房屋买卖合同英文版说明

房屋买卖合同英文版说明合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系方式：_________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系方式：_________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：__________________3.3房屋面积：_____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元。4.4支付方式：（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________五、过户及交付5.1双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证原件及所有相关钥匙、证件等交付给买方。5.3房屋交付时间为过户手续办理完成后______日内。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护、管理和维修。7.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.3本合同一式两份，双方各执一份。八、合同签订日期本合同于______年______月______日在______（地点）签订。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________（签名）：_________________________（签名）：_________________________（签名）：_________________________（签名）：_________________________附件：房屋所有权证复印件、房屋现状照片等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间办理过户手续未将房屋所有权证及相关钥匙、证件交付给买方房屋权属不清晰，存在法律纠纷2.买方违约行为：未按约定时间支付定金或房款未按约定时间办理房屋过户手续未履行房屋的日常维护、管理和维修责任3.违约行为认定：任何一方未履行或违反本合同的约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方可以催告卖方尽快办理过户手续，若卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。2.问题：买方未按约定时间支付定金或房款。解决办法：卖方可以催告买方尽快支付定金或房款，若买方仍不履行，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。3.问题：房屋交付后，买方未履行日常维护、管理和维修责任。解决办法：卖方可以要求买方履行维护、管理和维修责任，若买方仍不履行，卖方有