拆迁授权委托书的撰写要点

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、委托事项1.1受托方同意接受委托方的委托，作为其代理人，负责办理项目用地范围内的拆迁事宜。1.2受托方应严格按照委托方的要求和国家及地方相关政策法规，开展拆迁工作。1.3受托方在拆迁过程中应保证拆迁工作的顺利进行，确保项目用地的顺利交付。二、权限范围2.1受托方在办理拆迁事宜过程中，有权以委托方的名义与被拆迁人协商拆迁补偿事宜。2.2受托方在拆迁过程中，有权根据实际情况调整拆迁补偿方案，并报委托方审批。2.3受托方在拆迁过程中，有权处理与拆迁相关的其他事宜。三、拆迁期限3.1双方约定拆迁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2受托方应在约定的拆迁期限内完成拆迁工作。如因特殊原因导致拆迁工作无法在约定期限内完成，双方可协商延长拆迁期限。四、拆迁补偿4.1受托方应按照国家及地方相关政策法规，与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，确保拆迁补偿的公平、合理。4.2受托方应将拆迁补偿款及时支付给被拆迁人，并确保拆迁补偿款的合法合规使用。五、费用和报酬5.1受托方在拆迁过程中的相关费用，包括但不限于人力、物力、财力等，由委托方承担。5.2委托方应按照双方约定的报酬方式，向受托方支付报酬。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和隐私予以保密。6.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。七、违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额，双方可协商确定。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方在签订合同时，应提交相关证件和材料，以证明各自的身份和资质。9.2合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法违纪行为。十、合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如因政策调整等原因，需要变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除后，受托方应立即停止拆迁工作，并将相关资料和财产移交给委托方。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.委托方和受托方的有效营业执照副本复印件。2.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件。3.项目用地相关权属证明文件复印件。4.拆迁补偿方案及相关政策法规文件。5.受托方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议复印件。6.拆迁进度报告和相关统计数据。7.双方约定的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.委托方未按照约定时间提供项目用地相关权属证明文件，导致拆迁工作无法正常进行。2.受托方未按照约定时间完成拆迁工作，或拆迁补偿款未及时支付给被拆迁人。3.受托方未按照国家和地方政策法规开展拆迁工作，导致被拆迁人权益受损。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有项目用地房地产权益的一方。2.受托方：指接受委托方委托，负责办理拆迁事宜的一方。3.拆迁：指为了建设需要，对项目用地范围内的建筑物和其他设施进行拆除。4.拆迁补偿：指对被拆迁人的损失给予的经济补偿。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁进度不符合约定：及时沟通，调整拆迁工作计划，并采取措施加快进度。2.拆迁补偿标准争议：双方协商确定合理的拆迁补偿标准，或请求政府相关部门调解。3.拆迁过程中出现纠纷：及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.政策法规变化：遵循新的政策法规，调整拆迁方案，确保拆迁工作合法合规进行。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造项