厂房土地买卖卖契

厂房土地买卖卖契合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的厂房土地出售给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.2土地用途为工业用地，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至____年____月____日。1.3该土地上的厂房建筑面积为____平方米，附属设施面积为____平方米。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该土地及地上建筑物。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权在该土地上进行实地考察。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该土地及地上建筑物的权属证明文件。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地及地上建筑物的钥匙交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理水、电、通讯等相关接入手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该土地及地上建筑物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应双倍返还乙方定金，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付款项。如乙方逾期支付款项，应按照逾期金额的日利率____‰支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定时间交付该土地及地上建筑物，应按照逾期交付部分的日利率____‰支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的款项全部支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.该土地及地上建筑物现状照片4.该土地及地上建筑物产权证书5.水、电、通讯等相关接入手续文件6.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付该土地及地上建筑物，属于违约行为。2.甲方未能保证该土地及地上建筑物的权属清晰，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，属于违约行为。4.乙方逾期支付款项，按照逾期金额的日利率支付违约金。5.甲方未协助乙方办理水、电、通讯等相关接入手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。4.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例预先支付给对方的一定数额的货币。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照本合同约定时间交付该土地及地上建筑物的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未能保证该土地及地上建筑物的权属清晰的问题，乙方可以要求甲方提供权属证明文件，如甲方不能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.遇到乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。4.遇到甲方未协助乙方办理水、电、通讯等相关接入手续的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内协助办理，如甲方不协助，乙方有权