房产过户授权委托书模板

房产过户授权委托书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），为确保房产过户手续的顺利进行，甲方现授权乙方代表甲方办理上述房产的过户手续。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本授权委托书。第一条授权范围1.1乙方代表甲方办理上述房产的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、缴纳税费等。1.2乙方在办理过户手续过程中，应确保甲方的合法权益不受损害，并按照甲方的意愿进行相关事宜的处理。第二条授权期限本授权委托书的有效期自双方签订之日起至上述房产过户手续办理完毕之日止。第三条授权事项3.1乙方有权代表甲方与相关政府部门、机构进行沟通、协商，办理上述房产的过户手续。3.2乙方有权代表甲方签署与上述房产过户相关的法律文件，包括但不限于申请表、承诺书、授权书等。3.3乙方有权代表甲方处理与上述房产过户相关的其他事宜。第四条乙方义务4.1乙方应认真、勤勉地办理上述房产的过户手续，确保过户手续的顺利进行。4.2乙方应如实向甲方报告过户手续的进展情况，如有重大事项，应及时通知甲方并征得甲方同意。4.3乙方在办理过户手续过程中，应严格遵守法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。第五条费用及支付5.1办理上述房产过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费依据，如有争议，双方可协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在办理过户手续过程中，如有故意损害甲方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.授权委托书模板5.税费计算公式及收费标准6.过户手续所需的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供齐全的过户手续所需材料，导致过户手续无法顺利进行。2.乙方未按照约定时间完成过户手续，造成甲方损失。3.乙方在办理过户手续过程中，故意损害甲方合法权益。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并授权乙方办理过户手续的自然人或法人。2.乙方：指被甲方授权办理过户手续的自然人或法人。3.授权委托书：指甲方授权乙方办理过户手续的书面文件。4.过户手续：指将房产所有权转移至买方的法定程序。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供齐全的过户手续所需材料。解决办法：甲方应及时提供齐全的材料，否则乙方有权拒绝办理过户手续。2.问题：乙方未按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方应加快办理进度，如有必要，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方在办理过户手续过程中，故意损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权解除合同并追究乙方法律责任，要求赔偿损失。4.问题：任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方签订房产买卖合同。2.甲方因特殊原因无法亲自办理过户手续，委托乙方代为办