房屋授权代表委托范本

房屋授权代表委托范本合同编号：__________房屋授权代表委托范本甲方（委托人）：详细地址：联系方式：乙方（受托人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，现需对位于__________的房产进行授权代表委托，以便进行相关事务处理。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条授权范围（1）办理房产证、土地使用权证等相关证件的申请、变更、注销等手续；（2）办理房产的买卖、出租、抵押等交易事宜；（3）办理房产的维修、保养、装修等事宜；（4）处理与房产相关的其他法律事务。1.2乙方在授权范围内行使权利、履行义务，如超出授权范围，需征得甲方书面同意。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）向乙方提供房产权属证明及其他相关资料；（2）支付乙方授权代表过程中产生的合理费用；（3）按照约定时间支付乙方授权代表报酬；（4）对乙方在授权范围内的行为予以认可，并承担相应法律责任。3.2乙方权利与义务：（1）认真履行授权代表职责，为甲方提供专业、诚信的服务；（2）严格按照甲方的指示处理房产事宜，维护甲方合法权益；（3）妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方；（4）如乙方丧失授权资格，应立即书面通知甲方，并办理授权代表变更手续。第四条报酬及支付方式4.1乙方授权代表的报酬为人民币____元/月。4.2甲方按季度向乙方支付授权代表报酬，每季度末月__日前支付。4.3乙方授权代表过程中产生的合理费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等费用，由甲方承担。第五条保密条款5.1乙方在授权代表过程中知悉的甲方房产相关信息，包括但不限于房产证号、业主姓名、联系方式等，应予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如乙方丧失授权资格，未及时书面通知甲方，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方房产权属证明及相关资料2.乙方身份证明及相关资料3.房产证、土地使用权证等相关证件4.房产交易合同、租赁合同、抵押合同等5.授权代表报酬支付证明文件6.相关费用支付证明文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方授权代表报酬2.甲方未按约定时间支付相关费用3.乙方未按甲方指示处理房产事宜4.乙方泄露甲方房产相关信息5.乙方超出授权范围处理房产事宜6.双方未按约定时间履行合同义务三、法律名词及解释：1.授权代表：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产事宜的权利。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。3.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房产权属证明及其他相关资料解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权拒绝履行合同义务。2.问题：甲方未按约定时间支付授权代表报酬及费用解决办法：甲方应及时支付报酬及费用，否则乙方有权暂停履行合同义务。3.问题：乙方未按甲方指示处理房产事宜解决办法：乙方应严格按照甲方指示行事，如有分歧，应及时协商解决。4.问题：乙方泄露甲方房产相关信息解决办法：乙方应加强保密意识，如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担违约责任。5.问题：乙方超出授权范围处理房产事宜解决办法：乙方应严格按照授权范围行事，如有超出，需征得甲方书面同意。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自处理房产事宜。2.