买房授权委托协议样本

买房授权委托协议样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其全权代表，办理与该房产买卖有关的一切事宜，包括但不限于谈判、签署合同、办理过户手续等。1.2乙方在甲方授权范围内行事时，应严格遵守国家的法律法规，并确保甲方的合法权益不受损害。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至双方签署《房产买卖合同》之日起______日内。2.2如双方未能在授权期限内签署《房产买卖合同》，甲方有权提前终止本授权委托书。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供该房产的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料，并配合乙方办理买卖事宜。3.2乙方应认真履行受托职责，维护甲方的合法权益，并按甲方的要求及时报告买卖进展情况。3.3乙方在授权范围内行事时，不得擅自改变甲方的意愿，不得利用甲方名义进行违法活动。四、费用承担4.1办理该房产买卖过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由甲方承担。4.2乙方在授权范围内行事所产生的费用，由乙方自行承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方在授权期限内未能完成买卖事宜，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房产买卖合同草稿5.税费、中介费、评估费等相关费用收据6.授权委托书正本7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料2.甲方未按约定配合乙方办理买卖事宜3.乙方未认真履行受托职责，擅自改变甲方意愿4.乙方利用甲方名义进行违法活动5.双方未能在授权期限内签署房产买卖合同6.乙方在授权期限内未能完成买卖事宜三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指购房者的全权代表，负责办理购房事宜。3.授权委托书：是指甲方授权乙方办理房产买卖事宜的书面文件。4.房产买卖合同：是指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面合同。5.权属证明：是指房产证、土地使用权证等相关证明甲方对该房产拥有所有权的文件。6.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料：甲方应及时提供相关证明文件，如无法提供，应承担违约责任。2.甲方未按约定配合乙方办理买卖事宜：甲方应履行合同约定，配合乙方办理买卖事宜。3.乙方未认真履行受托职责，擅自改变甲方意愿：乙方应遵循甲方的意愿行事，如分歧较大，应与甲方沟通协商解决。4.乙方利用甲方名义进行违法活动：乙方应严格遵守法律法规，不得利用甲方名义进行违法活动。5.双方未能在授权期限内签署房产买卖合同：双方可延长授权期限，重新约定签署合同的时间。6.乙方在授权期限内未能完成买卖事宜：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需授权乙方办理房产买卖事宜。2.乙方为购买房屋，需全权代表甲方办理购房事宜。3.双方约定授权期限，确保在约定时间内完成房产买卖合同的签署。4.甲方未按约定提供