2024房屋买卖简单的协议书1

2024房屋买卖简单的协议书1合同编号：__________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

二、房屋基本信息

房屋位于：____________________________

房屋所有权证号：______________________

房屋建筑面积：______________________

房屋结构：____________________________

房屋用途：____________________________

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。

2.支付方式：

（1）乙方在本合同签订后日内向甲方支付人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为定金；

（2）剩余房款人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，乙方应于______________________前一次性支付给甲方。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同生效且乙方支付定金后日内，将房屋及房屋所有权证等相关资料交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照相关规定由双方承担。

五、甲方承诺

1.甲方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

2.甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有户口迁出，并结清水电、燃气、物业等相关费用。

六、乙方承诺

1.乙方购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。

2.乙方在购买房屋过程中，遵守国家的法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的10%。

2.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情形，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________日期：______________________

乙方（买方）：______________________日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明：

一、当甲方为主导时

1.甲方有权在合同签订前对乙方进行资质审查，包括但不限于购房资格、信用状况等。若乙方资质不符合购房要求，甲方有权拒绝签订本合同。

条款说明：此条款旨在保障甲方权益，确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致合同无法履行。

2.甲方有权要求乙方在支付定金前提供具备法律效力的购房资金证明，以保证乙方具备购房能力。

条款说明：此条款旨在确保乙方具备购房资金，降低交易风险。

3.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付物业、水电、燃气等相关费用。如乙方未按时支付，甲方有权拒绝交付房屋。

条款说明：此条款保障甲方在房屋交付前的权益，确保乙方承担相应费用。

4.甲方有权在合同约定的交付日期前，提前通知乙方办理房屋交接手续。

条款说明：此条款赋予甲方提前办理房屋交接的权利，便于甲方提前安排。

二、当乙方为主导时

1.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权。

条款说明：此条款保障乙方权益，确保所购房屋无权属纠纷。

2.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。如房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求解除合同。

条款说明：此条款赋予乙方对房屋实际情况的了解权，保障乙方在购房过程中的权益。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，完成户口迁出、结清相关费用等事宜。

条款说明：此条款确保乙方在购房后能顺利入住，避免因甲方原因导致乙方权益受损。

4.乙方有权在合同约定的支付期限内，要求甲方提供合法、有效的收款账户，确保房款支付安全。

条款说明：此条款保障乙方支付房款的安全，避免因甲方原因导致资金风险。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介应具备合法资质，为甲、乙双方提供专业的房产交易服务。

条款说明：此条款确保第三方中介的合法性和专业性，保障甲、乙双方的权益。

2.第三方中介应如实向甲、乙双方披露房屋交易相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

条款说明：此条款要求第三方中介诚实守信，避免因信息不对称导致甲、乙双方权益受损。

3.第三方中介应协助甲、乙双方办理房屋过户等相关手续，并承担相应的中介责任。

条款说明：此条款明确第三方中介的服务职责，确保交易顺利进行。

4.第三方中介不得擅自收取甲、乙双方的任何费用，如有违规行为，应承担相应法律责任。

条款说明：此条款规范第三方中介的收费行为，保障甲、乙双方的权益。

5.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极配合甲、乙双方解决，并承担相应的调解责任。

条款说明：此条款要求第三方中介在发生纠纷时，积极参与解决，维护甲、乙双方的合法权益。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.甲方提供的房屋所有权证复印件

2.甲方提供的土地使用权证复印件

3.乙方提供的购房资金证明

4.乙方提供的购房资格证明

5.物业、水电、燃气等相关费用结算单据

6.房屋交付清单

7.第三方中介资质证明

8.房屋过户相关手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情形，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为乙方违约。

3.甲、乙双方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行，认定为违约。

4.第三方中介违反合同约定，如泄露信息、违规收费等，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同履行：指甲、乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

3.权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋所有权、使用权的文件。

4.购房资格：指乙方根据国家相关政策，具备购买房屋的法定条件。

5.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的，用以保证合同履行的一部分款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋存在权属纠纷。

解决办法：甲方应及时解决权属纠纷，确保房屋所有权清晰；如无法解决，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方无法按时支付房款。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付；如延期仍无法支付，甲方有权解除合同。

3.问题：第三方中介违规行为。

解决办法：甲、乙双方应及时向有关部门投诉，要