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文档简介

教育科研机构建设用地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、土地使用权转让1.甲方同意将该地块的国有土地使用权转让给乙方。2.乙方同意购买该地块的国有土地使用权。二、土地使用权转让面积1.该地块的面积为__________平方米。三、土地使用权用途1.乙方购买该地块后的使用权限于教育科研机构建设。四、土地使用权转让价格1.甲方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格将该地块的国有土地使用权转让给乙方。2.乙方同意一次性向甲方支付土地使用权转让价款。五、支付方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。六、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该地块的国有土地使用权证办理至乙方名下。2.乙方应按约定支付土地使用权转让价款，否则甲方有权延迟交付土地使用权证。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按约定支付土地使用权转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方国有土地使用权证2.乙方教育科研机构建设规划书3.土地使用权转让价款支付凭证4.国有土地使用权证过户证明5.双方签署的《教育科研机构建设用地买卖合同》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付土地使用权转让价款，视为违约。2.甲方未按约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等用途。2.教育科研机构：指从事教育、科研活动的社会组织。3.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付土地使用权转让价款：解决办法：甲方有权延迟交付土地使用权证，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间办理土地使用权证过户：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应友好协商解决，若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲

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