房权交房全权委托

房权交房全权委托合同编号：__________房权交房全权委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋权属转移给乙方，并委托乙方办理相关房权交房手续的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5其他特殊情况：__________二、房权转移2.1甲方保证对其所拥有的上述房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.2甲方同意将其上述房屋的全部权属无条件转移给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。2.4乙方接收房屋后，应按照法律规定办理房屋权属变更登记手续，相关费用由乙方承担。三、全权委托3.1甲方全权委托乙方办理上述房屋的交房手续，包括但不限于物业、水电煤等公共事业的过户，税费的缴纳等。3.2乙方应在接受房屋后____个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋权属变更登记手续，并按照甲方的指示处理与房屋交房相关的各项事宜。3.3乙方应在办理完毕上述事宜后，向甲方出具相关证明文件，包括但不限于房屋权属变更登记证明、物业过户证明等。四、费用及支付4.1甲方应承担房屋权属转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2乙方应承担房屋交房手续办理过程中产生的费用，包括但不限于物业、水电煤等公共事业的过户费用，税费等。4.3双方同意，如有其他费用产生，应按照实际情况承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交金额的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照每天____元支付给乙方违约金。5.3乙方未按照约定时间办理房屋权属变更登记手续的，应按照每天____元支付给甲方违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属变更登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属变更登记证明3.物业过户证明4.税费缴纳证明5.房屋结构及面积相关资料6.其他与房屋交房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间办理房屋权属变更登记手续，视为违约。3.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，视为违约。4.乙方未按照甲方指示处理与房屋交房相关的各项事宜，视为违约。5.双方未按照约定承担房屋权属转移过程中产生的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋权属变更登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。3.物业过户：指将房屋公共维修基金、物业费等费用从甲方转移至乙方的手续。4.契税：指根据房屋价值向购房者征收的税费。5.个人所得税：指根据房屋转让所得向购房者征收的税费。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间办理房屋权属变更登记手续：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快办理权属变更登记手续。3.房屋权属转移过程中产生额外税费：解决办法：双方按照实际情况承担额外税费。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况：解决办法：甲方应如实告知乙方，如乙方同意继续履行合同，则双方共同解决上述问题；如乙方不同意，则合同终止，甲方退还已支付的购房款项。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋权属转移给乙方。2.乙方愿意购买