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文档简介
初创公司办公租赁支持政策合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公场所仅限于合法用途,不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。租金每__________年调整一次,具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离租赁场所,并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照甲方要求迁离租赁场所,并确保租赁场所符合交房标准。甲方在确认租赁场所符合交房标准后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场所符合乙方正常办公需求,确保水、电、通讯等基础设施正常使用。5.2甲方应按约定时间交付租赁场所,并负责办理相关产权证明。5.3甲方应承担租赁场所内的消防安全责任,确保乙方办公安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁场所,不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定时间支付租金,并遵守甲方的管理制度。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场所,并承担搬迁费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付租赁场所的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方产权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.租赁场所平面图4.租赁合同备案证明5.水、电、通讯等基础设施使用证明6.甲方管理制度文件7.乙方搬迁费用估算报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付租赁场所,认定违约。2.甲方未按约定提供水、电、通讯等基础设施,认定违约。3.甲方未按约定办理产权证明,认定违约。4.乙方未按约定时间支付租金,认定违约。5.乙方未按约定用途使用租赁场所,认定违约。6.乙方未按约定时间迁离租赁场所,认定违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场所并有权出租的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁场所的期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的规定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并协商延迟交付时间。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并协商延迟支付时间。3.问题:租赁场所不符合约定用途。解决办法:甲方应按照约定用途改造租赁场所,并由乙方承担相关费用。4.问题:租赁期满后乙方迁离租赁场所困难。解决办法:甲方应协助乙方进行搬迁
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