海洋生物科技研发园区租赁合同

海洋生物科技研发园区租赁合同合同编号：__________海洋生物科技研发园区租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有海洋生物科技研发园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区进行科研活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2园区总面积为：____________________平方米，乙方租赁面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月内支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁园区仅限于进行海洋生物科技研发活动，不得擅自改变园区用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对园区进行必要的维护和管理。5.2甲方应保证园区的水、电、暖等基础设施正常运行，确保乙方科研活动的顺利进行。5.3甲方应协助乙方办理园区内的相关手续，包括但不限于安全、环保等。5.4甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用园区进行科研活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方应妥善保管园区内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方在租赁期间应确保园区内的安全，如有安全事故，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2甲乙双方如因不可抗力导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。对方应在收到通知后一个月内予以核实，并根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区使用权证明文件3.园区设施设备清单4.租赁合同双方身份证明文件5.租赁合同授权代表证明文件6.租金支付证明文件7.租赁用途证明文件8.安全、环保等相关手续证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供园区基础设施，影响乙方正常科研活动的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用园区，改变园区用途的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用者，有权按约定使用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，提前一个月通知甲方，并签订补充协议。4.安全、环保等问题：遵守国家法律法规，确保园区内安全、环保。5.合同终止：如遇合同终止情况，按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.海洋生物科技研发企业租赁园区进行科研活动