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文档简介
房屋授权委托书范本模版合同编号:__________甲方(委托人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为房屋所有权人,乙方为甲方的授权代理人,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方办理房屋相关事宜事项,经充分协商,达成如下协议:一、授权范围(1)代为出售甲方名下房屋,包括但不限于接受购房意向、协商购房价格、签订房屋买卖合同及相关附属协议;(2)代为办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查、办理产权转移登记等;(3)代为办理房屋贷款手续,包括但不限于提供贷款所需资料、协助贷款银行进行贷前调查、签订贷款合同等;(4)代为办理房屋装修、维修、保养等相关事宜;(5)代为处理与房屋相关的其他事宜。1.2乙方在代理范围内,应严格按照甲方的意愿和指示办理相关事宜,并确保甲方利益不受损害。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为____年,自双方签字之日起计算。2.2在授权期限内,甲方不得单方面撤销授权。如乙方存在严重违约行为,甲方有权提前终止本授权委托书。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关资料,并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.2乙方在代理过程中,应尽最大努力维护甲方的合法权益,严格按照甲方的意愿和指示办理相关事宜。3.3乙方在代理过程中,应遵守相关法律法规,不得利用甲方授权从事违法活动。3.4乙方应妥善保管甲方的资料,未经甲方同意,不得泄露给第三方。四、费用及报酬4.1乙方在代理过程中产生的费用,包括但不限于税费、手续费、交通费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2乙方完成甲方委托的事宜后,甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬。具体报酬根据实际情况另行约定。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。5.2乙方在代理过程中,如存在故意损害甲方利益的行为,应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方签字盖章后生效。甲方(授权人):__________乙方(被授权人):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋所有权证4.房屋买卖合同5.贷款合同6.房屋过户手续相关文件7.装修、维修、保养等相关协议二、违约行为及认定:1.甲方未向乙方提供真实、完整、合法的身份证明、房屋所有权证等资料,导致代理无法顺利进行。2.乙方未按照甲方的意愿和指示办理相关事宜,造成甲方利益受损。3.乙方泄露甲方资料给第三方,未经甲方同意。4.乙方利用甲方授权从事违法活动。5.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋所有权人,授权乙方办理房屋相关事宜。2.乙方:指甲方的授权代理人,负责办理甲方委托的事宜。3.授权范围:指甲方委托乙方办理的房屋相关事宜,包括出售、过户、贷款、装修、维修、保养等。4.授权期限:指本授权委托书的有效期限,自双方签字之日起计算。5.违约行为:指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未提供相关资料:乙方应催促甲方提供,如甲方无正当理由拒绝提供,乙方有权终止合同。2.乙方未按甲方意愿办理事宜:甲方有权要求乙方改正,如乙方拒绝改正,甲方有权终止合同。3.乙方泄露甲方资料:甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿损失。4.乙方利用甲方授权从事违法活动:甲方有权立即终止合同,并要求乙方承担相应的法律责任。5.双方发生争议:通过友好协商解决,协商不成的情况下,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方需要出售名下房屋,但无暇办理相关事宜。2.甲方需要办理房屋过户手续,但无法亲自前往办
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