公有住房租约指南

公有住房租约指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________。第二条租期及租金2.1本租约期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。3.2乙方支付租金时，应出具注明租金的正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本租约的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租约到期或提前解除租约后，乙方按照本租约约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租期内应负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。第六条提前解除租约6.1乙方提前解除租约的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除租约的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本租约约定的，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本租约无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本租约签订后，双方应严格按照本租约约定履行各自的权利义务。8.2本租约签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本租约未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本租约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋现状照片；2.房屋设施使用说明；3.甲方银行账户信息。一、附件列表：1.房屋现状照片；2.房屋设施使用说明；3.甲方银行账户信息。二、违约行为及认定：1.乙方提前解除租约，未提前一个月通知甲方，或未支付违约金；2.甲方提前解除租约，未提前一个月通知乙方，或未支付违约金；3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，私自拆改、破坏房屋及附属设施；4.乙方未按约定时间支付租金；5.双方未按照本租约约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的住房，通过出租或出售的方式，提供给符合条件的家庭或个人使用的住房；2.租约：指租赁合同，租赁双方约定的租赁期限、租金、押金、违约金等权利义务的书面文件；3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用、保管及维护房屋的费用；4.押金：指乙方为保证履行本租约约定，向甲方支付的一定数额的金钱，作为违约金或者房屋及附属设施损坏的赔偿；5.违约金：指一方未履行本租约约定，应向另一方支付的金钱，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金；解决办法：乙方应及时查看租约约定的租金支付时间，确保按时支付租金；2.问题：甲方未提供设施使用说明；解决办法：甲方应及时提供设施使用说明，确保乙方正确使用房屋设施；3.问题：房屋设施损坏；解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；4.问题：提前解除租约；解决办法：提前解除租约的一方应按照租约约定，支付违约金，并与另一方协商