房产交易协议参考

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于【省】/【市】/【区】/【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，土地使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该房产的出卖/购买符合相关法律法规及政策规定。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为【交易价格】（大写：【交易价格】元整（￥））。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易价格。付款方式为：【付款方式】。2.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方交付该房产，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明文件4.建筑规模证明文件5.付款凭证6.物业交付确认书7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省】/【市】/【区】/【街道】【房屋地址】的房产。2.交易价格：指双方约定的房产交易价格，以大写【交易价格】元整（￥）表示。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违反本协议约定的行为方应向对方支付的赔偿金，计算为本协议交易价格的【违约金比例】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并依据实际情况调整合同履行计划。2.房产过户手续办理不成功：解决办法：双方共同查找原因，配合相关政府部门完成过户手续，或寻求法律途径解决。3.甲方未履行合同义务：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方履行合同义务。4.乙方未支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付交易价格，并按照约定时间履行合同义务。五、所有应用场景：1.