房屋授权代理书签订常见问题

房屋授权代理书签订常见问题合同编号：__________房屋授权代理书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋现状：____________________二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广、展示等活动。2.2乙方应在代理期间内，积极寻求购房客户，并协助甲方与购房客户进行洽谈、签约等事宜。2.3乙方应严格遵守国家的房地产政策法规，合法合规地进行房屋代理销售活动。三、代理期限3.1双方同意，本代理合同的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用及支付方式4.1双方同意，乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的______%。4.2甲方应在房屋成交后______个工作日内，向乙方支付代理费用。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限终止之日起______年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的______%。6.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.代理人身份证明复印件4.授权委托书5.房屋现状照片6.房屋销售推广材料7.房屋交易税费相关文件8.代理费用支付凭证9.房屋成交证明文件10.其他双方约定需提供的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或乙方未按约定完成代理销售任务。2.乙方未遵守国家房地产政策法规，进行非法代理销售活动。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。4.甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致合同不能正常履行。5.乙方未积极寻求购房客户，消极代理导致合同无法履行。6.双方未按约定解决争议，导致合同执行受阻。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行房屋代理销售的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋销售的一方。3.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定的乙方进行代理销售的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.购房客户：指乙方在代理期间内寻求的购房意向人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前应进行房屋产权调查，确保产权清晰无纠纷。如遇产权纠纷，应及时聘请专业律师处理。2.房屋交易税费问题：了解当地房屋交易税费政策，明确税费承担方及金额，避免交易时产生额外费用。3.代理费用支付问题：双方可约定银行转账、现金支付等方式进行代理费用的支付。4.房屋销售进度缓慢：乙方应积极推广房屋，增加销售渠道，提高销售效率。5.合同争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业房地产代理公司或个人进行代理销售。2.乙方为专业房地产代理公司或个人，接受甲方委托进行房屋代理销售。3.双方为房屋买卖合同的当事人，需签订房屋授权代理书