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文档简介
合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:一、委托事项1.1受托方同意接受委托方的委托,作为其代理人,负责办理项目用地范围内的拆迁事宜。1.2受托方应严格按照委托方的要求和国家及地方相关政策法规,开展拆迁工作。1.3受托方在拆迁过程中应保证拆迁工作的顺利进行,确保项目用地的顺利交付。二、权限范围2.1受托方在办理拆迁事宜过程中,有权以委托方的名义与被拆迁人协商拆迁补偿事宜。2.2受托方在拆迁过程中,有权根据实际情况调整拆迁补偿方案,并报委托方审批。2.3受托方在拆迁过程中,有权处理与拆迁相关的其他事宜。三、拆迁期限3.1双方约定拆迁期限为____年,自合同签订之日起计算。3.2受托方应在约定的拆迁期限内完成拆迁工作。如因特殊原因导致拆迁工作无法在约定期限内完成,双方可协商延长拆迁期限。四、拆迁补偿4.1受托方应按照国家及地方相关政策法规,与被拆迁人协商拆迁补偿事宜,确保拆迁补偿的公平、合理。4.2受托方应将拆迁补偿款及时支付给被拆迁人,并确保拆迁补偿款的合法合规使用。五、费用和报酬5.1受托方在拆迁过程中的相关费用,包括但不限于人力、物力、财力等,由委托方承担。5.2委托方应按照双方约定的报酬方式,向受托方支付报酬。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中,应对对方的商业秘密和隐私予以保密。6.2未经对方同意,不得向第三方泄露合同内容。七、违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额,双方可协商确定。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方在签订合同时,应提交相关证件和材料,以证明各自的身份和资质。9.2合同的修改和补充,应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。9.3双方应遵守国家法律法规,不得从事违法违纪行为。十、合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如因政策调整等原因,需要变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议。10.3合同解除后,受托方应立即停止拆迁工作,并将相关资料和财产移交给委托方。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:一、附件列表:1.委托方和受托方的有效营业执照副本复印件。2.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件。3.项目用地相关权属证明文件复印件。4.拆迁补偿方案及相关政策法规文件。5.受托方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议复印件。6.拆迁进度报告和相关统计数据。7.双方约定的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定:1.委托方未按照约定时间提供项目用地相关权属证明文件,导致拆迁工作无法正常进行。2.受托方未按照约定时间完成拆迁工作,或拆迁补偿款未及时支付给被拆迁人。3.受托方未按照国家和地方政策法规开展拆迁工作,导致被拆迁人权益受损。4.双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释:1.委托方:指拥有项目用地房地产权益的一方。2.受托方:指接受委托方委托,负责办理拆迁事宜的一方。3.拆迁:指为了建设需要,对项目用地范围内的建筑物和其他设施进行拆除。4.拆迁补偿:指对被拆迁人的损失给予的经济补偿。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.拆迁进度不符合约定:及时沟通,调整拆迁工作计划,并采取措施加快进度。2.拆迁补偿标准争议:双方协商确定合理的拆迁补偿标准,或请求政府相关部门调解。3.拆迁过程中出现纠纷:及时协商解决,必要时可寻求法律途径解决。4.政策法规变化:遵循新的政策法规,调整拆迁方案,确保拆迁工作合法合规进行。五、所有应用场景:1.城市更新和旧城改造项
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