工艺达到标(2)协助项目经理进行全面维保管理，向维保人员进行技术交底，并对工(5)填写各种质量报表、搜集、整理、健全质量档案。(6)协助项目部经理组织有关人员学习推广新技术、新工艺，推行先进的(7)积极推行质量管理工作，及时在质量攻关小组中组织研究技术的疑难(9)认真熟悉维保图纸、编制各项维保组织设计方案和维保安全、质量、3.6安全员职责(1)做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、(2)参加审查维保组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员(3)深入维保现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥作业，遇有严重问题有权及时令其停工整顿。(4)与有关部门共同做特种工人的安全培训和考核发证工作。(5)开展安全宣传活动，总结和推广安全生产的先进经验，对职工进行安(7)对不安全因素和隐患及时向领导如实反映，及时消除不安全因素，保3.7预算员职责(1)配合项目经理做好单位工程成本核算，定期到工程项目部，做好工程对工程预算情况提出建议和意见，并及时反馈给公司领导；配合项目人员编制维保形象、进度计划，按生产进度计划做好每个生产阶段的维保预算，及时向公司领导反映工程经济运行情况；(3)参与在建项目的预算和竣工后的决算工作，审核在建项目已完工程月(4)参与各类合同的洽谈，掌握市场价格信息，对工程造价作出评价分(5)协助财务部对工程项目的进行成本核算；(6)参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，2、场馆消防设施维护保养服务方案2)控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主3)查控制器的点名、报火警、报故障功能。4)探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工2)消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控3)水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘4)烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能5)烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能7)现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次，做好检查保养记录，发8)每年的第一次和最后一次全部检查，其余每次抽查总数10%且不能重9)系统功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵2)每月对水利控制阀进行外观检查，是否有渗水现象，保证系统处于无故3)每月对喷淋喷头消防水管线外观进行一次检查，发现问题及时处理，当4)每月检查消防水泵站及消防给水设备，并检查其消防罐储备水位，发现5)每月应检查电动蝶阀并做启动试验，动作异常时应及时更换维修。6)检查电动蝶阀控制是否灵敏，泄水阀是否启闭灵活，电动蝶阀远程启动7)每季度进行模拟火灾现场喷水试验，查看消防系统能否正常动作及各种8)喷淋装置进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，并核实处于全开启9)每个季度应对喷淋装置进行一次出水试验，检查喷淋装置出水情况是否11)每季度进行模拟火灾现场喷射灭火试验，查看消防系统能否正常动作12)每月检查电池阀控制是否灵敏，是否启闭灵活，电池阀远程启动和现场就地手动启动双重功能是否正常，动作信号和故障信号是否能及时反馈回调14)末端放水每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的1)外观检查：对消防泵体、泵房管道、主泵室、主阀门室、稳压罐定期清9)消防水泵接合器及其附件的维修保养；1)消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行更换。2)消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常。3)消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测。4)消火栓系统阀门状态正常。5)消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁。6)消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠。8)每两月检查保养一次，做好检查保养记录，发现问题及时处理，如不能9)消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检查，其余每次抽测总数的20%且不能重复。1)检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带等方式放2)检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。1)检查扬声器距离是否大于500M,超过部分增加扬声器。2)试验在火警状态下，在控制器上能对选定的区域进行火灾事故广播。3)试验在火警状态下，在控制器上能自动切换消防广播系统。4)在检查和试验中，对不符要求的扬声器进行修理。6)在控制室能对所有消防紧急电话插孔进行个别、部分或全部进行通话。7)如出现通话故障，将对线路或装置进行修复。8)每月检测保养一次，做好检查保养记录，发现问题及时处理，如不能及9)每年的第一次和最后一次全部检查，其余每次抽测总数的10%且不能重2)在控制中心试验卷帘门的启动及反馈功能。3)检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态。4)防火卷帘机械部分的维修保养。对传动机构进行润滑，检查帘片连接检1)防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。2)防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。3)联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。6)每两月检测保养一次，做好检查保养记录，发现问题及时处理，如不能7)每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重(6)防排烟系统3)对风机的相关部件进行检查，更换轴承及添加润滑油，检测轴心是否偏移，叶片是否变形。对风机电控柜及元器件进行清洁，对电控柜端子接线进行2)防火阀关闭信号正常。3)活动部件上油维护。9)每两月检测保养一次，做好检查保养记录，发现问题及时处理，如不能10)排烟阀、送风阀、防火阀每年的第一次和最后一次全部检测，其余每(7)火灾事故照明和疏散指示标志系统检查各种消防应急照明灯、消防应急标志灯及疏散标志牌的功能。功能包2)灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。3)市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当按下试验按钮，灯具被点4)切断市政供电灯具即被点亮。5)给灯具进行充放电。6)每两月检测保养一次，做好检查保养记录，发现问题及时处理，如不能7)每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重(8)消防电源及配电装置1)非消防电源的切换及消防电源的投入。2)在控制中心手动试验。1)消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制1)每两月检测保养一次切换备用电源的控制方式及操作程序。2)非消防电源的切换及消防电源的投入。3)在控制中心手动、自动切换试验。4)每两月检测保养一次，做好检查保养记录，发现问题及时处理，如不能5)每年的每一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能重6)查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。7)核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验：8)自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指9)人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防12)每年的每一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20%且不能(9)气体灭火系统1)外观检查：检查各类喷头、贮存装置、管道及附件等。确保设备外观无2)测试控制气体喷洒的电磁阀、电爆管的动作电压是否正常。测试分手动和自动，手动是在控制中心、钢瓶驱动盘、现场启动按钮上启动：自动是用烟3)检查气体是否有泄漏。检查气体的压力表和称重装置并做好记录。2)每月检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求3)每季度检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；5)每季度模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否6)每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；7)每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老8)每月检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要(10)消防供水泵组系统2)检查消防泵系统，确保水泵各组成部分正常。3)检查各阀门的开启状态，确保各阀门均处于正常工作状态。6)确保控制器各组成部分能够正常工作。7)确保柴油引擎系统并组成部分能够正常工作。8)每周检查泵房、散热通风设施、百叶窗，保证泵房有良好的散热条件，普通电动泵机房不低于4℃,柴油消防泵房不低于21℃。9)每周检查消防泵系统，要求泵组完好。11)每日检查泵组的密封情况，水平安装的消防泵投入运行前每秒滴水不13)每周运行水泵时，观察水泵流量计最大流量，是否为额定流量的14)每周消防水泵最少运行一次，运行时间电动泵不少于10min、柴油泵不少于30min,检查水泵的出水压力是否符合要求。15)每周消防水泵运行前，检查泵组是否完好。要求：①泵的吸水、出手、旁通管能全部开放；②泵组无泄漏；③进、出管压力表正常；④消防水池16)每周消防水泵运行前，检查电器控制部分是否完好。要求：①电源开17)每周消防水泵运行前，检查主、备电源切换正常，检查备用电源，看能否保证在30s内使水泵投入正常运行；检杳备用水泵能否自动切换投入运20)打开末端试水装置或消火栓放水，检查水泵能否正常启动。常规维修服务范围及内容：(3)每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常；(3)每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器的各项功能是否正常；(2)每月对相关灯具和主备电源进行常规维修，定(3)每月对大楼消防器材进行检查(检查是否过期、气压是否足)和清洁维(2)每月对全部控制信号(火灾探测报警系统、喷淋自动灭火系统、消防防4、在报警系统主机上用手动或自动检查防排烟设备、电动防火阀、防火卷5、报警系统主机每半年进行一次全面的联动试验，试验各控制设备均能正1、排烟阀的手动试验、消防控制主机上的远程启动均能正常，模块动作正2、排烟风机的手动、自动试验、消防控制主机上的远程启动均能正常，模1、正压风阀的手动试验、消防控制主机上的远程启动均能正常，模块动作(4)消防栓系统1、消防水泵自动、手动启动正常，消防控制室远程启动正常，信号反馈地(5)自动喷淋系统1、喷淋泵自动、手动启动正常，消防控制室远程启动正常，信号反馈地址2、末端水流指示器泄水，模块动作正常，消防中控室信号反馈地址准确。(6)防火卷帘门2、在消防控制室选层播放广播，均能正常进行；在环境噪声大于60分贝的场所，其播放范围内最远点播放声压应保证高于背景噪声15分贝。(8)火灾报警软件的编程1、火灾自动报警系统中的烟感探测器、温感探测器、手动报警器、控制和消防控制室：规范要求消防控制室的标志应齐全。消防控制室入口处应有明显标志(塑料、金属);控制器主电源要有明显标志；保护接地要设明显标志；控制器及消防控制设备外接导线端部应有明显标志；不同电压等级、不同电流类别的端子应有明显标志；消防联动控制盘面应有明显标志。火灾报警控制器：控制器柜内导线要求布线美观，绑扎成束，导线编号、端子压接导线小于2根。火灾自动报警系统应设专用接地干线，应采用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不小于25mm2,消防控制室接地板的接地线也应选用铜芯绝缘导线，其芯线截面积不小于4mm2。控制器主要功能：消音功能，复位功能，故障报警功能，火灾报警功能，二次火警功能，火灾优先功能，自检功能，显示记忆功(12)消防联动控制设备1)消防联动控制设备电源容量试验和控制器试验类火灾探测器和手动报警按钮(火灾触发装置)消防通讯、应急广播、消防电梯、火灾应急照明及疏散指示装置消防通讯：消防控制室应设置消防专用电话总机。设备间(泵房、风机房、空调机房、配电室、分控室等)应设专用电话分机，手动报警按钮、消火火灾应急广播，未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统应设置火灾警报装置。扬声器功率不小于3瓦，任何部位距离不大于25米，声压级高于背景15分贝。也可与日常公共广播系统合用，平时用于广播、背景音乐等，火警时消防消防控制室应能强制转入应急广播状态，即相应楼层或防火分区的扬声器和公共广播扩音机(功放机)强制转入应急广播状态。消防电梯：普通电梯要求在火警时能强制降于首层，打开轿厢门，不作为疏消防操作功能，即不能外呼，轿厢内可操作，设专用电话，有排水设施等。消应急照明及疏散指示：规范要求，应急照明和疏散指示连续供电工作时间不少于20分钟。应急照明度不低于0.5LX,地下室不低于5LX,疏散指示照度不及消防水池的设置状况(100%检测);检查消防水池的容积、水位指示器和补水设施、保证消防用水和防冻措施等(100%检测);检查消防水箱的设置、容积、防冻措施、补水及单向阀的状况等(100%检测);检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等(100%检测);检测水泵接合器的设置、标志及输送消防水的功能等(100%检测)。检措施及其充实水柱长度等(100%检测);检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色、保证消防用水及其连接形状；检测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度(按每个供水分区最不利点及首层均进行出水测试);检查手动启泵按钮的设置及其功能。相关技术要求：室外消火栓系统：较为常见的采用市政供水。地下式室外消火栓井盖及附近应有标志，平时注意维护阀门、接口，保持清洁、干燥，启闭灵活。室内消火栓系统：分为市政供水系统和临时高压给水系统(设消火栓组成：市政供水系统由消火栓箱、管网、水源构成。临时高压给水系统由消火栓箱、消火栓启泵按钮、管网、水泵、水源构成。消火栓管网进水管不少于两根，应为独立的两根，当有一根需要检修时不影响系统管网的供水。管网应布置呈环状。消火栓启泵按钮要有保护措施；报警要准确，设有报警系统的要显示部位；并能联动消火栓泵，当消火栓泵启动后应有红色指示灯指示。消火栓栓口静水压力：不低于0.07MPa,不高于0.8MPa;出水压力：不大于0.50MPa,最主要是充实水柱长度不小于7m(高规径等；检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能(100%检测);检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离等；对报警阀组进行功能试验(100%检测);对自动喷淋水(雾)系统进行功能试验。相关技术要求：组成：喷头、管网、水流指示器、末端试水装置、检修喷头：在装设通透性吊顶的场所，喷头应布置在顶板下，距顶板的距离不小于75mm,不大于150mm。喷头距梁、通风管道距离要符合规范要求，高于底度大于1.2m,应增设喷头。如果喷头安装位置较低时也可增加集热排水设施：湿式报警阀处应设有排水设施。试水管管径应为25mm,最好将泄水管直接引至水池、地漏，以便随时进行放水试验。水流指示器：水流指示器一般与检修阀相邻设置，距离不小于300mm,应设在便于维修的场所(同检修阀)。报警阀组(湿式):水力警铃是利用水流的冲击发出声响的报警装置，应设在有人值班或公共场所(或附近),通过水力达到报警目的。压力开关是一种利用水压推动微动开关将水压转换成电信号的装置。稳压系统：喷淋系统的稳压非常重要的，是决定报警阀动作与否的关键所在。送管道、喷咀及防护区的设置和安装状况(100%检测);对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机、喷射过程、气体释放指示灯等的动作是否正5)、防排烟系统、防火卷帘门、防火门：检测排烟系统风机(100%检测)、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能；检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；对各个系统进行手动、自动及联动功能试验；检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；检测防火卷帘、防火门外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能分三部分：正压送风系统、机械排烟系统、通风空调系统一般设置在走道、中庭、(前室)、地下车库、地下室等。火灾中对人员造成最大伤害的是烟气，历次火灾中因烟气导致人员窒息的比例也是最高的，因机械排烟系统由排烟机、排烟防火阀、排烟管道、排烟口(排烟阀)等组主要是防火阀(70℃)。火灾和烟气的横向及纵向蔓延主要是通过防火墙的孔洞蔓延。当有火警时，相应的空调送风系统应联动关闭，也就是切断非消防电源功能，并有正确的反馈信号传送到控制室。防火卷帘分钢质防火卷帘、双层无机布(基)防火卷帘联动控制功能：分为两种：作为防火分隔的卷帘，可直接降至底位(有的设延时),作为疏散通道上的防火卷帘可分两步降底：感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8m,感温探测器动作后卷帘下降到底，卷帘关闭信号应传送防火门：电动防火门、普通防火门建筑的通道、走廊等处设常开防火门，门任一侧探测器报警后，防火门机构释放，防火门自动关闭，其反馈信号应传送到消防控制室。5.1.日常应对紧急故障的准备4、对用户单位进行消防操作培训，强化消防意识发生紧急故障时应对方法在紧急故障发生时维保人员应在2小时之内赶到故障发生地点，进行维保(1)故障分析(2)解决方法(3)执行步骤(4)执行人员的职责及分配(5)需要协助的事项3、解决紧急故障应按提前制定的方案逐步执行，不得随意更改。在执行方4、故障解决完毕之后，应做详细的记录留底，便于以后的维保及故障原因培训和演练1、消防知识培训：项目部定时组织员工培训有关消防安全、救助知识，有5、按照各类法律法规要求定期组织、指导被维保单位进行各类消防应急演消防应急救援预案(1)任何员工一旦发现维保楼层或外脚手架局部轻微着火，不危及人员安(2)局部着火。可以扑灭但有可能蔓延扩大的，在不危及人员安全的情况(3)当建筑物一端起火向另一端蔓延时，可以从中间适当部位控制；中间(4)易燃易爆物仓库或堆放处起火时，若不能迅速扑灭，应疏散和保护好(6)现场维保员立即进行人员的紧急疏散，指定安全疏散地点，由应急救生活区宿舍着火(1)若是宿舍着火，火势不大、又处于初始阶段时，目测者或当班值班员(2)如目击者或当班值班员判断火情已过初始阶段，火势蔓延较快，难以近地面，千万不要站立行走。时间就是生命，火灾袭来要迅速撤离危险区，不要贪恋财物。发生火灾时不要随便开启窗户，防止新鲜空气大量涌入，火势迅速发展。当一个出口由于人员多，拥挤堵塞时，千万不要参与拥挤，而应选择自己熟(3)组织灭火中，现场应急义务消防队队长应根据火情蔓延趋势和灭火器消耗情况，向项目经理向执行经理报告，以便调动其他作业区域消防队员携带灭火器材飞快灭火减少对环境的污染。若不能迅速扑灭，应尽快采取措施对着火临(4)地方消防队到达现场后，现场救火负责人应及时报告火情状况、人员按其安排进行灭火或抢险或转移财产等任务，组织项目参加救火人员配合地方消(6)预案管理与评审改进消防事故后要分析原因，按"四不放过"的原则查处事故，编写调查报告，采取纠正和预防措施，负责对预案进行评审并改进预案。针对暴露出的缺陷，不断地更新、完善和改进火灾应急预案文件体系，加强火灾应急预案的管理。1、我公司有统一的24小时服务电话负责电话报修、服务投诉、服务反馈；且应在首次执行合同前对被维保单位的消防设施、警示、提示标志等进行一次全面消防安全隐患排查统计并形成报告后，与被维保单位研究制定整改措施。2、对于一般故障，必须在接到维保需求后8小时内到场维护保养；存在严重故障的，必须在接到紧急维保需求后4小时内到场维护保养。对于仍处在质保期内的消防设施设备出现故障时，由中标单位负责与原设施设备提供方沟通联系3、损坏或故障设备经发包方同意方可进行维修，维修故障设备损坏件只支付其成本费，不支付维修人工费。如需更换部件，应在更换前征得发包方同意后方可进行维修，发包方只支付所更换部件的成本费用，不支付维修所需人工费。中标单位免费提供单价小于200元的电子设备故障部件，更换的高于200元的易损件应统一交由所属被维保单位或我行维保管理部门统一确认、保管。4、消防设施紧急维修服务24小时紧急报修电话，突发事件处理预案a.接到紧急报修电话。b.通知当日值班人和维护中心经理。c.经理指派工程师及时赶到事发现场。d.作好当时情况记录，电话上报公司主管领导。e.公司主管领导根据具体需要做出处理。6、针对大型比赛和演出活动的消防安全维保方案1)系统布线验收规范》、《火灾自动报警系统设计规范》应采用穿金属管、硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。技术要求：消防控制、通讯和警报线路采用暗敷设时，宜采用金属管或径阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。当采用明敷时，应采用用属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽电缆上采取防火保护措施。采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆竖井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。a.管路入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口；在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母，或采用焊接等其它加固措施。b.在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固c.线槽的直线段应每隔1。0---1。5米设吊点或支点，在线槽接头处、接线盒0。2米处、线槽变向或转角处应设吊点或支点，。e.敷设于多尘或潮湿场所管路的管口和管路连接处，均应作密封处理。检测器具：0-3米钢卷尺，游标卡尺检测方法：按技术要求检查管路连接情况，用钢卷尺测量线槽长度，用游(5)布线要求a.管路长度大于45米无弯曲时、大于30米有1个弯曲时、大于20米有2个弯曲时、大于12米有3个弯曲时，应加装接线盒便于接线。b.不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路应分管、分槽设置、穿孔机绝缘导线或电缆的总截面积不宜超过管内截面积的40%。c.导线接头应在线盒内焊接或用端子连接，导线在管内或线槽内不应有接色。其它导线同一工程中相同线别的绝缘导线颜色应一致，接线端子应有标b.火灾自动报警系统的传输线路宜采用铜芯绝缘导线和铜芯电缆，其电压等级不应低于交流250V。c.专用接地设置的接地电阻值应<4Q,联合接地时的接地电阻值应<12。(8)绝缘电阻技术要求：系统每个回路对地绝缘电阻和导线电绝缘电阻应不小于20M2)火灾探测器探测器自身应牢固、完好，无破损、碎裂。《地下铁道设计规范》等规范要求设置。注：设有火灾自动报警装置的建筑，应在适当部位增设手动报警装置。①常规情况下，探测器应吸顶安装；装设在通透性吊性吊顶的场所，探测应在通透性吊顶的上方吸顶安装。②探测器周围0。5米内不应有遮挡物。③探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0。5米。④探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1。5米。⑤探测器至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0。5米。⑥房间被书架、设备或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的5%时，每个被隔开的部分至少应安装一只探测器。⑦在宽度小于3米的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10米；感烟探测器的安装间距不应超过15米。控测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。⑧探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。⑨感烟、感温探测器的保护面积和保护半径不应超出下表所规定的范围。表4-1感烟、感温探测器的保护半径火灾探测器的种类地面积房间高度RRAR)))感烟探测器感温探测器视状态下探测器不应发出故障和火灾报警信号.用钢卷尺测量各距离是否符合技术要求。a.红外光束感烟探测器的光束轴线至顶棚的垂直距离宜为0。3-1。0米，距地高度不宜超过20m。b.相邻两组红外光束感烟探测器的水平距离不应大于14m。探测器至侧墙水平距离不应大于7m,且不应小于0.5m。探测器的发射器和接收器之间的距离不宜超过100m。c.缆式线型定温探测器在电缆桥架或支架上设置时，宜采用接触式布置；在各种皮带输送装置上设置时，宜设置在装置的过热点附近。d.设置在顶棚下方的空气管式线型差温探测器，至顶棚的距离宜为0。1相邻管路之间的水平距离不宜大于5m;至墙壁的距离宜为1-1.5m。检测器具：0-30m钢卷尺、0-50m卷尺检测方法：用钢卷尺、卷尺测量各距离是否符合技术要求。a.确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。b.火灾探测器报警后，应启动探测器确认灯。技术要求：当被监视区域发生火情，探测器到达其响应阀值勤时，探测器应输出火警信号，且探测器地址或编码应与火灾报警控制器的显示相一致。同时启动探测器的报警确认灯。当探测器连续短路或与底座脱离时，应输出故障检测方法：人为设置故障后，用试验器向火灾探测器施加响应因素，观察3)手动火灾报警按钮手动火灾报警按钮必须使用经国家有关检测部门检验合格并允许在北京地(2)手动火灾报警按钮应有显著的标志，安装在墙上时，底边距地(楼)面位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离不应大于30m,并应安装在检测方法：目测、手感牢固程度，并记录标志设置情况，用卷尺测量手动火灾报警按钮距地(楼)面高度和间距及接线余量等。技术要求：操作手动火灾报警按钮，应能输出火灾报警信号，且地址或编码应与火灾报警控制器的显示器一致，同时报警按钮应有明显可见指示，直到4)报警控制器火灾报警控制器必须有经国家消防电子产品质量监督检验中心出具的检验不就小于2m.(2)区域报警控制器、层显示器、复示屏如安装在墙上，其底面距地(楼)示装置.技术要求：配线清晰、整齐美观，避免交叉，并应固定牢靠，端子板不应技术要求：电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，检测方法：目测检测方法：目测检测方法：目测技术要求：控制器应有牢固的保护接地，并且工作接地与保护接地要严格(4)火灾自动报警系统中的CRT显示器、消防通讯设备等的电源，宜由PUS技术要求：在额定工作电压下，距离音响器件中心1m处，音响器件的声压检测器具：声级计检测方法：用声级计测量报警音响声压级。(1)能为火灾报警控制器供电，也可为其连接的其它部件供电。(2)能直接或间接地接收来自火灾探测器用其他火灾报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号，指示火灾发生部位，并予保持；光报警信号在火灾报警控制器复位之前应不能手动消除；声报警信号应能手动消除，但再次(3)当火灾报警控制器内部，火灾报警控制器与火灾探测器、火灾报警控制器与起传输火灾报警信号作用的部件间发生下述故障时，应能在100s内发生与a火灾报警控制器与火灾探测器、手动报警按钮及起传输火灾报警信号功能的部件间连接断线、短路(短路时发出火灾报警信号除外);b火药味灾报警控制器与火灾探测器或连接的其他部件间接连接的接地，c火灾报警控制器与位于远处的火灾显示盘连接线的断线、短路；d火灾报警控制器的主电源欠压；e给备用电源充电的充电器与备用电源之间连接线断线、短路；f备用电源与其负载之间连接线断线、短路或由备用电源单独供电时其电g仅使用打印机作为记录火灾报警时间手段的火灾报警控制器的打印机连对于abc类故障应指示出部位，对于defg类故障应指示出类型。声故障信号应能手动消除(如消除后再来故障不能启动，应有消音指示),光故障信号在故障排除之前应能保持；故障期间，如非故障回路有火灾报警信号输入，火灾需时间超过1min或其不能自动停止自检功能，自检期间，如非自检回路有火误差不超过30s;仅使用打印机记录火灾报警时间时，应打印出月、日、时、有指示，主电源应有过流保护措施。主电源的转换应不使火灾报警控制器发出连续正常工作4h:a.火灾报警控制器容量不超过10个构成单独部位号的回路(以下称回路)b.火灾报警控制器容量超过10个回路时，百分之二十的回路(不少于10回路，但不超过30回路)处于报警状态。注：对于允许在同一回路中并行连接火灾探测器等部件的火灾报警控制器，应按其允许的最大并接数量的二分之一作为该回路的负载(并接短路式负操作，对于接收火灾报警信号的延时应不超过10s。在某些情况下，为减少误报警，可对接收到的来自感烟火灾探测器的火灾报警信号延时响应，但延时时光指示，并能查寻或显示被隔离部件的部位。(12)火灾报警控制器应备有用作控制自动消防设备或作其他用途的输出接点，其容量及参数应在有关技术文件中说明。(13)采用总线传输信号的火灾报警控制器，应在其总线上设有隔离器，当某一隔离器动作时，火灾报警控制器应能指示出被隔离的火灾探测器、手动报警按钮等部件的部位号。a.报警和记忆能：用火灾探测器试验器使任一回路处于火灾报警状态，观察控制器声、光报警信号及记忆情况。b.二次报警：在控制器处于火灾报警状态时，先手动消除声报警信号.然后情况及故障部位、故障类型指示情况。d.自检功能：操作控制器检查装置，观察控制声、光报警情况。e.火警优先功能：在控制器处于故障报警状态时，使任一回路处于火灾报警状态，观察控制器声、光报警情况。f.消音、复位功能：在控制器处于火灾报警状态时，手动消音、复位，观g.电源转换及指示功能：先将主电源切断，备电自动投入，然后恢复主电源，备用电源自动切断，观察电源切换时指示灯变化情况。并检查有无过压、(4)]条件下，连续正常工作4小时。(2)火灾报警控制器容量不超过10回路时，所有回路均处于报警状态。(3)火灾报警控制器容量超过10路时，20%回路(不少于10回路，但不超过30回路)处于报警状态。(4)控制器用备用电源供电，备用电源宜使用火灾报警控制器的专用蓄电池，备用电顺手应能在正常监视状态下8小时后，当控制器容量不超过4路时，所有回路应处于报警状态；容量超过4路时，十五分之一回路，(不少于4回路，但不超过30回路)应处于报警状态，控制器应能正常工作30分钟。视状态工作8小时，然后按技术要求，用试验器使相应数量的控测器处于报警状态，用钟表记录控制器正常工作时间，观察并记录工作中出现的问题；当控制器正常工作30分钟时，切除声报警信号，然后使原处于监视状态的任何一回报警控制器应能正常工作。其输出直流电压的电压稳定度(在最大负载条件下)和负载稳定度应不大于5%。如输出的电压为脉冲式电压时，火灾报警控制检测器具：数字式万用表、自耦调压器、交流稳压电源、火灾探测器试验(1)如控制器输出的电压为脉冲式电压时，火灾报警控制器应在以上试验(2)当控制器工作在最大工作电流条件(最大负载条件下)时，调节调压器，使输入电压为220V(50HZ),测量记录控制器输出直流电压Uo。调节调压器使控制器输入电压为242V(50HZ),测量并记录控制器输出直流电压Uol。调节调压器，使控制器输入电压为187V(50HZ),测量并记录控制器输出直流电5)联动控制消防设备(2)值班人员工作面与墙距离不应小于3m(3)控制器后维修距离不应小于等于1m。(4)当控制器的排列长度不大于4m时，其两端应设置宽度大于1m的通供电电源应是消防专用电源，并有明显标志。火灾自动报警系统应设有主CRT显示器、消防通讯设备等的电源，宜由UPS装置供电。消防联动控制设备应具有电源转换功能。当主电源断电时，能自动转换到备用电源；当主电源恢复时，能自动转回到主电源；主备电源应有工作状态指示。主电源容量应能保证消防联动控制设备在下述最大负载条件下，连续工作所连接的输入/输出模块的数量不超过50个时，所有模块均处于动作状所连接的输入/输出模块的数量超过50个时，20%的模块(但不少于50个)处于动作状态。当交流电网供电电压变动幅度不超过额定电压(220V)的+10%~-15%,频率偏差不超过标准频率(50HZ)±1%时，消防联动控制设备应能正常工作，其输出直流电压的电压稳定度(在最大负载条件下)和负载稳定度不应大于5%。联动控制器的备用电源采用蓄用电池时，电池容量应可提供消防联动控制设备在监视状态下工作8小时后，按最大负载条件启动受控设备并连续电源转换功能：先将主电源切断，备用电源自动投入，然后恢复主电源，备用电源自动切断，观察联动控制器电源切换情况。按最大负载条件，使相应的探测器处于报警状态。观察、记录控制器的工将联动控器的主电源断开，使控制器在备用电源供电的条件下，处于正常监视状态下工作8h后，按最大负载条件启动受控制设备工作30min,观察联动当消防联动控制设备发生下述故障时，应能在100S内发出与火灾报警信号与火灾报警控制器或火药味灾触发器件之间的连接线断路(断路报火警除给消防联动控制设备备用电源充电器与备用电源之间的连接断路、短路。消防联动控制设备与其供电的备用电源之间的连接断路、短路。在备用电源单独供电时，其电压不足以保证消防联动控制设备正常工作对(1)、(2)类故障，应能指示出部位，对于(3)、(4)、(5)、(6)类故障应能指示出类型。声故障信号应能手动消除并有消音指示，当有新故障信号时，声故障信号应再次启动；光故障信号在故障排除之前应能保持。故障期间，非故障回路的正常工作不应受影响。检测方法：使控制器任意回路、电源或内部线路处于技术要求中所述故障状态，观察联动控制器声光报警信号情况及故障部位、故障类型指示情况。技术要求：联动控制器应有牢固、可靠的接地。并设置明显标志。检测方法：目测6)消防通讯消防控制室与设备间的消防专用电话通话功能应正常，语音清晰。消防控制室对讲电话与插孔通话功能应正常，语音清晰。消防控制室、消防值班室内应设置可直接报警的外线电话。在消防控制室与设备间进行通话试验，记录通话情况。在消防控制室，任选设置对讲电话插孔的场所，进行通话试验，记录通话7)火灾应急广播与警报装置(1)民用建筑内扬声器应设置在走道和大厅等公共场所。每个扬声器的额定功率不应小于3W,其数量应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近的一个扬声器的距离不大于25m。走道内最后一个扬声器至走道未端的距离不应大于12.5(2)在环境噪声大于60dB的场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点(4)未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统检测器具：50m卷尺、声级计检测方法：用卷尺测量在楼层内任何部位距最近扬声器的步行距离。查看并记录单个扬声器的功率。用声级计在扬声器播放范围内最远点，先测量背景2.音响功能检测方法：监听技术要求：发生火灾时，应能在消防控制室将本层及相邻层的广播音响扩检测方法：人为模拟火灾报警，观察并记录是否将正在进行的一般广播强技术要求：在消防控制室，应能将火灾应急广播控制在选项定的楼层(区检测方法：在消防控制室选择楼层或区域进行火灾应急广播。现场查看并技术要求：火灾应急广播备用扩音机，其容量不应小于火灾时较大的三层同时广播扬声器最大容量总和的1.5倍。检测方法：使用备用扩音机，选项取扬声器容量较大的三层进行模拟广播试验，使用声级计测量声压级并记录。8)火灾应急照明和疏散指示标志技术要求：外表涂覆层无腐蚀、剥落、起泡现象，无划伤、裂痕、毛刺等机械损伤，外壳、灯罩应选项用非燃材料制造。检测方法：目测技术要求：安装应牢固，不应有明显松动。检测方法：目测、手感技术要求：正常交流电源供电切断后，应顺利转入应急工作状态，转换时间不应大于5秒，并能连接转换照明状态10次。检测方法：模拟交流电源供电故障，观察能否顺利连续转换照明状态，且技术要求：应急工作时间应不小于30min,灯具电池放电终止电压应不低于额定电压的85%,并应有过充电、过放电保护。检测方法：转入应急状态后用秒表记录应急工作时间，用数字万用表测量技术要求：高层、多层建筑的疏散用应急照明其地面最低照度不应低于0.5LX。地下建筑、人防工程的疏散应急照明其最低照度值不应低于5LX。消防控制室及消防设备间的火灾应急照明应满足正常工作照明的要求。检测器具：照度计检测方法：在应急状态下，使应急照明灯打开20分钟，地下工程和建筑高度超过100米的建筑30分钟用照度计在通道的中心线地面上测其照度，记录其技术要求：外观涂覆层无腐蚀、脱落、起泡现象，无划伤、裂痕、毛刺等机械损伤，外壳、灯罩应选用非燃材料。检测方法：目测技术要求：安装应牢固，不应有松动技术要求：应正确指示疏散口，奔跑方向与箭头指不方向一致，图形、文检测方法：目测技术要求：正常交流电源供电切断后，应顺利转入应急工作状态，转换时间不应大于5s,并能连续转换照明状态10次。检测方法：模拟交流电供电故障，观察能否顺利连续转换照明状态，且用技术要求：不应低于0.5LX。检测方法：用照度计在灯前1m通道中心点上测其照度。9)其它联动设备技术要求：当火灾报警联动控制器接到火灾报警信号时，应能启动相应区域的声光报警装置，发出声光报警信号。检测方法：人为设置火灾信号，检查相应区域的声光报警功能是否正常。技术要求：当发生为灾时，消防控制室应能输出指令，切断有关部位非消检测方法：不为设置火灾信号，检查相应区域的非消防电源是否切断。10)消防控制室1.消防控制室的门应向疏散方向开启，且应为甲、乙级防火门。如果消防控制室设在建筑的首层，消防控制室门的上方应设标志牌或标志灯，地下的消防控制室门上的标志必须是带灯光的装置。设标志灯的电源应从消防电源上接2.消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设防火阀。消防控制室内严禁与1)消防给水(1)池的有效容量，应在消防技术规范规定的火灾延续时间内满足室内、室外消防用水总量的要求。消防水池容量如超过1000立方米时，应分设成两个。对于建筑高度超过24m的公共建筑，消防水池的总容量超过500立方米时，应(3)车取水的消防水池应设取水口，其水深应保证消防车的消防水泵吸水高(3)被保护高层建筑的外墙距离不宜小于5.00m,并不大于100m。(6)计要求安装溢流管、泄压管并不得与生产或生活用水的排水系统直接连(7)情况下能保证连续补水时，消防水池的容量可减去火灾延续时间内补充的水量。(补水时间不宜超过48h)检测器具：皮尺检测方法：计算水池容积是否符合要求，检查有无补水措施、防冻措施以及消防用水的保证措施，测量取水口高度和位置是否符合技术要求，查看溢流(4)水箱顶至建筑结构最低点的净距不应小于06m。(6)应有补水措施(除串联消防水系统外),当发生火灾时由消防水泵供的(7)消防用水与其它用水合用时，应有确保消防用水不作它用的技术措施。(8)应按设计要求安装进、出水管和溢流管、泄水管，溢流管、泄水管不得(9)管道穿过钢板水箱处应直接焊接，焊接处应做防锈处理，管道穿过楼板检测方法：测量水箱的容积、安装标高及位置是否符合技术要求；查看水箱的进、出水管、溢流管、泄水管、水流指示器、单向阀、水箱补水及增压设施是否符合持要求；查看管道与水箱之间的连接是否符合技术要求。于450L。检测方法：查看气压罐的容积、工作压力及调节储水容量是否符合设计和规范要求；测量气压给水装置周围净空间距离是否符合技术要求；查看气压给(1)系统使用的水泵(包括备用泵、稳压泵),规格、型号、性能指标应符(3)当水泵轴功率大于17KW时，安装时宜采取减震措施；若泵房单独设(11)一组消防水泵吸水管应单独设置且不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其余吸水管应能通过需要供水量。(12)吸水管上必须装设控制阀门(喷淋泵或吸水管管径大于50mm的消火栓泵及其它消防泵不应采用蝶阀),且其直径不应小于泵吸水口直径。(13)出水管上应设实测和检查用的压力表(量程应为工作压力的2-2.5倍)和放水阀门，出水管应安装控制阀门及止回阀。检测器具：0-5m钢卷尺，0-300mm游标卡尺。检测方法：检查产品铭牌及外观是否符合技术要求；水泵轴功率大于17KW时是否有减震措施；水泵与动力机械是否直接连接；主电源(主泵)停止运行时，备用电源(备用泵)是否自动投入运行；查看水泵吸水式、吸水管数量是否符合技术要求；查看水泵出水管径及流量是否规范要求。(1)应设在便于与消防车连接的地点，其周围15m-40m内应设室外消火栓或(3)高层建筑消火栓给水系统和自动喷水灭火系统应设水泵接合器。设有消防网的住宅及超过五层的其它的民用建筑，其室内消防管网的住宅及超过五层的其它民用建筑，其室内消防管网应设水泵接合器。对人防工程，当消防用水量超过10L/S时，应设水泵接合器。(4)地下式水泵接合器接口至地面的距离宜不大于0.4m,且不应小于井盖的(6)墙壁式水泵接合器与门窗洞口的距离宜不小于1.2m;接口至地面的距(7)地上式水泵接合器口距地面的距离宜为0.7m。检测方法：查看水泵接合器的数量及阀门安装情况，检查地下式水泵接合器是否有明显标志和锈蚀现象，测量水泵接合器与室外消火栓(或消防水池)的距离是否符合技术要求，各种水泵接合器的安装位置是否符合要求。2)室内消火栓系统(2)消火栓箱体结构牢固美观，且开启灵活，有防锈措施。技术要求：组件应完整、材料符合标准，开关灵活，无生锈、漏水，接口检测方法：目测，手动检查开、关灵活性，查看其产品合格证。a.栓口距箱底边宜为120mm-140mm。b.栓口最近箱侧边