酒店物业租赁与管理合同

酒店物业租赁与管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为酒店物业的拥有者，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方酒店物业，并按照约定的条款进行管理和使用。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的酒店物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间、面积等）。1.2物业现状：__________（描述物业的现状，包括但不限于设施、设备、装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条管理与使用4.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业及设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2乙方不得擅自改变物业用途，不得进行违法活动。4.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.4乙方应在租赁期内，按照约定用途合理使用物业，并确保物业的完整性和安全性。第五条维修责任5.1甲方负责物业的大修、改建等大型维修工程。5.2乙方负责日常的维护、小修等小型维修工程。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求，在租赁期内购买物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2甲乙双方同意，在合同期内，如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业现状说明5.物业使用说明6.物业管理规定7.保险单据8.租金支付证明9.物业维护和管理记录10.特殊情况的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供的物业与约定不符2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定用途使用物业4.乙方未按约定进行物业维护和管理5.乙方擅自变更或解除合同6.甲方擅自变更或解除合同7.甲方未按约定履行维修责任8.乙方未按约定购买保险9.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租用物业的一方，有权按照约定使用和管理物业。3.租赁期限：指承租方租用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.物业管理：指对物业的日常维护、管理和保养。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。8.保险：指为物业及其附属设施设备等提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：甲方应提供符合约定的物业，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内改正。2.租金支付问题：乙方未按约定时间支付租金，甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。3.物业使用和管理问题：乙方应按约定使用和管理物业，如违反，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.维修责任问题：甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方在一定期限内履行维修责任。5.保险问题：乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方在一定期限内购买并提交保险单复印件。6.合同变更或解除问题：甲乙双方如要变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.酒店