动迁房买卖合同的维权途径

动迁房买卖合同的维权途径合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2该房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该动迁房权益转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该动迁房权益相关证件交付给乙方。3.2乙方应自房屋权益交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.动迁房所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋权益相关证件，或交付的证件不真实、不完整。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定履行过户手续，导致合同无法履行。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或价值降低。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，但双方均无过错。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋及土地进行征收，并根据相关政策给予补偿的房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋权益相关证件：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.甲方未按约定履行过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.乙方未按约定使用房屋：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定使用房屋；协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：双方应协商变更或解除合同；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.动迁房买卖双方之间的权