惠州房屋租赁合同格式

惠州房屋租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方承诺出租的房屋符合国家相关法律法规及安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同附件（如有）3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租赁合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付出租房屋提供的房屋不符合约定标准未履行合同约定的维修义务2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除或变更合同未书面协议3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规违约方需承担违约责任，支付赔偿金守约方有权解除合同并要求违约方搬离三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费5.押金：乙方为确保合同履行预先支付给甲方的一定金额6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：房屋设施损坏解决办法：查明原因，乙方负责损坏部分维修或赔偿。3.问题：合同变更或解除解决办法：书面协议，双方签字确认，按协议执行。4.问题：房屋交付与描述不符解决办法：拍照取证，书面通知甲方，要求整改或解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅、商业用途房屋2.短期或长期租赁3.房屋租赁涉及押金和租金支付4.租赁合同的变更和解除5.房屋及附属设施的正常使用与维护6.处理违约行为和违约金赔偿合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于惠州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同附加条款3.设施使用说明4.租金支付记录5.押金收据6.房屋交接单7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋提前收回房屋未提前通知乙方未提供完整设施或隐瞒房屋缺陷2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同未提前通知甲方未按约定时间交还房屋及附属设施三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规授权的管理人，拥有房屋并有权将其出租给他人使用。2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租人使用房屋的期限，自双方签订合同之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用，租赁期满后，扣除应付款项后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：房屋损坏或故障解决办法：甲方负责维修，乙方负责提供损坏原因说明及赔偿。3.问题：提前解除合同解决办法：提前通知对方，根据合同约