廉租房买卖合同变更协议

廉租房买卖合同变更协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、变更事项1.1原合同中约定的房屋交付时间由__________年__________月__________日调整为__________年__________月__________日。1.2原合同中约定的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整），现调整为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3原合同中约定的付款方式为__________，现调整为__________。1.4甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同中与本协议不一致的部分，以本协议为准。二、合同的履行2.1甲方应按照本协议的约定履行房屋交付、价款支付等相关义务。2.2乙方应按照本协议的约定履行付款义务，并按期办理房屋过户手续。2.3甲方应保证所出售房屋符合国家关于廉租房的相关规定，具备合法的购房条件。2.4乙方应按照原合同的约定，承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。3.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。3.3乙方未按照本协议约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/天。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《廉租房买卖合同》原件2.甲方（卖方）身份证复印件3.乙方（买方）身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋预售许可证复印件6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书复印件8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付价款的，视为违约。3.甲方未按照本协议约定保证房屋符合国家关于廉租房的相关规定的，视为违约。4.乙方未按照原合同的约定，承担房屋交付后的一切费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定支付价款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延期支付。3.问题：房屋不符合国家关于廉租房的相关规定。解决办法：甲方应承担违约责任，退还已支付款项，并承担相应赔偿。4.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行调查处理，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）为廉租房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方（买方）为符合国家关于廉租房购买条件的低收入家庭，愿意购买甲方房屋。3.甲乙